击穿底价！约103㎡4房起步！总价175万起安家苏州！
这一届的刚需，实在太卑微！
随着苏州倒挂盘、限价盘逐渐收官，房价格局已重新洗牌。
据克而瑞数据显示，苏州（含吴江）2月份新房成交均价约27316元/㎡！若以此均价来计算，那么想在苏州买100㎡的新房，总价需要约270万！首付三成需要约81万！
更残酷的是，苏州刚需板块正在减少，甚至逐渐远郊化，留给刚需的买房机会不多了！对于预算有限且不愿将就的年轻人来说，在苏州买房成了一个大难题。
难道，苏州真的没有总价200万以内的上车机会了吗？
近期，我在苏州主城内发现一家宝藏楼盘，总价只要175万起，最小户型约103㎡，并且打造的是4+1房产品！
这家楼盘就是月印万川。
从此不用纠结小三房还是大三房，直接4房一步到位！
机会是留给付诸行动的人！
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（注：本文提到的约175万价格对应房源为项目13#306室，建面约103㎡，房源信息实时变动，具体以售楼处为准）
不久前，苏州楼市情报统计了苏州房价金字塔，根据数据显示，总价200万在苏州置业，只能选择通安、黄埭、渭塘、吴江运东这些板块。
这些板块的新房大多是刚需产品，离园区或主城都具有一定距离。再看这些板块内配套、教育资源在苏州也都不算上好，城市界面也仍处在发展改造中。
买房有个重要的逻辑：同等价格挑配套最好的，同等配套挑价格最低的！
月印万川总价只要175万起就能买入！而且还是4+1房！这在很多刚需板块都是找不到的这样的产品！
且项目位于北双湖板块，自带湖景资源，距离园区湖西约30分钟车程！对于预算有限，又不想将就的刚需朋友来说，是非常不错的上车选择。
项目容积率约1.5，是苏州少见的低密墅区。要知道，容积率越低，人均居住舒适度也就越高。
▲效果图
项目的绿化率高达37%，这意味着社区预留了充裕的空间来打造园林景观。结合项目所在地理位置特点，精心打造"滨水度假"主题景观。业主归家路上可欣赏美景，这才是不少人心目中的美好家园。
▲示意图
月印万川打造的是全龄段社区，除了为孩子们打造的童梦童享花园外，青年业主可以在约650米的悦动跑道上挥洒汗水，也可以约上好友佳邻，在社区的羽毛球场、户外乒乓，来场友谊赛；老年业主也有自己的专属场地，可以在长者空间、阳光草坪休闲锻炼。
▲效果图
小区人车分流设计，双层精装酒店式入户大堂，让生活在这里的每一位业主，归家从容有序，尽享生活美好。项目采用具有国家一级物业资质的东原物业，在业主中的口碑相当不错。
月印万川户型面积段约103-206㎡，从平层洋房到叠墅，全都是改善产品的配置。
▲建面约105㎡户型装修示意图
▲建面约112㎡户型装修示意图
▲建面约118㎡户型装修示意图
其中面积最小的户型约103㎡，就是4房起步！产品力惊人！
约103㎡户型采用4+1房设计（带储藏室），通常市面上要120㎡才能有的空间功能，在月印万川约103㎡小户型就能实现！
更惊喜的是，小户型完美的控制了低总价！现在，总价约175万起就能买到月印万川4+1房户型！
约103㎡的户型做到三开间朝南+南北通透+全能四房的格局，因为是洋房户型，得房率很高！
▲建面约103㎡户型装修示意图
说实在的，并不是每个人都有“终极置业”的机会和能力，但某种程度上，三代同堂，却是我们大多数人都会面对的局面。
约100㎡的三房在苏州很常见，一些刚改类项目的最低门槛也是100㎡左右起步。但月印万川建面约103㎡的4房产品，和我们日常见到的完全不同。
这一套房，能满足你从结婚一直住到终极置业前的“全生命周期”，它彻底打破性价比和舒适度之间的结界，兼具超强功能性。
如果你想追求更高的居住舒适度，项目建面约206㎡的花园叠墅产品也可以考虑！
叠墅户型南北双花园环绕，私密性和实用性兼具！超大花园面积，在这里瑜伽健身打太极，下棋喝茶聊语音，烧烤轰趴一样不落。3房2卫的布局，大尺度开间设计，这简直是理想居所的模样！
▲建面约206㎡边户一层、二层装修示意图
还有灵活的地下室空间，可以根据需要改造成多功能的娱乐休闲场所，棋牌室、会客厅、影音室，足以放下家庭成员的所有爱好。
▲约206㎡地下室装修示意图
本周，下叠别墅主推户型总价约334万起！（该价格对应房源为7#-106室）南北双花园，南临景观河道，想要跨进改善人居的朋友，完全可以考虑！
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月印万川位于北双湖板块，同时还属于阳澄新区与阳澄湖生态旅游片区交汇地带，板块定位高标，旨在打造融入长三角重要门户区，板块内配套利好不断。
▲盛泽湖环湖地区控制性详细规划，图源苏州规划局
商业：媲美园区李公堤的沈公堤（规划中）商业街就在项目南侧，周边有五星级酒店希尔顿酒店（规划中）、湖心岛度假区（规划中）等大型商业资源，项目受阳澄湖镇商圈辐射，日常生活配套一站式满足。
教育：项目一路之隔是湘城幼儿园、湘城小学，周边有阳澄湖中学、诺德安达国际学校，教育配套完善。
交通：周边规划地铁13号线、16号线，依靠中环北线可快速连通星湖街，迅速到达园区；也可通过中环线到达苏州各区。
▲区位图
生态环境：项目周边三面环水，5大公园环绕，还有盛泽湖十二景等稀缺城市景观，自然景观资源优越。
▲效果图
目前北双湖板块新房价格约1.7-2.2万/㎡，还是苏州楼市中的价格洼地。但随着土拍溢价，和板块内高价地上市，很有可能新房价格会迎来上涨！
月印万川打造的小户型产品，让苏州买房人有机会以低门槛实现湖居墅区的居住梦想。总价约175万起，一步到位！
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