2个北大、1个清华！苏州这个小区今年出了三位学霸，简直太牛了！就在最近，我在朋友圈中看到有人在转发一张喜报：园区新加花园的3位小业主成功考取了北大、清华！
为了辨别消息真假，我特意查询了新加花园的官方公众号，发现新加花园真的推送过相关内容！
要知道2020年苏州考上北大清华的，一共才28位，而且分布在7区中的各大中学！（来源：2020年北大和清华招生组）。新加花园一共约1400多户，今年一下子就送出了3位学霸级人才！在祝贺莘莘学子取得优异成绩的同时，我也对新加花园产生了强烈的好奇心，必须要去实探下。新加花园位于苏州园区现代大道138号，占据着园区的核心地段！
小区是建屋开发，于2003年前后竣工，至今已经有18年的房龄。我实探发现，小区内部除了自带幼儿园以外，竟然还有喜士多便利店以及红绿灯，简直可以自给自足了。
整个小区被一条南北走向的马路分成东西两区，道路两旁停满了私家车辆。
在靠近西北门的路上，抬头就能看到苏州中心，视野非常棒！
除了南北正对着的两个大门外，目前的东南1门是紧闭状态，不允许行人出入。
这个社区大约有56幢楼，1-7幢是叠加别墅，其余普遍都是多层建筑，总体量在1400多户，容积率为1.6，绿化率35%。
楼幢之间的楼间距很大，而且楼层都不太高，采光啥的一般都不会受影响。
由于建造年代很早，车位不足的问题，如今也逐渐显现出来，这也是现在老小区的通病之一。
但每一幢楼下都设计了架空层，现在停放着非机动车，而且配备了电车充电桩。
岁月无情，我们从墙壁上能够看到，脱落、掉色再修缮的痕迹，毕竟已经矗立近20年。
在东西两区，中间位置都有大面积的草坪，旁边有健身、凉椅休憩场所。
在东区大草坪附近，同样有超市、理发店类型的社区底商，日常采购下个楼就能完成。
逛了这么久，我发现很多单元门都是紧闭，而且单元门都是“随手关门”的公告，物业和业主的安全意识很强。
但也有例外，我走进一个没关的单元门，里面的楼梯全部都用了瓷砖铺起来，干净整洁，而且电线也并不杂乱，完全不像一个老小区。但是四周的墙壁，也是无法避免的，该掉落的还是掉落。
还有这样一栋比较特别的楼，矗立在小区的西边，楼梯位于中间，有一点港式的味道。
在实探期间，其实天气是很热的，但还是能看见保洁在打扫卫生。小区干净整洁，一定要给他们记头功。
新加花园占据湖西的核心地段，周边苏州中心、凤凰广场、天虹等商业体扎堆。小区东侧就是3号线烟雨桥地铁站，并且小区紧邻现代大道、苏虹西路两条主干道，公共交通和自驾出行都非常方便。
新加花园对应学区分别是新城花园小学和星湾中学，新城花园小学过条马路就到，星湾距离小区稍远一些。目前，小区在链家上显示挂牌均价48274元/㎡，在售50套二手房。
在小区详情页，我还注意到小区近30天带看120次，换算下来平均一天能带看4次。
我把链家上面，小区历史成交数据拉了一遍，总的来看，小区在19年5月份达到峰值，到现在的价格其实是有所回落的！
19年5月份，小区成交一套建面约102㎡的3室2厅，当时单价是56131元/㎡，成交总价575万。
相比周边来说，新加花园的近4.9万/㎡只能算中等，周边最高是7.7万/㎡的天域东区。
其实实探下来，我发现小区并没有出现“挂横幅”之类的行为，学生能取得这样好的成绩，归根结底还是靠的自己的努力。
至于小区风水和成绩的关系，相信八竿子也打不到一块。但是有一说一，小区整体的环境仍然是非常不错，足以和现在的新房掰掰手腕。最后，你觉得新加花园怎么样呢，欢迎在评论区留下你的看法。