倒挂8000元/㎡？苏州一神秘楼盘领证，被爆天价“装修包”！
重磅突发！刚刚，苏州湾封面级神盘领证！
今天，低调而神秘的德尔阅湖城最后4栋高层领证，共计320套房源，主力户型面积约165㎡、190㎡，备案均价约20100元/㎡！
早在4月19日，项目官微就发布消息称启动二期预约并即将开盘，现在终于领证，想必离开盘也就不远了。
均价约2.01万/㎡！今天，德尔阅湖城二期房源领证，最后320套高层入市！
今天，德尔阅湖城二期房源领证，本次领证房源共计320套，主力户型面积约165㎡、190㎡，备案均价约20100元/㎡！总价约247-436万/套。
据官网信息显示，项目为毛坯备案。
本次领证房源位于1#、2#、3#、5#幢，都是总高26-31F的高层住宅，其中5#的湖景视野更好。
德尔阅湖城的户型打造相当纯粹，主力户型面积就两种：约165㎡、约190㎡的湖景大平层，尺度相当宽奢。
相比于市面上常见的户型，德尔阅湖城的两款户型都是客厅在北、卧室在南，这样才能最大程度地利用好湖景资源。
约165㎡户型图，3房2厅3卫▼
约190㎡户型图，4房2厅3卫▼
备案均价：约20100元/㎡
最低备案单价：约15075元/㎡
最高备案单价：约23115元/㎡
总价区间：约247-436万/套
一线湖景+一二手倒挂！德尔阅湖城据传有天价“装修包”?
说到德尔阅湖城，这可是一个相当低调的楼盘，但是受关注度非常高，原因主要有两点。
首先，项目是苏州湾一线湖景房。
德尔阅湖城与太湖水岸咫尺之遥，估计直线距离不到200米，位置非常显眼，可以享受到一线湖景，项目在楼栋分布和户型打造上也尽可能地利用湖景。
这在整个吴江太湖新城也是非常少见的。
其次，价格与周边二手房存在倒挂空间。
据了解，德尔阅湖城周边二手房小区众多，挂牌均价在2.8-3.2万/㎡之间，与其约2.01万/㎡的备案价相比，倒挂空间在8000-12000元/㎡左右。
不过德尔阅湖城一直有“装修包”的传闻：据网友爆料，项目有约9700元/㎡的“装修包”。还有买房人透露，德尔阅湖城某套约165㎡的房源，装修包价格为159万。
在装修方面，全屋进口的空调（大金）、新风、地暖（阿里斯顿）、卫浴，全屋定制的衣柜、橱柜、大牌厨具。值不值这个价格，大家见仁见智。
备案价+装修包，德尔阅湖城的新房价格基本要到3万/㎡左右，自然也就没那么抢手了。
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