今天我在贝壳网发现，新区龙湖狮山天街生活广场一期成交了一套约140㎡二手房，成交单价破6万/㎡！要知道，此前，小区内成交的同面积段的二手房房源，最高成交价仅不到5万/㎡。该套房源的成交，可谓一举刷新小区成交单价，且这套房子成交周期仅59天！据链家网数据显示，该小区最早的一套成交房源可追溯到2017年，当年龙湖狮山天街生活广场一期也是成交了一套142㎡的4房，彼时的成交价还是28733元/㎡，算下来，4年时间，房价涨了超3.2万/㎡！
根据链家网数据显示，龙湖狮山天街生活广场一期刚成交了一套约140㎡的4房房源，成交总价860万。
根据成交记录显示，该房源曾经过5次调价，最终历时59天成交。
作为新区实验珠江路校区+新区实验初中金山路校区的双学区房，又紧靠狮山最大型的商业综合体，地理位置优越，狮山天街生活广场的热度一直不低。目前狮山天街生活广场一期的二手房挂牌价在62176元/m²，挂牌房源不多，只有12套待出售。
在这12套挂牌房源中，不乏能找到一些挂牌均价更低的同等面积段房源，反而挂牌多时迟迟没有成交。随后我咨询中介，中介告诉我，超6.1万/㎡成交的这套户型是高楼层，且是精装修，南北双阳台设计，很适合改善居住。
随后，我查询到狮山天街生活广场一期目前市面上在售最小户型面积在105m²左右，挂牌均价在6万/㎡左右。目前链家网上能看到成交的数据显示，2019年一期二手房成交价在4.6万元/m²。当时这个单价还被吐槽过，殊不知现在不到2年时间，总价直接上涨200多万！太扎心了！
作为狮山核心CBD的学区盘，狮山天街生活广场一直是家长们口中津津乐道的地方。
项目具体位于狮山路上，楼下就是狮山的核心商业龙湖狮山天街，同时距离学校、地铁、索山公园都很近，生活配套便捷，上学方便。
除了地理位置之外，小区的环境和物业管理都没有太大硬伤。
该小区为龙湖自持物业，物业服务品质较高。如果要说短板的话，就是小区容积率较高，且还是超高层住宅，楼间距不大、绿化率也一般，要买的话还是要以高层为主，这样才能保证足够的采光。
图片来源自：链家网
整体看下来，小区的居住氛围还是不错的，租住比也不高。如今想想，2年时间翻了一倍之多，不得不说，有时候选择大于努力。
狮山核心区新房供应骤减！大华首批精装高层首领销许，正在认筹
狮山板块，背靠狮子山，也是如今苏州楼市中唯一可与园区对标的板块之一。尤其随着苏州乐园的搬迁，形成了整个新区的核心公园概念，大大提升了狮山路的品质。再加上狮山牛气哄哄的教育资源，各个路口几乎都有地铁、商业配套成熟，这里的房价和园区一直不相上下！在限价的大环境下，狮山的新房也是一贯的难买，当然这也是狮山的价值所在。和苏州其他发展成熟片区一样，随着19年和20年狮山的一批新盘集中出货之后，今年的狮山新房市场上新速度明显放缓，位于核心区的土地供应也越来越少。今年仔细细数下来，狮山核心区只有大华春和景明和狮山村有充足房源待入市，另外还有狮山“鸽王“览月阁到底什么时候开卖、今年还能不能入市仍然是个谜！就在昨天，大华春和景明的首批高层房源终于领取销许了。高层区取证楼栋位于20#、21#，共187套精装高层房源，整体备案均价39000元/㎡，总价区间在409-673万元。
项目也已经正式发布了认筹公告，时间为6月9日至6月11日。此次领证高层一共有4种户型，分别是建面115㎡、135㎡、142㎡和168㎡，其中115㎡房源共62套、135㎡房源共62套、142㎡房源共30套、168㎡房源共30套。最后，对于龙湖狮山天街生活广场一期高价成交你有什么看法，欢迎留言与我们一起讨论。
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