最低5.05%起！苏州最新房贷利率出炉！一批炒房客却慌了……

五年期以上4.65%

LPR连续11个月维持不变！

两会期间，现任中国银保监会主席郭树清表示：

今年整个市场利率回升，估计贷款利率会有回升和调整，但总体利率还是较低；收费方面不会有太大变化，降低的费用一般不会恢复。

就在昨天，2021年3月最新LPR报价出炉。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，连续11个月保持不变。

我们可以看一下历次的LPR。

5年期LPR在2019年8月首次亮相，至今20次报价中累计下调20个基点，去年4月份下调10个基点后，至今已经连续11个月按兵不动。

首套普遍约5.05%-5.10%

苏州最新房贷利率调查结果来了！

那么，苏州3月各大银行的最新房贷利率情况如何？

据最新调查统计，目前苏州15家主流银行首套房贷利率普遍在5.05%-5.10%左右，最低仅5.05%！买房成本略微下降！

下面给大家划下这次房贷利率调查的重点：

● 目前苏州大部分银行首套房贷利率在5.05%-5.10%左右；首套最低为5.05%（4.65%+40BP），首套最高5.25%（4.65%+60BP）。

● 其中，中国银行、建设银行、邮政银行、苏州银行、民生银行这5家银行首套房贷利率最低为5.05%，江苏银行首套房贷利率最高为5.25%。

● 二套房贷款已还清的情况下，多数银行房贷利率与首套房相同，仍然是上面所说的五家银行最低。

● 对比上月不少银行房贷利率有所下调：例如建设银行首套房贷利率为5.05%，下降10BP；工商银行首套房贷利率为5.1%，下降5BP。

放款时间方面，部分银行表示额度充足，大概需要1-2周左右；还有不少银行额度紧张，最快要下月放款，甚至表示不确定。

值得注意的是，每家银行的各支行都有对应的合作楼盘，具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。

对于买房人来说，需要先明确意向楼盘后，再向楼盘合作银行的个贷部具体咨询。

多地严查违规资金流入楼市

一批投资客慌了……

今年以来，多地对房地产交易资金的监管持续升温。

据媒体报道，3月17日开始，广州部分银行接到通知，要严查买房人的“首付款”，首付资金必须为家庭自有资金，否则不给贷款，具体内容如下：

● 借款人家庭需提供首付款来源近半年流水，只能是存款类资金才算；

● 对于首付款里为半年内转入资金，需要审核，必须是合理收入；

● 另外，亲戚转入的资金也要查，并需要对方提供近半年的流水证明；

● 放款环节，还要再次核实征信，如果有新增的消费类贷款，需要结清才能发放。

眼下，一线城市对于打击经营贷等违规资金流入楼市的行为，真是下手越来越狠。

就在这个新政之前，广东于3月16日发消息称，不包括深圳在内，广东已经发现2.77亿元信贷资金违规流入楼市。对此广东银保监局已要求银行限期整改问责，目前银行机构采取了终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等整改措施。

除广州地区外，北京、上海等楼市热点地区也明确严控消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

 上海：对消费贷、经营贷的自查追溯期接近6个月 

今年1月底，上海银保监局印发《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，要求各商业银行对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查，要求各家银行于2月28日前向上海银保监局报送自查和整改报告。

上海银保监局要求，禁止发放无用途、虚假用途、用途存疑的贷款。防止消费类贷款、经营性贷款等信贷资金违规挪用于房地产领域。

 北京：严密防范信贷资金违规流入房地产市场 

2月20日，北京银保监局通过官网上监管动态表示，下一步，监管部门将结合监管大数据进一步加强非现场监测和现场检查力度，对因信贷管理不审慎导致的个人经营性贷款违规流入房地产市场的情况，将从严从重查处。

虽然苏州还没有明文规定，但据相关消息称，苏州部分银行也在严查购房首付款，不少银行首付资金需要上查2-3道、提供流水证明等。

看来，这一次给楼市挤挤金融泡沫，是动真格的了，还想利用杠杆买房的投资客，还是尽早收手吧。

注：本文信息部分参考自网络

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