紧急通知！苏州一楼盘即将加推！总价约156万起！双公园、双学府环绕！
2021年苏州改善当道，改善产品占据市场主流，房价门槛不断提高，刚需买房人的处境愈发艰难。
如今，苏州刚需买房人要面对的严峻现实是：
① 购房成本高昂：据克而瑞数据，苏州市区3月新房成交均价约26036元/㎡，一套100㎡的小户型也要260万！买房压力巨大！
▲3月房价地图，数据来源克而瑞苏州房产测评
② 刚需板块趋向城市边缘化：不少曾经的刚需板块房价突破2万/㎡，例如木渎、甪直、浒墅关等，苏州的刚需板块越来越偏城市边缘。
③ 小户型稀缺：当下苏州大户型占据市场主流，不少地块出让时就规定面积超过100㎡，这使以小户型、低总价为主需求的刚需选择空间愈发狭窄。
▲苏州某地块规划要求
低总价房源越来越少，而且大多位置偏僻，刚需买房人生存空间被一再压缩，这也就难怪常有人抱怨“追不上房价”了……
那么问题来了，苏州还有价格洼地吗？还有高性价比值得购买的楼盘吗？
现在，我打探到一个重磅好消息：运东南C位热销盘—中建河风印月火热预约中，预计加推26#、29#两幢高层，建面约83㎡、88㎡、98㎡，总价仅约156万起！
▲实景图
吴江次核心！中建河风印月占据运东南“正C位”！双公园、双学府环绕！
众所周知，吴江太湖新城是吴江区的核心板块，汇聚了最好的资源配套、最多的规划利好，板块内教育、交通、商业等配套已经趋近成熟。
但伴随着板块的飞速发展，太湖新城的房价也水涨船高，新房市场以大面积改善户型为主，高总价让大部分买房人难以企及。
▲吴江太湖新城实景，图源网络
因此，更多人将目光转向同样热门的运东板块。伴随着规划利好的纷至沓来、配套资源的接连落地，运东板块逐渐成为继太湖新城之后的吴江“次核心”！
城市外扩，苏州进入“大中环时代”；江陵路的快速化改造东西向串联起古城延展环线、同津大道等多条快速路，形成“苏州新内环”。再加上东环南延的开通，运东板块进一步融入苏州主城。
▲ 苏州“大中环”+“新内环”示意图，图源网络
产业方面，云梨路南北侧的工厂会全部拆除，规划有新的商业，未来将形成商业中心和总部经济带。
▲云梨路总部经济带，图源网络
再加上长三角一体化示范区、国家级开发区双重国家战略叠加，以及园区南千亿规划的利好等，运东板块价值即将起飞。
在这其中，中建河风印月占据了绝对C位—园区南，周边配套丰富，地铁、商业、名校、公园一应俱全。
• 交通方面：东环南延的开通缩短了与园区的时间距离，自驾仅需20分钟左右；项目距离地铁4号线庞金路站约900米，步行10分钟即可到达，周边还有规划中的10号线站点。
不夸张的说，中建河风印月是目前运东在售新房项目中地铁优势最突出的项目。
▲区位图
• 商业配套：项目东北侧约2公里是正在建设的苏州湾天空之城，总投资约22亿！这是吴江开发区云梨路总部经济带重点项目，建成后将改变运东板块的商业格局。
此外，还有吴江万宝广场、吾悦广场、万象汇等大型商业配套辐射。
▲ 苏州湾天空之城效果图，图源网络
• 教育资源：项目一路之隔就有两所优质名校，分别是在建的九年一贯制公立学校—运河实验学校，预计今年9月投入使用；以及涵盖幼儿园、小学、初中、高中的北大新世纪外国语学校。
▲北大新世纪外国语学校效果图，图源网络
• 自然资源配套：项目周边有南北双公园环绕，包括总面积达534亩的吴江运河文化公园，与项目仅一路之隔；北面还有一个市政公园，业主步行就能到公园散步，宜居性很强。
▲吴江运河文化公园实景，图源网络
可以说，板块内TOP级的优质配套资源都汇聚在中建河风印月旁，更关键的是多数资源都在步行范围内！妥妥正C位资源，一步到位！
开盘即热销！中建河风印月即将重磅加推，总价仅约156万起！
说到中建河风印月，那绝对离不开“热销”两字。
2020年8月项目首开，短短一小时劲销4.49亿！9月份二期加推，买房人冒雨抢房，房源所剩无几！随后乘胜追击，也是去化火爆！
▲开盘现场图
从数据上来看，中建河风印月火得实实在在！
在2021年一季度苏州商品住宅项目销售吴江区榜单中，中建河风印月占据金额榜NO.4、面积榜NO.3、套数榜NO.2，并且位列一季度市区销售套数榜NO.8，火爆程度可见一斑！
▲图片截自克而瑞，数据仅供参考
现在，项目终于传来即将再次加推的消息，一大批买房人闻风而动，售楼处挤满来自苏州各地的刚需购房者，甚至有人表示“这次一定要抢到！”
▲案场人气图
据了解，中建河风印月本次即将加推26#、29#两幢高层，主力户型面积约83-98㎡，总价仅约156万起！目前项目正在火热预约中，很快开盘！
▲楼栋示意图
项目本次推出的是市面上少见的约83-98㎡小户型，刚需买房人的选择余地更广。同时，小面积确保了低总价，约156万起的总价大大降低了置业苏州的门槛！
这样的总价在苏州是“卖一套，少一套”，想上车的买房人必须抓紧机会！
