今天,苏州又有两家楼盘领证,分别位于相城苏相合作区相城黄埭。1、总价180万起!春申湖边纯新盘—碧桂园河湾星著首次领证,共计356套装修高层房源,备案均价约2.1万/㎡!2、苏相合作区在售新盘——恒大珺睿庭再领销许,均价约2.3万/㎡,精装洋房产品!
今天,位于相城黄埭板块的纯新盘—碧桂园河湾星著领取了项目首张销许,共计356套高层、小高层产品,备案均价约20805元/㎡!总价约180-258万/套!2020年9月,碧桂园拿下河湾星著项目所在地块,成交楼面地价10483元/㎡,打造相城首个碧桂园“星”系产品。
根据规划,碧桂园河湾星著共计建造13栋小高层、高层住宅,容积率2.5,主力户型面积约95-130㎡,装修交付,自带中央空调,本次领证房源位于1#、2#、3#、6#、7#幢。目前,项目还没有正式对外公开户型图,只有2种规划户型图可以参考。不过据销售表示,碧桂园河湾星著虽是小高层、高层,但得房率基本80%起步。(仅供参考)从位置上来看,碧桂园河湾星著与恒大悦珑湾仅一路之隔,紧靠河道,周边生态资源配套丰富,有春申湖公园、荷塘月色湿地公园、黄埭文体公园等,宜居性应该不错。
整体备案均价:约20805元/㎡
总价区间:约180-258万/套
河湾星著一房一价表
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目前,黄埭板块聚集了6大新房楼盘,包括在售的路劲璞玉澜岸、美的正荣春栖和庭、越秀相悦四季雅苑和恒大悦珑湾,在售均价在1.9-2.3万/㎡间。碧桂园河湾星著花园此番领证后,就只剩一个纯新盘—埭韵江南待入市。
02苏相合作区在售新盘再领销许,均价约2.3万/㎡,精装洋房产品
就在刚刚,位于苏相合作区的在售新盘——恒大珺睿庭再领销许,共198套精装洋房,均价约22873元/㎡,总价约251-328万/套。
项目具体位于相城区昌南路南,五星路东,属于苏相合作区中重点发展的相城国家级经济技术开发区。打造的都是7层高的纯正洋房,楼间距达到约40米,加上社区仅1.8的容积率,是板块内少有的低密洋房社区。本次领证的共计5栋楼,位于2#、8#、10#、15#、22#楼,户型面积约113-142㎡,精装标准是恒大9A精工体系,自带中央空调和新风系统,此外还有4大环保系统、7大智能系统、24项人性化设计等
另外一点值得关注的是,目前恒大珺睿庭已是准现房销售,社区实景可见。整个社区都是法式风格,洋房采用全石材外立面,品质感很强。在2017年,恒大珺睿庭就获得全球品质认证,是苏州少数获得BREEAM认证的绿色豪宅,品质级别非常高。而且,恒大珺睿庭还是相城区第一个配备双会所的社区,面积约2000㎡!配置有恒温游泳馆、健身房、艺术主题休闲会所等等,社区整体品质还是很高的。
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