总价超40亿！奥体最后一宗宅地拍出！吴江多宗地块底价成交！
今天，苏州土拍新政后第一次集中供地即将落下帷幕！
园区奥体商住地块竞价火热，历经40轮一次性报价后，花落南京颐居建设！另外还有吴江多宗涉宅用地成功出让，频频底价成交！
今日土拍情况一览
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尘埃落定！园区奥体商住地块被南京颐居建设拿下，成交楼面价约25224元/㎡！
要说今天最重磅的地块，非园区奥体商住地块莫属！
昨天上午9点，位于共耀路南、钟南街西的奥体商住地块，因浏览器兼容原因突然中止土拍，随后官方通知于今天9点重新启动。
正式开拍后，该地块经过40轮一次性报价，被南京颐居建设以约40.02亿的总价拿下，成交楼面价约25224元/㎡！溢价率15%！
这宗涉宅用地具体位于共耀路南、钟南街西，为商住地块，周边配套有奥体中心、苏州外国语学校、儿童医院园区总院等，紧挨着在建中的轨交6号线、奥体中心，位置要比林溪雅苑还要核心！
地块位置：苏州工业园区共耀路南、钟南街西
出让面积：99166.63㎡
规划用地性质：城镇住宅用地、旅馆用地（公寓式酒店）
起拍总价：348106万元
成交总价：400222万元
奥体的热度就不多说了，关键这宗地块还是奥体板块内的最后一宗涉宅地块，抢手程度可见一斑。
该宗地块也是一宗商住混合用地，包括40年产权酒店式公寓和70年产权住宅。地块规划要求也不少，其中规定：
1、该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于140平方米的房源，且上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的50%；
2、住宅需全装修住宅，住宅装修成本不低于2000元/㎡，另外还需要封顶销售！
其他地块规划要求：
1、建筑高度限高80米，住宅建筑、公寓式酒店建筑高度不低于30米。
2、集中设置至少一处面积不少于500平的儿童活动场地。
吴江多宗涉宅用地成功出让！最高楼面价约9939元/㎡！恒力或成最大赢家！
今天除了颇具看点的园区奥体地块之外，还有位于吴江区的多宗涉宅地块成功出让，我们一起来看一下：
1、绿地&恒力拿下吴江开发区2号宅地，成交楼面价约9793元/㎡！
位于吴江开发区湖心东路南、兴东路西的2号城镇住宅用地，底价成交，最终被绿地&恒力以约25.46亿的总价拿下，成交楼面价约9793元/㎡！
该地块位于吴江运东板块，紧靠着在售新盘绿地理想城（均价约1.9万/㎡）。
地块位置：吴江开发区湖心东路南侧、兴东路西侧
出让面积：144449.22㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.0﹤R≤1.8
起拍总价：254621万元
成交总价：254621万元
竞拍该住宅地块，必须在竞得土地内进行高品质住宅开发的同时，在太湖梢规划范围内投资建设一座文化旅游商业综合项目，且只有在该项目实质性开工后，才允许办理住宅预售许可证。
同时，竞得房企还要在吴江区新增不少于50亿元的产业投资，引入到账外资不少于6000万美元。
2、中海&金茂&新疆中泰拿下吴江太湖新城3号综合用地，楼面价约4931元/㎡！
位于吴江太湖新城苏州湾大道西、东太湖大道北的3号地块，在开拍前已有一轮报价，最终底价成交，被中海联合金茂、新疆中泰以约10.39亿竞得，成交楼面价约4931元/㎡！
据了解，该地块分为A、B、C三区进行开发，其中C区为住宅用地。
从位置上来看，该地块位于吴江太湖新城核心区域，紧靠新盘项目绿地江南映月，不远处就是吴江中学、吾悦广场等配套以及绿地太湖城、苏州湾景苑等住宅区。
地块位置：吴江东太湖度假区（太湖新城）苏州湾大道西侧、东太湖大道北侧
出让面积：59661㎡
规划用地性质：综合用地
起拍总价：103949万元
成交总价：103949万元
值得注意的是，3号地块要求引入一家国资控股的氯碱通用树脂材料领域龙头企业在吴江发展业务；6个月之内需迁址一个销售超100亿的大区域销售中心过来，并积极引入上下游关联企业落户总部基地。
除此之外，还需要引入1个获得国际级项目支持的高端膜材料项目；5年内要引进30家以上高科企业、500位高端人才、20个区级以上的科技领军人才、10家高新技术企业……
不得不说，附加要求还是比较高的。
3、恒力拿下盛泽4号、5号、7号涉宅用地，均为底价成交！
位于吴江盛泽的4号住宅用地，最终底价成交，被恒力以约1.49亿的总价竞得，成交楼面价约9939元/㎡！
地块位置：吴江高新区（盛泽镇）潜龙渠东侧地块
出让面积：9983.23㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.0﹤R≤1.5
起拍总价：14883万元
成交总价：14883万元
位于吴江盛泽的5号地块，同样为底价成交，被恒力以约19.49亿的总价竞得，成交楼面价约4256元/㎡！
地块位置：吴江高新区（盛泽镇）绸都大道西侧、野河荡东侧
出让面积：280594.69㎡
规划用地性质：科教用地、住宅用地
起拍总价：194903万元
成交总价：194903万元
位于吴江盛泽的7号宅地，依然是底价成交，被恒力以约2887万的总价竞得，成交楼面价约3529元/㎡！
地块位置：吴江高新区（盛泽镇）上下荡南侧住宅地块
出让面积：6293.25㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
起拍总价：2887万元
成交总价：2887万元
4、中锐拿下盛泽6号宅地，成交楼面价约9594元/㎡
盛泽6号宅地在挂牌期出现8轮报价，正式开拍1分钟左右就突破中止价，最终经过超50轮一次性报价被中锐以约9.6亿的总价拿下，成交楼面价约9594元/㎡！溢价率约15%！
相比今天开拍的其他地块，盛泽6号宅地的热度颇高。
地块位置：吴江高新区（盛泽镇）绸都大道西侧3#地块
出让面积：55652.77㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.0﹤R≤1.8
起拍总价：83880万元
成交总价：96111万元
据了解，该地块成品住房比例应不低于50%。
5、中梁竞得七都8号宅地，成交楼面价约4220元/㎡！
就在刚刚，经历4轮出价，位于吴江七都镇的原神力地块被中梁以约4.78亿元的总价竞得，成交楼面价约4220元/㎡！溢价率约1.27%！
地块位置：七都镇原神力地块
出让面积：62990.52㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.0﹤R≤1.8
起拍总价：47243万元
成交总价：47843万元
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