刚刚，苏州再次拍出8宗宅地！
火爆！百家房企争抢科技城！最高溢价率13.29%！还有园区土拍因浏览器兼容问题，延迟至明日开拍！
今日土拍情况一览
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1奥体地块出现大乌龙！浏览器兼容故障，拍到一半戛然而止，明天重启！
原定于早9点开拍的位于钟南街西、港田路北的奥体商住地块，开拍后经过29轮报价，因浏览器兼容相关缘故突然导致土拍中止！根据园区管委会的通知，该地块将于明早9点重启，再拍一次！今天又是收获一场空欢喜！咱们再简单了解下该宗涉宅用地，地块具体位于钟南街西、港田路北，为商住地块，周边配套有奥体中心、苏州外国语学校、儿童医院园区总院等，在建中的轨交6号线等，紧挨着奥体中心，位置要比林溪雅苑还要核心！该地块市场指导总价363771（封顶销售）
网上中止总价400148.0001万
规划用地性质：城镇住宅用地、旅馆用地（公寓式酒店）奥体的热度就不多说了，关键这宗地块还是奥体板块内的最后一宗涉宅地块，抢手程度可见一斑。该宗地块也是一宗商住混合用地，包括40年产权酒店式公寓和70年产权住宅。地块规划要求也不少，其中规定：1、该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于140平方米的房源，且上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的50%；2、住宅需全装修住宅，住宅装修成本不低于2000元/㎡，另外还需要封顶销售！1、建筑高度限高80米，住宅建筑、公寓式酒店建筑高度不低于30米。2、集中设置至少一处面积不少于500平的儿童活动场地。
2科技城宅地遭百轮争抢！最高溢价率达13.29%！武汉城建首进苏州
中午12点起，今日土拍的第二大看点：科技城的两宗宅地也先后出让了！
1、科技城苏地2021-WG-32号地块，成交楼面价15192.72元/㎡！
其中，位于科技城230省道绿化地西、太湖大道绿化地南的32号地块，被武汉城建以总价184522万元拿下，楼面价为15192.72元/㎡，溢价率12.54%。该宗地块可以说是意料之内的爆，在挂牌期间就已突破中止价，正式开拍后直接进入一次性报价，经过157轮一次性报价，最终由远道而来的武汉城建竞得！看来，科技城真的是抢手啊。
地块位置：高新区科技城230省道绿化地西、太湖大道绿化地南该地块靠近板块内刚售罄的科技城金茂府，周边教育资源丰富，被科技城彭山实验幼儿园、科技城彭山实验小学和新区实验初中青城山路校区环绕，位置不错。地块要求全装修交付，且装标不低于2000元/㎡；可设置户型面积小于100㎡的住宅，但占比只能在15%。
2、科技城苏地2021-WG-33号地块，成交楼面价15646.91元/㎡！
下午1点，科技城33号地块也开始进入一次性报价，最终被保利发展以总价178888万元竞得！168轮一次报价！成交楼面价15646.91元/㎡！溢价率13.29%！
该地块具体位于天佑路西、科达路北，一路之隔就是科技城实验小学（天佑校区），靠近在售新盘熙境云庭，目前该项目在售均价约2.8万/㎡。
地块位于高新区科技城科达路北、步青路东，分为三个小的地块，地块面积分别是35779.4㎡，21384.6㎡，地下空间8214.6㎡。1、要求为全装修成品住宅，且装标不得低于2000元/平；
3浒墅关、大阳山涉宅用地底价成交！断供多年的太平再次成功拍出宅地
今天除了颇具看点的园区奥体、科技城涉宅用地之外，还有位于相城、新区浒关等多宗涉宅用地成功出让，我们一起来看一下：
1、渭塘苏地2021-WG-29号地块，成交楼面价12246元/㎡！
今早10点起，位于渭塘镇的一宗宅地开拍，很快进入一次性报价环节，最终被万科以总价111111万摘得，成交楼面价12246元/㎡，溢价率11.33%！
地块位置：渭塘镇珍珠湖路南、翡翠路东
