速度太快了！苏州首批集中拍地刚结束，已有地块项目公示！

3天前刚拿的地，昨天大阳山板块35号地块规划就出炉了！真的太神速！

6月4日，高新区管委会发布了苏地2021-WG-35号地块的项目公示，根据规划要求：该项目地块容积率为1.80，绿地率37%，户数2514户。总投资约80亿元，建设期预计36个月。（本次公示仅为项目公示，具体方案以项目规划公示为准）。

大阳山35号地块位于马涧路绿化地北、罗家门路西。

该宗地块由三宗小地块组成，占地近20万方！在三天前的土拍中，由苏高新底价成交，成交总价367828万元，成交楼面价11409.68元/㎡！溢价率0%！

地块位置：高新区浒墅关马涧路绿化地北、罗家门路西

出让面积：199766.8㎡

规划用地性质：住宅用地

容积率：1<地块≤1.80

起始总价：367828万元

成交总价：367828万元

该地块在限制要求中规定，需设置计容建面不小于2万平的人才公寓。且装标不得低于1500元/平，后期定向销售的备案均价为2万元/㎡，限售10年！

据业内爆料，招商70号地块将由招商、路劲、禹洲三家联合开发，路劲操盘。

地块与山樾云庭一街之隔，山樾云庭楼面价12698元/㎡，目前在售均价2.5万/㎡。

限制条件：

1、住宅建筑高度不得低于18米，住宅单体建筑面宽≤60米。住宅单套户型面积不得低于90平方米，总户数不大于900户。

2、地块内配套商业需集中布置，商业计容建筑面积800-1000平米。3、项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。

苏地2021-WG-35号地块项目公示原文

一、项目概况

项目位于苏州高新区浒墅关镇马涧路绿化地北、罗家门路西。项目总用地面积199766.8平方米，包含5个地块，其中A区用地面积54163.2平方米，B区用地面积93503.9平方米，C区用地面积31434.3平方米，D区用地面积（均为地下用地面积）14414.1平方米，E区用地面积（均为地下用地面积）6251.3平方米。项目总建筑面积482351.47平方米，其中：计容建筑面积322382.52平方米，不计容建筑面积159968.95平方米。本项目地块容积率为1.80，绿地率37%，户数2514户。总投资约80亿元，建设期预计36个月。（本次公示仅为项目公示，具体方案以项目规划公示为准）。

项目总平面布置图

二、征求公众意见内容

根据《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办 法》（发改投资［2012］2492号）和《江苏省发展和改革委员会关于印发省 发展改革委固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》(苏发改规发[2012]1号)，现对该项目进行公示，主要就以下几点征求公众对本项目的意见，如有其它方面意见或建议也可提出：

1、本项目建设和运营对您的工作、生活环境的影响；

2、本项目建设和运营对当地经济社会发展的影响；

3、本项目建设和运营对当地交通的影响；

4、本项目安全文明施工、质量管理等方面意见；

三、公示说明

1、自公示之日起十天内，公众可通过信函/电话/电子邮件等形式与建设单位、评估单位联系。

2、公示期间，评估单位将为公众提供相关资料查询和咨询服务。

3、同时，公众对本项目有社会稳定风险方面的建议或意见，可向建设单位、评估单位提出。

四、联系方式

（一）建设单位联系方式

建设单位：苏州新高置地有限公司

联系人：黄工

联系电话：[phone]

邮箱：[e-mail]

（二）评估单位联系方式

评估单位：浙江经纬工程项目管理有限公司苏州分公司

联系人:陈工

联系电话：[phone]

E-mail:[e-mail]

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