重磅！地铁口！姑苏新增1宗住宅地块！周边二手房5.2万/㎡！

就在昨天，姑苏区胥江板块局部地块控规调整公示。

调整后，胥江板块新增1宗住宅用地，就在桐泾公园地铁口！

一、地块位置：福星路和解放西路交叉口，距离南侧高架中间间隔着办公用地。

二、调整范围

ZC-b-020-03基本控制单元位于苏福单元南侧。单元范围：北至解放西路、东至福星路、西至西环路、南至南环西路，总用地面积0.22平方公里。

三、主要调整内容

1.道路交通调整

①原规划支路在南环路开口，调整为在福星路开口。

②原规划南北向支路西移至康馨花园围墙处。

2.用地调整

③根据优化后的交通组织，将解放西路南侧地块整体调整为居住用地！

④将福星路原规划部分商业用地调整为商办混合用地。

⑤根据现状，将地块调整为行政办公用地。

⑥根据现状，将地块调整为社会福利用地。

地块周边二手房小区较多，居住氛围浓厚。地块南侧就是亿象城、沧浪新城第一实验小学。

如果往北坐2站地铁，就能到达龙湖胥江天街，商业配套丰富。

二手房方面，目前链家上胥江板块整体均价是28223元/㎡，近3个月成交了88套。

在地块周围，有着金帝名园、公园天下、新康花园、中海胥江府等一众次新房小区。

其中，中海胥江府挂牌均价约3.2万/㎡，华发公园首府挂牌均价5.2万/㎡。

过了胥江就是仁恒公园世纪约5.27万/㎡、海胥澜庭4.5万/㎡！

周边新房稀缺，多为别墅类型：永威姑胥府，均价3.7万/㎡，华发公园首府在售650万/套起，华发公馆均价3.78万/㎡！

总体而言，地块地理位置还不错。目前的新房价格和二手房价格可以给以后的定价作个参考。

最终地块类型，也要等到以后见分晓了！

你觉得最终这块地能卖到什么价格？又将以什么业态入市呢？欢迎在评论区留言。

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