燃爆！苏州26家楼盘集中入市！“1”字头倒挂神盘、奥体限价盘都来了！
苏州即将迎来新一轮开盘潮！
据苏州楼市情报不完全统计，接下来的6月份苏州市区或将有26家楼盘集中开盘/加推，其中包括13大纯新盘，买房人注意了！
如果6月你想在苏州买房
下面这张开盘预告你必须收藏！
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注：开盘信息和房源情况实时发生变动，具体情况以售楼处为准，本表信息仅供参考。
1
工业园区
园区的待加推楼盘，一如既往的少。
其中最重磅的是奥体核心板块的锦麟铂悦府，此前项目展厅公开又关闭，曾放风6月首开，但具体能否如期开盘还要打一个问号。
• 锦麟铂悦府，规划打造19栋洋房、4栋高层，其中洋房建面约120㎡、140㎡、180㎡，高层建面约120㎡，预计首开洋房产品，盯着的人非常多。
• 新希望锦麟芳华，预计于6月份加推3栋高层，建面约90-110㎡，往期均价约3.25万/㎡，带三大件精装交付，距离在建的7号线东兴路西站约1公里。
另外，胜浦的悦见云庭、青剑湖的中海阅湖湾这两大纯新盘预计于6月份公开售楼处，产品包括洋房、小高层、高层。
2
姑苏区
姑苏区今年的新房主要集中在平江新城板块，但同时新房集体放量、竞争激烈，去化速度也不会太快，基本都在平销期。
就在前两天，虎丘千万级豪宅别墅天健·山棠春晓开盘，热度颇高。接下来，姑苏区将有3个盘加推，包括一个纯新盘及平江新城两大楼盘。
其中，最值得期待的是位于石路的纯新盘同文华庭。
该项目在2019年4月份被上海同济以约17758元/㎡的楼面地价拿下，但时隔两年多仍然没有入市，速度是真的慢。
同文华庭拟建造9栋洋房，其中1-8#总高7层、9#总高6层，还有一个总高3层的基层社区中心，小区容积率不高于1.2。
项目主力户型面积约108㎡、123㎡，另外还有一批底复产品。
约108㎡，3房2厅2卫▼
约123㎡，4房2厅2卫▼
3
高新区
6月份，高新区预计有4大楼盘有开盘/加推计划，包括2个纯新盘。
其中，“鸽”了许久的大华春和景明项目估计是真的要开了，项目已经于5月中旬开启了验资，预计加推约115-168㎡高层、约270-300㎡叠墅。
详细情况可以参考：突发！狮山限量高层紧急启动验资！115㎡起，最快6月开盘！
• 大悦澜庭，科技城备受期待的纯新盘，规划14栋小高层、高层，涵盖面积段约105-165㎡，装修交付。目前售楼处已公开，预计6月份首开。
项目位置极为优越，周边科技城实验小学、高新区实验初级中学（锦峰路校区）、科技城锦峰实验幼儿园一站式教育环绕，距离诺贝尔湖公园、大阳山也很近。
• 浅悦静庭，自带大型商业配套星悦里，前几次开盘卖的还不错。项目预计近期加推A地块6栋高层，建面约97-142㎡，自带三大件精装交付。
项目往期备案均价约2.85万/㎡，可供参考。
• 中海阅狮山，中海“阅”系开山之作，打造56栋5-8F纯洋房社区，容积率仅1.08。同样是精装交付，中央空调+新风+地暖、全屋智能家居一应俱全。
项目不久前公开了售楼处，预计6月首开，洋房建面约110-175㎡。
4
吴中区
吴中是新盘供应大户，就在5月底，区域内阅湖山雅苑、望湖玫瑰园等楼盘都领证入市，还有建屋吴郡半岛正在选房，锦麟壹品二期已领证。
据不完全统计，6月份吴中木渎、太湖新城、城南、太湖度假区板块都有新盘供应，更是不乏一些纯新盘和倒挂神盘。
其中，木渎倒挂盘绿城春江明月以及3大纯新盘值得关注。
• 绿城春江明月，“1”字头稀缺洋房、高层，目前已经接受预约。其中，高层建面约89-121㎡，洋房建面约133-142㎡，数量不多，毛坯交付。
• 正荣西津月，木渎老镇纯新盘，是一个规划了14栋6-7F洋房的低密社区，主力户型面积约95㎡、105㎡、125㎡，精装交付。
项目预计6月份首开，前期放风价约2.6-2.7万/㎡。
• 九龙仓久寻花园，位于城南板块的纯新盘，也是吴中城南地王，地价约2.6万/㎡。项目从2020年下半年开始放风开盘，鸽了大半年，近期有消息称要开盘。
该项目打造约143-162㎡的洋房、小高层产品，目前放风价超4万/㎡，或要刷新板块新房价格记录。
• 蔚然锦绣花园，吴中太湖度假区纯新盘， 主打约96-128㎡洋房、小高层，精装交付，未来入市价可能在2万/㎡左右（仅供参考），刚需可以关注一下
目前，该项目已经公开实景样板间，大概率6月份开盘。
5
相城区
相城区新盘数量不少，但万科玉玲珑、保利栖月雅园等纯新盘已经在5月份领证入市，接下来有加推计划的包括2大楼盘。
其中，恒大珺睿庭是卖了挺久的老盘，碧桂园河湾星著则是位于黄埭的纯新盘，昨天356套高层、小高层首次领证，备案均价约2.08万/㎡，总价约180万起！
据了解，项目主力户型面积约95-130㎡，装修交付，自带中央空调，本次领证房源位于1#、2#、3#、6#、7#幢。
销售朋友圈显示，碧桂园河湾星著正在预约中，预计很快开盘。
6
吴江区
接下来的6月份，吴江区的供货量还是比较大的。
据不完全统计，吴江区共有9大楼盘待加推/待开盘，其中包括5个纯新盘；吴江太湖新城不少纯新盘传出入市消息，还有老盘即将加推。
• 融创铂珺庭，位于吴江太湖新城板块，拿地多年终于传出新动态，预计最快6月首开，规划16栋小高层、高层，建面约99-135㎡。
• 建发·云锦湾雅苑，吴江盛泽纯新盘，建发新中式风格，目前售楼处已公开，最快6月首开。
项目项目体量不大，拟打造5栋住宅产品，层高23-24F，共有建面约115、140、165、188㎡4个户型，115㎡、140㎡毛坯交付，两个大户型装修交付。
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