告别房荒！苏州这个板块纯新盘传来最新动态！城市展厅已公开

通安板块再添纯新盘！

就在今天，保利发展在苏州的又一新作案名正式出炉！就是位于通安板块的纯新盘，案名为——保利时光印象。同时，保利时光印象的城市展厅也正式对外公开，就在绿宝广场，公开当天吸引了众多买房人前往！

我们一起来看一下最新资讯。

据了解，保利时光印象所在的苏地2020-WG-82号地块位于高新区通安镇程河庄路南、钱家园路东，在今年1月的土拍中被保利以总价21.4亿元拿下，楼面地价为10206元/㎡。

这也是保利首进通安，当时的土拍战况也是异常胶着！

从已公示的地块规划中，我们可知：项目由28幢层高11-20F的小高层、高层住宅组成，将打造28栋11-20F高层、小高层住宅，且要求精装交付！

项目靠近通安镇政府，与达善小学仅一街之隔。

拿地之初，该地块也设置了严格的规划限制，包括：

1、地块内社区配套用房在周边统一配建(含无偿提供给 属地政府住宅总建筑面积的3‰的社区管理服务用房和按每百户30平方米配套建设的社区居家养老服务用房)，社区配套用房按应建面积统一上交统筹资金。

2、地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。

3、地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

4、可设置户型面积小于100平方米的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的15％，剩余住宅户型面积不小于100平方米（包含公摊面积及套内面积）。

由此可知，该项目未来大概率也是一个精装修的偏改善社区。

周边小区

周边新盘有金辉悠步四季、新澎湃国际社区、禹洲嘉誉山等，在售均价约2万/㎡左右。

周边二手房小区有华通花园、荣尚花苑、达善花园等，挂牌均价约1.5-1.9万/㎡。

周边配套

交通配套：通浒路、苏台高速等

商业配套：盛安商业广场、惠丰商业广场、汇金广场等

周边学校：达善小学、科技城实验小学（天佑校区）、通安中学等

根据规划公示的效果图，项目整体为现代简约风格。

同时，25#的标准层户型示意图也同步公示！

25#，18F小高层，2梯4户，2种户型，均为3室2厅2卫。

通安板块，位于高新区的北部片区，作为苏州目前为数不多的总价能控制在200万左右的刚需板块，其生活配套和地理位置比之同等价位的吴江刚需板块和太湖度假区等，具有先发优势。

高新区二手房地图

中环、医院、学校、商超一应俱全，陆家嘴商业中心、以及浒关的永旺商圈等都在板块周边15分钟车程内。

目前，板块内在售新盘只有新澎湃国际社区，在售均价约2万/㎡左右。

该项目是板块内的老盘了，去年项目领取了最后一批精装房源销许，户型建面92-120㎡，备案均价约2万/㎡，还有房源在售。

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