本周的苏州楼市，表面看起来云淡风轻，但实则暗涛汹涌！别的不说，被牵挂了多年的建屋吴郡半岛的最后一批房源，本周终于迎来了正式开盘的消息，就搅乱了一众买房人的心。该盘最后420套高层房源（包括10套样板间）上周四领证，本周二线上区块链摇号出炉，随即几天分批次开始选房，到今天为止选房也差不多进入最后阶段了！那么，目前一代神盘——建屋吴郡半岛的去化情况到底怎么样呢？我们一起看一下！
01
截止发稿前，最后410套房源仅5套可售！
上周四，位于吴中太湖新城的建屋吴郡半岛最后420房源终领销许（包含10套样板间本次不出售），毛坯均价约22350元/㎡，精装均价约24550元/㎡，总价约200万起。上周五项目正式开始预约，共803组参与了预约，抢410套房。
本周二项目选房顺序摇号结束后，803组客户分批次开始了线上选房！截止至发稿前，建屋吴郡半岛的最后这批房源选房已经渐入尾声，此时，410套房源剩余可选套数只有6套了！12栋上建面约172㎡的大平层房源全部一抢而空，仅剩下几套不位于临湖楼栋的132㎡房源，清盘已成必然！
一、项目一线临湖，区位相当不错
项目斜对面是正在建设的太湖新城吴郡小学，与项目只有一路之隔，该学校预计今年9月正式投入使用。
目前项目已交付的学区为华东师范大学苏州湾实验小学+华中师范大学附属苏州太湖实验中学，距离比较远，等到吴郡小学投入使用，可能会有变化，以后期施教区划分为准。
项目北侧就是永旺梦乐城和歌林小镇西区，歌林小镇东区预计今年12月开业，这两大商业是板块内目前比较大型的商业综合体。
吴郡邻里中心实拍图
此外，项目南侧还有在建的吴郡邻里中心，整体商业配套齐全。
压轴加推的这4栋楼，位置也还不错，2幢小高层靠近东侧可看到东太湖，妥妥的湖景房。
二、一二手倒挂超6000元/㎡！买到就是赚！
建屋吴郡半岛毛坯均价约2.2万/㎡，精装均价约2.4万+/㎡。目前，和项目仅一路之隔的锦麟壹品，备案均价约3万/㎡。
锦麟壹品实拍图
并且，目前吴中太湖新城在售新盘房价普遍都在约2.9-3万/㎡，而建屋吴郡半岛的精装产品，最少都比周边新房低了4000元/㎡，存在很明显的价格优势。
此外，据链家网信息显示，目前建屋吴郡半岛一期毛坯交付房源已经有二手房挂出，挂牌均价约29557元/㎡。
成交记录中，最近成交的一套毛坯房源，成交单价约28926元/㎡，一二手直接倒挂超6000元/㎡。
就价格上来说，建屋吴郡半岛优势过于明显，想不火都难！
02
苏州还有这两个必抢红盘，6月就开盘！
建屋吴郡半岛结束之后，近期还有哪些超值的买的新盘？同样的，本周苏州2大热门新盘也先后传来最新动态，地段和价格均独占优势，值得大家关注！苏州绝对核心之一的狮山，今年新房出货量极少。因此，位于狮山美罗对面、大花春和景明的这批精装高层房源就成了今年下半年很多买房人心中的必抢之一。今年5月下旬，就有买房人爆料称大华高层已启动验资了，不出意外的话，6月份马上就要加推一批高层新品房源了！据了解，大华春和景明共有7幢高层产品，总共500多套，户型约115㎡/135㎡/142㎡/168㎡，精装交付。目前，售楼处放风价在4.2-4.3万/㎡，最小面积总价预计在500万左右，将在下半年分3批推出。就在昨天，大华苏州官微发布了声明，首次正式对外公布了即将加推房源的位置和套数，也正式官宣了项目人才房的情况。根据这份声明我们可知，项目首次加推的是位于20#和21#的两幢高层房源，而项目的高层人才房源位于6#东单元和15#整栋。同时，位于今年大热板块、科技城的必抢红盘—大悦澜庭也已开启验资，将于6月中下旬开盘！
据了解，项目位于苏州高新区科技城锦峰路东，科业路南。2020年12月，大悦城控股以成交楼面地价约16347元/㎡竞得该地块并打造成大悦澜庭。项目总占地面积72262.9平，拟建14栋17-26F住宅，由苏高新集团+大悦城控股（中粮）+招商蛇口+旭辉集团四家联合开发。产品面积段涵盖105-165㎡，为全装修成品住宅，且住宅装修成本不低于2000元/㎡，销售均价预计不超过3万/㎡。该项目位置极为优越，北边是科技城实验小学、南边就是高新区实验初级中学（锦峰路校区），还有科技城锦峰实验幼儿园，一站式教育包圆了！且项目距离诺贝尔湖公园、大阳山也很近。据案场销售透露，大悦澜庭预计将于6月迎来首开，今年清盘也是没什么问题。首开四种户型105、129、140、165㎡都有，大家可以按需购买。• end •