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在法拍市场上，一切皆有可能！
众所周知，法拍房由于起拍价格低，拍卖过程中很容易出现低价成交的情况，所以一直以来，法拍房都倍受关注。
今天，我在阿里法拍网上看见了几套苏州的优质房源即将要拍卖，其中不乏有星海双学校的学区房，捡漏空间巨大，下面，咱们就一起来看看吧！
这套房源是一套上下两层的复式，具体位于50楼至51楼，楼层总共55楼。
该房源地理位置上也是非常优越，位于园区湖西CBD，周边生活配套成熟。
商业上有星海生活广场、苏悦生活广场等大型商业体，在教育上该小区也是星海双学区，交通上也临近1号线星海广场站。
目前该小区的二手房挂牌均价约为54283元/㎡，这样看来，该房源成功捡漏的可能性很大。
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工业园区北榭雨街68号太阳星辰花园二区158幢2001室
起拍时间：2021年8月16日10时至17日10时
该套房源具体位于20层，整栋楼共52层。
图源链家
该小区具体位于工业园区东沙湖附近，在商业上，周边有东沙湖邻里中心，能够满足人们的日常基本需求，再远一点还有永旺梦乐城。
在教育上，该小区的对口小学是东沙湖九年制学校，另外，小区周边交通也十分便利，距离5号线东沙湖站不足500米，其次，周边还有东环中路线、现代大道等，自驾出行也很方面。
当前该小区的二手房挂牌均价是43796元/㎡，比折合起拍单价高了约1848元/㎡。
值得注意的一点是，该房源的起拍价就是市场评估价，所以，该房源属于高价开拍的房源。
拍卖时间：8月23日10时至24日10时
建筑面积：2081.87㎡
起拍价：5858万
折合起拍单价：约28138元/㎡
拍卖时间：8月23日上午10时
建筑面积：694.55平方米（含阁楼54.66平方米）
起拍价：1595万
折合起拍单价：约22965元/㎡
第3套和第4套房源都位于吴中区的太湖天阕小区，紧挨着吴中太湖度假区，自然资源丰富，但周边配套相对欠缺。
在商业上，周边只有好邻荟精品生活超市，相距小区2公里，自驾5分钟左右。
在教育上也只有香山中学和度假区第三小学两个学校，另外，在交通方面，离得最近的就是5号线的太湖香山站，距离小区1公里左右。
当前小区的挂牌均价为23401元/㎡，不过据链家数据显示，目前该小区没有在售的二手房源。
也就是说，这两套法拍房源是目前该小区仅有的两套出售房源，另外，这两套房源也是以高价起拍的房源，起拍价等于市场评估价。
该房源是一套别墅房源，位于吴江太湖新城板块，周边配套设施也非常成熟。
在商业上有新天地商业、乐8商业广场以及奥斯卡商业中心等。
在教育上，该小区的对口小学是天和小学和松陵一中，周边还有吴江高级中学、松陵镇第二中心小学育才分校等，教育资源丰富。
在交通上比较适合自驾，周边有交通路和松陵大道等，去往园区很方便。
当前该小区的二手房挂牌均价是17424元/㎡，该房源的折合起拍单价比小区挂牌均价低了约3869元/㎡，因此，该房源还是很值得看看的！
最后，我要提醒大家，法拍房虽然时常被称为捡漏市场，但想买法拍房，以下这些问题你要知道：
什么是法拍房？
法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。
法拍房为什么这么便宜？
1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；
2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。
3，潜在风险高，普通人不敢参与。
参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？
存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。
而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：
1、存在产权争议问题
2、拍卖的房产存在长期租赁合同
3、房产存在抵押
4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
5、实际居住人拒绝搬迁，入住难
购房者应该注意什么？
法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：
1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。
2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！
法拍房虽然价格低，但是有很多隐性风险。如果你对法拍房感兴趣，业内总结的这些风险你要关注：1、隐性费用，2、潜在纠纷。
法拍房除了要支付给法院拍卖款外，还需要支付拍卖费、契税和中介服务费。这部分费用相对固定，差不多占拍卖房款的10%左右。
另外相对不确定的费用包括：房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。最夸张的法拍房，房款仅需300万左右，但税费高达200万。
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