刚刚！苏州5月最新房价地图曝光！这三个区都在跌……
刚刚，2021年5月苏州最新房价地图出炉！
据克而瑞数据显示，苏州市区5月商品住宅新房成交均价约26139元/㎡，同比上涨3.30%，环比上涨3.10%。
其中，吴江区商品住宅成交均价约19369元/㎡，同比上涨12.55%，环比下跌0.25%。
三涨三跌！苏州6大区最新房价地图曝光，成交均价一年最高上涨12.43%！
据克而瑞数据显示，苏州主城六大区域2021年5月份最新成交均价（商品住宅）数据如下图：
● 园区商品住宅成交均价为33715元/㎡，环比上涨6.24%；
● 姑苏区商品住宅成交均价为33877元/㎡，环比下跌0.95%；
●新区商品住宅成交均价为28887元/㎡，环比下跌2.92%；
● 吴中区商品住宅成交均价为25091元/㎡，环比上涨4.47%；
● 相城区商品住宅成交均价为25800元/㎡，环比上涨2.51%；
● 吴江区商品住宅成交均价为19369元/㎡，环比下跌0.25%。
那么，一年时间内苏州的新房成交均价有什么变化呢？
我简单对比了去年同期的6大区成交均价，发现：工业园区、高新区和相城区成交均价略微下跌，其余三大区全部上涨，其中吴江区涨幅高达12.43%。
2021年5月，园区成交金额TOP1为花语江南，姑苏区为星河平江新著，高新区为滨河四季云庭；吴中区为湖东未来，相城区为花语天境华庭，吴江区为绿地都会理想。
最低1.2万/㎡！刚刚，苏州48个主流板块成交均价出炉！
与此同时，苏州各大板块房价格局也产生变化。
我根据克而瑞数据，整理了苏州48个主流板块的新房成交均价金字塔，下面分享给大家。
其中，成交均价在3.5-4万/㎡的板块有6个，3-3.5万/㎡的板块有9个，2.5-3万/㎡的板块有10个，2-2.5万/㎡的板块有8个，2万/㎡以下的板块有15个。
下面来看各板块具体成交单价。
工业园区
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姑苏区
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高新区
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吴中区
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相城区
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吴江区
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2021年即将过半，苏州楼市揭开了新的篇章。
根据成交情况来看，苏州新房市场最受欢迎的要么是“1”字头的刚需盘，例如太湖度假区板块的诸多新盘；要么就是真正的高端改善盘，例如园区限价盘、吴江太湖新城以及姑苏区的别墅洋房等。
反而是夹在中间的不少既非刚需、又不“足够高端”的楼盘，去化相对困难。
最后，附上苏州当下总价200万可供选择的楼盘。
注：本文数据参考自克而瑞苏州房产测评
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