更难得的是，虽然是低总价小户型，中建河风印月在户型设计打造时也力求贴心实用，充分保证业主的居住空间。下面具体来看：
中建河风印月
约83㎡户型图，3房2厅1卫
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约83㎡户型是本次加推的最小面积，对预算有限的买房人来说是一个不错的选择。
这个户型整体格局非常方正，每寸空间都能被利用到极限；再加上阳台、飘窗等空间赠送，得房率非常高，约83㎡做到了三房设计，能满足一个家庭的居住需求。
同时，该户型还有不少亮点，例如餐客厅一体化、U型厨房、卫生间干湿分离等，大大提升了户型实用性。
▲约83㎡样板间实拍
当然，如果你的预算更加充足，还可以考虑一下中建河风印月约98㎡的户型，这个户型空间尺度更加阔绰，居住舒适度也更高。
中建河风印月
约98㎡户型图，3房2厅2卫
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这个户型做到了3房2厅2卫，整体格局方正，餐客厅一体化，南向面宽多达约9.5米，采光通风绝佳；还设计了约6.2米的宽景双阳台，这在小户型中非常少见！
主卧则为套房设计，预留衣帽间位置还自带内卫，隐私性与尊崇感兼具，“双卫”的设计也更加方便使用。
除此之外，项目还有约88㎡的3房2厅2卫户型，三开间朝南，阳台+飘窗灵动空间，餐客厅一体+U型厨房，实用性与居住舒适度兼具。
中建河风印月
约88㎡户型图，3房2厅2卫
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央企品质！大师级景观！王牌物业！中建河风印月3大心动理由曝光！
有些人会认为，刚需买房价格最重要，其他的一切都可以将就。但在预算合理的情况下，追求更高的生活品质也未尝不可。
在同样的预算范围内，中建河风印月打造的是板块内少见的高品质产品，为业主提供“不将就”的生活！
如果你足够了解这个项目，就一定会发现其3大心动理由。
心动理由一：中建苏州首作，央企品质有保障
中建河风印月由中建智地开发打造，隶属中国建筑旗下。
据了解，中国建筑属于国资委直属央企，是全球规模最大的投资建设集团，经营业务遍布海内外，在苏州打造了奥体中心、苏州湾文化中心、IFS国际金融中心、圆融广场等地标性建筑。
▲苏州部分地标项目一览，图源网络
中建智地则拥有房地产开发一级资质，定位“品质社区综合服务商”，在苏州打造的首个产品必将成为其口碑之作，品质有保障！
心动理由二：大师级景观打造，绿化面积达6万方！
大牌开发商加持，中建河风印月在社区规划、景观打造等方面也是非常大手笔，力争为买房人提供一个有温度的品质社区。
据了解，项目建造了33栋11-27F洋房、小高层、高层建筑，业态形式丰富，而且容积率只有约1.8，稀缺的低密社区保证生活舒适度。
▲效果图
大面宽小进深的“月牙形”地块带来更好的采光通风条件，整体建筑呈现南低北高的空间层次，最大楼间距约114米，保证每一户的开阔视野。
小区整体绿化率约38%，绿化面积多达6万方，景观园林则围绕“一环、两轴、三中心、六花园”的理念打造。
河风印月在社区外围建造了一条约1500米的完整环形塑胶跑道，沿途设置休息区、灭蚊灯、直饮水等装置，为业主的运动安全提供保障。
▲示意图
约700米的归家轴线、约500米的林荫散步道这两条轴线贯穿洋房区域东西，归家仪式感满满！还串联起了社区会客厅、中心花园以及艺术展示区。
孩子可以在大面积阳光草坪、中心花园里尽情玩耍，大人可以在这里举办活动、邻里交流。艺术展示区还设置了林下剧场处和艺术展览，丰富业主的业余生活。
▲效果图
由于社区整体体量较大，中建河风印月在洋房和高层之间打造了六个各有特色的静态诗意花园，包含樱花林、萌宠乐园、社区农场、儿童活动区等。
其中最值得一提的是4个不同的全龄儿童活动区，根据年龄进行场地分区，满足0-12岁孩子不同阶段的成长需要。
▲效果图
在部分楼栋架空层，中建河风印月还打造了无人超市、生鲜超市、四点半学堂、休闲茶室等方便业主生活的空间，省掉不少日常麻烦。
心动理由三：品质物业，提供全方位生活服务
为了保证业主入住后的居住体验感，中建河风印月采用的是品牌自持的具有国家一级物业管理资质的中建智地物业。
中建智地物业成立于2011年，服务类型包括住宅物业、商业物业、办公物业等，以“业主至上、诚信守约、和谐服务、管理创新、扬国企优势”为理念，提供全方位的生活服务。
▲示意图
刚需买房不易，每一个上车机会都值得珍惜！
最后提醒大家，中建河风印月26#、29#两幢高层正在火热预约中，户型面积约83㎡、88㎡、98㎡，总价约156万起！数量有限，机会难得！
总价约156万起
买园区南稀缺小户型
中建河风印月火热预约中，马上开盘
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