一个可怕的事实，2021年，狮山可售的新房房源越来越少、且越来越难抢！或许等到明年，整个狮山板块几乎没有新房供给。新房奇缺，二手房房价高歌猛进，改善客们无所适从。
从今年四月公布的高新区2021年供地计划可知，2021年新区将供地18宗，分别位于科技城、太湖科学城、浒墅关、横塘、白马涧等板块，狮山核心2021年供地地块为0！简而言之，狮山在很长一段时间内，将没有新房入市！
而今年下半年，狮山也仅有3个新盘有望入市：大华春和景明最后7栋高层；纯新盘狮山村，起步户型160㎡+；还有最为神秘的超高层——览月阁！一个比一个难抢，购房门槛也越来越高，想要买到全靠运气！
▲往期文章评论截图
狮山二手房价格也是接连攀升，五年左右的时间，从2w+一路攀升，6w+单价成交的价格比比皆是，即便是核心区域的安置拆迁房，也要逼近5w的售价了。
面对旺盛的购买需求和强大的购买力，普通买房人想在大狮山置得好房的门槛越来越高，想要在这个片区挑到合适的房子，真的越来越难了，不仅要靠实力，更多还得拼运气。
▲狮山实景图，图源网络
狮山核心区域房荒，于是科技城、浒墅关、大阳山、木渎等狮山核心外溢板块迎来了新的契机。科技城板块以教育闻名，但现有交通仅有有轨电车1/2号线，以自驾为主，并且远离主城；浒墅关板块新房供应量大，但主要以刚需为主；大阳山板块山水资源丰富，板块内新房以洋房、叠墅为主，并且商业配套资源相对稀缺。
而木渎板块相比其他几个狮山外溢板块，优势则明显的多，距离更近更加适合自住！因为板块生活配套发展很成熟，与狮山一路之隔，商业配套双份供应，东门町、大运城、悠方等商业，遍地开花，经由中环无缝对接狮山CBD，开车10分钟与狮山核芯区无缝对接，形成“10分钟生活圈”，充分享受狮山丰富配套辐射。地铁1号线、5号线，板块的交通也非常便捷。
且木渎作为苏州吴中第一镇，是吴中区经济发展的重要阵地之一，近年来，木渎积极推进“产业立镇、实业强镇”战略，加快产业结构调整，转型升级步伐，今年三月，木渎总投资100亿元，48个重大项目集中开工开业，未来发展红利呼之欲出，助力板块区域腾飞。综合来讲，木渎凭借醇熟的生活配套、便利的地铁交通、未来可期的发展红利，并且占据狮山核心资源的价值高地，给了更多人低门槛入主大狮山的机会。又要性价比，又要品质，这是对改善客群最精准的形容。据了解，狮山板块的新盘在2020年集中入市，面积段集中在120-144㎡的改善项目，精装住宅均价4W+左右，然而在限价政策下，利润空间被压缩，精装大件齐全性和品牌都较为一般，且总价较高，让人望而却步。那么，在目前减配成风的市场背景下，如何才能寻得一处“真改善好房”，应该注意以下三点：
回归到居住本身，在目前狮山板块的新房即将断供的市场背景下，新房越来越少，“真正的改善好房”则变得更加稀缺。
对于城市来说，地铁的走向决定了城市的发展脉络，贯穿大狮山，有着“换乘王”之称的地铁5号线，串联着苏州5大板块，一直备受关注。据悉下个月即将通车运行，这也带动一波5号线沿线地铁房的抢购热潮。5号线在大狮山区域内分布了4个站点：灵岩山、渎川桥、大治桥和西跨塘。而位于木渎大狮山核心区交界的中铁诺德·国礼项目，出门即是5号线大治桥站，同时与地铁1号线金枫路站也相隔不远，是纯正的双轨交房。对改善人群来说，是可纳入改善置业的首要选择梯队。项目紧邻中环西线/苏福路高架，区域干道（金枫路/花苑路）交集，天虹、悠方、大运城美罗、泉屋、龙湖时代天街等商业近享。种种优质配套加持，结合极具性价比售价，可谓真正的“大狮山好房”代表。购房者在买房时大多会考虑交房时间和后续问题，从而更倾向于准现房销售的楼盘，毕竟等待周期极大缩短，匠心品质所见即所得，能排除很多不确定的因素。诺德·国礼承袭世界500强中国中铁集萃百年国匠的建筑精粹，用产品品质刷新狮山南板块的理想人居高度，今年年底即可实现交付，目前项目已全部进入准现房销售，社区实景呈现所见即所得。
除了实景可鉴的产品品质和区域配套加持之外，诺德·国礼整个社区的内部规划也极具匠心。在社区打造上，于6万方土地仅建造11栋观景平层，社区楼幢排布呈M型，只为盛放更丰富的中央景观带，最大楼间距超130m，带来更多采光、通风。▲项目实景图
在景观打造上，遵循“建筑礼让自然”的造景理念，以约12.09%建筑密度，打造约5.4万方景观设计，社区景观覆盖率高达88%，同时以新加坡滨海公园建设为理念，打造了逾1000㎡水上乐园，约1KM快慢双重跑道等全龄景观娱乐空间。越是好房子，越会从居者的角度出发。诺德·国礼选用5A级诺德物业，为业主家人提供细致化、人性化、高端化、品质化的服务。双重人脸识别系统、一键呼梯智能系统，365天24小时守护社区安全，除此之外，地上地下三重精装入户，都体现了业主尊崇的归家礼序。
一套能承载全家所有生活愿景的住所，才能被称之为“好房子”。诺德·国礼在户型设计上考虑到业主不同阶段需求，将这个梦想的实现变得触手可及。
精心研究生活细节，考虑到业主不同阶段需求，诺德·国礼匠造建面约127-147㎡天幕宽邸，最大尺度6.8m横厅设计！四开间朝南超长面宽，三联全景阳台，保证采光面的同时进行空间场景打造；
所有户型都做到了3.15米层高设计，摒弃居住的压抑感；
独特的无大梁设计，更加方便业主根据居住需求自由改造；
主卧特设270°观景飘窗，窗外美景尽揽于怀。
真正的好房子，经得起全方位的考验，2021年，诺德·国礼凭借硬核实力延续佳绩，为致谢一城厚爱，热势加推1号楼，96套爆款房源，本周限时释放97折专享受优惠！
#大狮山有好房#
中铁诺德·国礼 双地铁 准现平层 持续热销中
品鉴专线：0512-6827 7777
地址：苏州市吴中区金枫南路888号
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天哪！狮山南居然藏着一个精装准现房！商业环绕！还有地铁+中环！
刚刚！苏州这个区490个小区二手房价大曝光！近五成跌了！
房贷利率明起或上调？贝壳创始人去世！今天真是特殊的一天……