最近买房相关政策、贷款的消息不断，楼市风云变幻。
自4月份开始，不少城市的房贷利率已经开始涨了，有的城市二手房甚至被拒贷。
停贷、加息，已经出现！房贷利率已率先进入上涨周期。现在房贷越来越“贵”了，这就意味着买房利息上涨，月供承担更多了。
多城房贷利率持续上涨，二手房停贷，蝴蝶效应扩散...
银行利率上涨，二手房停贷、所有银行暂定首付2成，贷8成……最近，重庆的这一消息在各大社群被大量转发，引发了众多购房者的恐慌。5月银行利率经历了两次调整，上旬，首套房5.45%，二套房5.65%；短短一个星期，首套上涨到了5.6%，二套房5.75%。有的银行已暂停办理二手房、有些银行直接卡了额度；有些银行就算还有额度，但放款周期要延长许多，比如招商银行、工商银行、中国银行等。事实上，自4月份开始，全国近60个城市调高了房贷利率，不难看出，继土拍两集中之后，停贷、加息等信贷政策正在成新一轮楼市调控的主流。广州：房贷额度告急！二手房暂时停贷！利率全面上涨！
成都：首套房贷利率破6%，放款时间最高延长至半年。
中山：首套房贷利率从5.35%最高涨到了5.65%。200万总价的房子，至少要多支付10万的利息。
南宁：首套房贷利率全面破6%。130万总价的房子，至少要多支付4万的利息。
济南：首套房贷利率从5.15%上涨至5.25%。
5月，全国首套房贷款平均利率5.33%，环比再上涨2个基点，较2020年底上涨11个基点；二套房贷款平均利率5.61%，环比上涨2BP，较2020年底上涨8个基点。全国首套房、二套房贷款平均利率 数据来源：融3602021年，也仅仅是过了5个月，全国各重点城市房贷利率纷纷进入了加息通道，楼市房贷利率全盘上涨的信号，已相当明显。不得不说，现在已经进入事实性的加息通道，也必然将面对着不断增加的购房资金成本！
最新摸底！苏州13家银行首套房贷利率达5.7%，多家银行放款周期不确定！
最新摸底，苏州19家银行首套房贷利率最低为LPR+85基点，大部分银行首套首贷利率在5.7%左右，比之上月均有明显上涨。
不仅是房贷利率提高，目前各大银行房贷额度也十分紧张，等待一个月已经成为常态，有的可能会达到2个月，只有浙商银行表示如果材料齐全的话，最快3-5天内可以放款。而更多的银行表示放款时间不确定，具体要看额度情况及手续是否齐全。目前来看，在已统计的19家银行中，江苏银行首套首套利率最低，为5.5%起；招商银行最高，为5.8%起。二套未还清利率最高的是浦发银行，为6.2%起，最低的是浙商银行，暂时延用上月的LPR，为5.65%起。
去年底，央行和银保监会就给各家银行的房地产贷款占比、个人住房贷款占比划了两道红线。现在，银行可供发放的贷款指标越来越少了，额度紧了，房贷利率自然就上调了。6月1日，银保监会统信部副主任刘忠瑞在银保监会近期重点工作新闻通报会上对外公开称：“经营贷违规进入楼市的，要严查，一旦发现挪用经营贷的借款人，不仅要压缩授信额度、收回贷款，还将报送征信系统，提高挪用贷款的违规成本。”会同住建部、人民银行印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，遏制“经营贷”违规流入房地产领域。这回，银保监会直接官宣，违规贷款成本太高，炒房客路被堵死了！进入6月以后，全国各大一二线城市也开始收紧政策，一大批炒房客凉凉。东方金诚首席宏观分析师王青表示，根据判断，在今年“有保有压”的结构性信贷政策下，之后房地产信贷环境会进一步趋紧，居民房贷利率还有上行空间。此外，国际上通胀形势日益严峻，土耳其、俄罗斯等国家已经率先加息，而美联储加息时间有可能提前。为了应对输入型通胀和美联储加息预期的影响，我们也不乏加息的可能。• end •
猝不及防！长三角土拍大爆发！苏州新一轮楼市风暴即将来袭！
人从众！刚刚，园区重磅纯新盘售楼处公开！绝密户型图曝光！
激动！苏州再迎一波城建利好！各区域都有！涉及学校、商业……