刚刚！苏州4月新房成交均价曝光！这些区都在跌……
苏州最新房价数据出炉！
据克而瑞数据显示，苏州市区（含吴江）4月份新房住宅成交均价约25342元/㎡，环比下跌2.63%，同比上涨3.37%。
其中，六大区五升一降，只有吴江区低于2万/㎡。
据克而瑞数据显示，苏州主城六大区域2021年4月份最新成交均价（商品住宅）情况如下图：
● 工业园区4月成交均价为31540元/㎡，环比下跌6.15%；
● 姑苏区4月成交均价为33127元/㎡，环比下跌6.62%；
● 高新区4月成交均价为30320元/㎡，环比下跌2.93%；
● 吴中区4月成交均价为24395元/㎡，环比下跌0.43%；
● 相城区4月成交均价为25831元/㎡，环比上涨0.65%；
● 吴江区4月成交均价为19422元/㎡，环比下跌0.52%。
环比上月，有5个区成交均价下跌、1个区成交均价微涨。不过，这种涨跌多为结构性涨跌，不代表房价行情。
相比去年同期，苏州的新房成交均价有什么变化吗？
我简单对比了去年4月份的6大区成交均价，发现：工业园区、姑苏区、吴江区成交均价下跌，园区跌幅最高约8.11%；高新区、吴中区、相城区成交均价上涨。
那么，2021年4月，苏州哪些楼盘卖的最好呢？
据克而瑞数据显示，2021年4月苏州市区商品住宅供应面积115.01万㎡，环比增长14.55%；成交面积为96.32万㎡，环比增加4.73%。
成交金额榜前三名分别为花语天境华庭、滨河四季云庭、熙境云庭，面积榜为花语天境华庭、旭辉吴门里、熙境云庭，套数榜前三为旭辉吴门里、花语天境华庭、熙境云庭。
图片来源克尔瑞
其中，花语天境华庭、旭辉吴门里、熙境云庭的表现尤为突出，位于高铁新城、运东、科技城等大热板块。
值得注意的是，旭辉吴门里是本次唯一上榜的偏刚需项目，以311套的成交套数占据了套数榜的第一名。由此可见，刚需项目还是有市场的。
我们可以看到，苏州目前的新房价格仍然处于高位水准，销售榜前列的大部分是高价改善盘。
在这样的背景下，苏州刚需买房的选择还有哪些？
近日，苏州楼市情报整理了目前市面上主流在售的单价“1”字头楼盘，分享给大家，仅供参考。（不包括墅类房源及吴江乡镇板块）
注：
1、数据来自苏州克而瑞房产测评、苏房网，仅供参考；
2、新房价格涨跌出于结构化原因，并不具有普适性。
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