出让面积：39449㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1<地块＜2.3
起始总价：99806万元
成交总价：111111万元
该地块具体位于渭塘板块的渭塘镇珍珠湖路南、翡翠路东，在保利天樾斜对面，周边有诺德安达私立学校和伊顿幼儿园等配套。
2、太平苏地2021-WG-30号地块，成交楼面价14521.2元/㎡！
继相城29号地块之后，位于相城太平街道的30号地块也迎来拍卖！冲破中止价后，经过25轮一次性报价，最终被中锐以总价111073万摘得，成交楼面价14521.2元/㎡，溢价率11.7%！
该地块就在苏州大学实验学校对面，板块内也是长达多年没有供地了。最近的一次板块土地出让还是在今年3月份，相城太平10号地块时隔8年出让，由旭辉以5.47亿总价拿下，成交楼面价11425.79元/㎡，溢价率14.26%！
地块位置：太平街道元春路南、经四路东
出让面积：63742㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1<地块≤1.20
起始总价：105038万元
成交总价：111073万元
值得注意的是该宗地块容积率仅1.2，大概率是别墅+洋房了。
另外，根据地块规划要求，该地块需成品、精装交付，且装标不得低于1500元/㎡。
3、浒墅关苏地2021-WG-34号地块，成交楼面价5168.1元/㎡！
位于浒墅关的34号商住地块，底价成交。成交总价86100万元，成交楼面价5168.1元/㎡！由伟光＆新力竞得！
该地块具体位于浒墅关关署路南、规划文昌路绿化地西，与金茂熙悦仅一街之隔！周边多家楼盘在售，均价基本在2.3-2.5万/㎡。
地块位置：高新区浒墅关关署路南、规划文昌路绿化地西
出让面积：78665.6㎡
规划用地性质：商住用地
容积率：1<地块≤2.27
起始总价：86100万元
成交总价：86100万元
1、要求房企只能单独竞买，不接受联合竞买；要求建设不少于935套的浒墅关运河文化古镇的配套安置房。
2、同时要求有全装修成品服务公寓，装标不低于1000元/平，住宅也要求全装修成品住宅，装标不低于1500元/平。
4、大阳山苏地2021-WG-35号地块，成交楼面价11409.68元/㎡！
大阳山这块近20万方的地块底价成交，由苏高新拿下，成交总价367828万元，成交楼面价11409.68元/㎡！溢价率0%！
该宗地块由三宗小地块组成，具体位于马涧路绿化地北、罗家门路西，与山樾云庭一街之隔，山樾云庭楼面价12698元/㎡，目前在售均价2.5万/㎡。
该地块在限制要求中规定，需设置计容建面不小于2万平的人才公寓。且装标不得低于1500元/平，后期定向销售的备案均价为2万元/㎡，限售10年！
5、苏相合作区苏地2021-WG-37号地块，成交楼面价13702.06元/㎡！
位于苏相合作区的37号宅地经过13轮竞价，由雅居乐竞得！成交总价123104万元，成交楼面价13702.06元/㎡！溢价率9.62%！该宗地块位于五星路东、昌南路北，也是苏相合作区正式运营首宗地块出让！位置不错！
06月02日 08:30 WJ-J-2021-003地块06月02日 09:00 苏园土挂（2021）02地块06月02日 09:30 WJ-J-2021-002地块06月02日 10:30 WJ-J-2021-006地块06月02日 11:30 WJ-J-2021-004地块06月02日 12:30 WJ-J-2021-005地块06月02日 13:30 WJ-J-2021-007地块06月02日 14:30 WJ-J-2021-008地块06月02日 15:30 WJ-J-2021-009地块06月02日 16:30 WJ-J-2021-010地块06月02日 17:00 WJ-J-2021-011地块06月02日 17:30 WJ-J-2021-012地块
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