最新！苏州一纯新盘规划曝光！洋房+高层，周边新盘约2.2万/㎡！
最新消息！吴中胥口4号地块项目规划出炉！再添洋房和高层！
近日，苏州规划公示网发布了苏地2021-WG-4号地块的规划批前公示，项目拟建18栋6-23F洋房、高层住宅。
龙光首次进驻市区，添洋房、高层产品
楼面地价11690元/㎡！
吴中胥口4号地块位于吴中胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧。
地块历史回顾：
2月4日，吴中胥口苏地2021-WG-4号地块，被龙光以总价13.94亿元拿下，楼面地价为11690元/㎡，溢价率13.5%。
这是龙光首次进驻苏州市区，此前项目均在吴江汾湖和昆山。汾湖项目为龙光玖誉湾花园，主打洋房产品，仅剩少量房源在售，在售均价约2万/㎡左右。
根据最新公布的地块规划公示，地块规划总用地面积51873.4㎡，总建筑面积164038.74㎡，计容建筑面积119308.82㎡，容积率约2.3。
项目拟建18栋6-23F洋房、高层住宅，其中：
●5F：1#
●6F：2#
●7F：3#
●11F：4-7#、9#、10#
●23F：8#、11-18#
官方还公示了项目外立面图，整体深灰色色调，从效果图看颜值还挺高。
户型图首次曝光！
4房2卫设计，阳台长达6.6米！
此次一并公示的还有部分楼栋户型图，以4房2厅2卫户型为主。
5、6、9、10#平面图
一梯两户
▼
4房2厅2卫户型图
▼
四开间朝南，双联阳台，长度约6.6米，客餐厅传统竖厅设计，南北通透。卧室均带有飘窗，主卧套房设计，整体户型中规中矩。
周边配套：
交通：项目东侧有在建的轨交5号线许家桥站，大约1km左右，5号线预计6月份开通运营。自驾可通过苏福快速路上中环快速通达苏州各区，还有藏福东路、苏绍高速等自驾路线；
教育：项目南侧有胥口实验小学和胥口实验小学附属幼儿园，周边还有胥口中心小学、胥口中学等；
商业：项目东北方向就有乐汇商业广场，大约600米，周边还有胥欣农贸市场、欧德福购物中心、千家惠百货等商业配套，可满足日常生活所需。
限制条件
根据规划要求：
1、住宅最小单套户型面积不得低于90平方米，100平方米以下户型套数不得超过总套数的20%。
2、该地块上项目为全装修住宅，并须按照不低于1500元/㎡标准进行前期装修。
目前，吴中胥口板块共有6大楼盘在售，均价约1.9-2.2万/㎡，其中弘庭、萃庭为老盘，基本售罄，建发春江泊月也已经处于尾盘待清状态。
悦四季华庭，洋房、高层在售中，均价约2.2万/㎡，主力户型面积约93-120㎡。
越秀云萃悦庭，精装洋房在售中，均价约2.2万/㎡，主力户型面积约93㎡、约109㎡，预计后续将加推。
华地青樾庭，精装洋房在售中，均价约2.1万/㎡，主力户型面积约98㎡、117㎡、128㎡。
胥口算是今年刚需热门板块，交通比较便利。板块内可通苏福快速路上中环，距离地铁5号线（在建）也较近。对于想买地铁+近主城，预算有限的，算是一个不错的选择。
• end •
往期精彩回顾