前不久，苏州公布了2020年度省级示范物业管理项目的名单。仁恒江湾雅园的名字赫然纸上！
其实不仅是物业，江湾雅园在二手房市场也是热度极高！
目前小区的挂牌价约5.2w/㎡，近30天带看354次，平均每天带看十多次！以125㎡的户型为例，当初开盘时的备案价约3.3w/㎡左右，现如今挂牌价已经涨到了近5.2w/㎡。也就是说，近两三年来，江湾雅园的房子涨了近1.9w/㎡。让人惊讶的同时，也忍不住发问，这个小区究竟有什么魔力呢？
01
实景曝光！苏州这个次新小区
环境一流！物业管理到位！有口皆碑！
仁恒江湾雅园位于姑苏胥江板块，劳动路以南，静岸街以西。共分为南北两区，共23栋高层，交付时间两到三年不等。
今年5号线开通之后，江湾雅园直接升级为地铁盘，毗邻双桥地铁站。公共交通更加方便！
小区采用的是人脸识别，门禁十分严格，访客需要跟业主确认方可进入。
进入小区的第一感觉是：区别于传统的小区，江湾雅园在设计方面充满了现代感。线条流畅，质感十足。
而且人车严格分流，走在小区内，基本看不到什么车辆。楼栋的外立面以灰褐色为主，再搭配玻璃，充满了现代感。即使交房两三年，看着还是和新的差不多，保养得当。
整个小区都非常的干净，一片垃圾都没有，而且走两步就能看到有工作人员在清理道路。
小区内的水池数量非常多，而且每一个都清澈见底，可见保养的十分细心！中介介绍，池里的水一个月就会更换一次，同时也会对石头进行翻沙清洗。
小区的中央景观修建了一个露天泳池。但是只在7/8月份开放，现如今刚关闭没几天。中介直言，想游泳的话，可以去物业那边的室内泳池。
小区内还有一个小型的会客厅，保持的非常干净！平时坐在这里和邻居话话家常，十分惬意。
入户大门需要刷卡进入，而且也没有发现哪栋的大门随意敞开，安保工作做的到位！
两梯三户，每一家入户门的位置已经最大程度分开，很好的保障了业主的隐私。从楼上往下俯瞰，更能感受到小区在细节方面下了很大的功夫。从楼上看风景更好，仿佛置身公园一般。
旁边的商业街房顶，也铺设了绿色材料，保证站在楼上看到的每一细节处都是有质感的。
除却这些硬件上的设施，江湾雅园在软件上的服务同样也不差！中介直言，仁恒的品质一直都是数一数二的，业内有口皆碑。物业服务十分贴心，有需求随时找物业，24小时帮助业主解决问题。
02
双轨交环绕！配套成熟
住在这个小区，也太方便了吧！
仁恒江湾雅园本身的地理位置就非常不错，周边的配套设施自然是差不了。
小区外部有自带的一条商业街，超市、快餐、培训中心都有，基本可以满足日常的生活需求。小区对面还有一所学校：劳动路实小，是上海戏剧学院附属姑苏实验学校。交通方面，双轨交环绕，距离5号线/2号线都不远，乘坐公共交通很方便！周边还有西环快速路，可快速通达苏州各区，交通基本不成问题。
商业方面，胥江天街预计于2022年开业，与江湾雅园距离约1.5公里。待开业之后，直接利好江湾雅园业主！
另外，小区距离新区狮山，姑苏区距离都很近，可以直接同享配套！住在这里，生活真的很方便！
小区目前的挂牌价约5.3w左右，基本是周边小区中价格最高的。
从2020年以来，小区成交的房源一共只有16套。目前小区在售的数量只有五十几套，而且以大面积居多，所以初步改善的买房人，买入的机会不多。两大楼盘是当年同时期入市的高端改善盘，新房售价在3.5-3.8w/㎡区间内。现如今江湾雅园的二手房已经涨到了5.3w，而海胥澜庭的二手房仅在4.4w，差价将近1w！且海胥澜庭有房源的卖房文案，还直接写上了仁恒旁！可见仁恒的口碑有多好！
中介直言：很多买房人都是因为相信仁恒，所以再次选择仁恒！除了江湾雅园，仁恒在苏州还有棠悦湾，仁恒园和，星宇仁恒等作品，很多楼盘在板块内的位置，其实并不算顶好，但大都因为仁恒品牌的溢价，让其在二手房市场上成为火热的存在！
比如棠悦湾，此次也同时上榜了省级示范物业管理项目。它的二手挂牌价在4.3w左右，比周围小区高出一截来！
综合种种来看，江湾雅园并不是个特例，重要的是仁恒品质！从此次实探也确实发现，仁恒物业非常不错！对于细节，打造的很用心！对比自家的物业，你觉得仁恒的物业怎么样呢？欢迎留言讨论！实惨！刚刚苏州网签数据曝光！有楼盘1幢只卖了3套房！
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