突发！独墅湖高教区独苗再领销许！大平层、叠墅都有！

猝不及防！

位于园区独墅湖高教区板块的独苗——中铁建·花语江南，再领198套装修房源销许！

此次领证均为大平层+叠墅房源，建面167.75㎡起，最大420㎡，总价区间566-1624万/套，全部装修交付！

 独墅湖高教区板块的宅地供应却是少之又少，有的隔好几年才推宅地。

2016年，中国铁建才以77.6亿元拿下月亮湾板块住宅用地，核算下来楼面价2.77万/㎡，创造了园区当年新地王，项目设计了叠墅、洋房、高层等类型产品。中铁建花语江南也是区域内目前最后一个新盘项目了。

中铁建花语江南叠墅一房一价表

中铁建花语江南周边配套齐全，与二手房倒挂明显。

交通方面，地铁2号线独墅湖邻里中心站下车，步行约10分钟即可到达项目。还有在建的独墅湖隧道，未来自驾方便。

商业方面，步行约5分钟即可到达独墅湖邻里中心，能解决日常生活需求。在建的有月亮湾建屋广场，未来投用后能改善板块内大型商业缺失的痛处。

教育方面，有独墅湖小学、独墅湖幼儿园，步行即可到达。

目前板块内在售的二手房小区主要有铂悦犀湖、月亮湾3号、建屋紫宸庭、海德公园和翰林缘，板块挂牌均价约为4.4万/㎡。

铂悦犀湖    约6.8w/㎡ 

月亮湾3号  约5.2w/㎡ 

海德公园    约4.2w/㎡ 

翰林缘       约3.5w/㎡ 

建屋紫宸庭  约3.5w/㎡  

总结一下，独墅湖板块目前一二手房倒挂十分明显的板块，且新房基本是卖一套少一套，而且依托于其自身的板块优势以及发展前景，房子的升值保值能力还是十分不错的。

当下，板块内仅中国铁建花语江南一个新盘在售，且全部是大户型产品，对于追求高端改善置业的朋友还是不错的选择。

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