压轴登场，逆势热销！这样的房子才是苏州爆款！

在当下这种市场行情下，卖得好，才是硬道理！

自海纳品汇亮相以来，备受全城瞩目与期待。项目认筹开启的第一个周末，2天内1200+现场咨询，人气不负众望。

12月26日，海纳品汇迎来首次开盘，推出286套洋房房源，燃动全城，盛势飘红，彻底点燃苏州楼市热度！

海纳一城热势 燃动全城而启

2021年11月20日，海纳品汇体验中心璀耀亮相，不负一城热望，吸引超千人到场，共鉴科技城芯·海纳精粹·精著洋房住区的力量。

海纳品汇体验中心开放实景

从备受期待，到众人热捧。海纳品汇，由保利发展控股、华润置地、融信集团联袂打造，一直以来都以自身产品与实力，赢得客户的期待与肯定。线上选房的热势一浪高过一浪，销控表甚至是火速飘“红”。

经历完线上选房环节，下午客户就火速前往售楼处，直接进行签约，赶在年底前完成买房大事。

 开盘现场图

如此罕见人气，见证未来业主以万分青睐入主海纳品汇，更为年底的苏州楼市添一把火。

• 售楼处现场，成功选到心仪房源的一对新婚夫妇说——因为婚期临近他们有了置业的打算，在比对了苏州多个板块的核芯区之后，他们发现四大新城中，新区科技城最具性价比，且科技城的教育资源在全市也是数一数二，未来孩子的教育也可以放心。海纳品汇离科技城实验小学仅仅一路之隔，所以他们毫不迟疑就选择了海纳品汇的三房产品，未来老人来带孩子也是非常方便。

• 还有当天成交的张先生，他在科技城附近的科研技术公司工作，平时上班生活都在这里。他看中的是海纳品汇所在的真科技城芯——新区发展的核芯板块，未来一定会拥有更好的前景。133的洋房户型正好符合他目前急需改善的需求，正四房、大空间、超高得房率，还有双开门电梯分户使用的更多空间，二胎、三代同堂都能满足，一大家子可以温馨舒适地享受生活。

海纳品汇建面约133㎡样板示范单位

一个个高涨的数据与热火朝天的场面，见证海纳品汇热动全城的盛况。除这些优势之外，海纳品汇缘何如此火热？其背后的热销密码，让我们一探究竟——

热销密码1

一核四城潜力板块

科技城芯土地价值攀升

科技城作为苏州“一核四城”战略下的核心区，对标园区湖东发展之势。坐拥千亿级的资金投入，汇聚高新区政府单位、企业总部、科创产业等政企中心，并充分发挥辖区大院大所、高校资源林立荟萃的优势，吸引大量高精尖人才聚集。未来的科技城，将朝着高新区“第一板块”迈进。海纳品汇所在的科技城芯，已经发展成为科创、生态、交通、配套、教育于一体的全维发展板块。目前苏州其他几个新城的新房均价都陆续破3万/㎡，科技城芯的新房均价尚未破“三”字头，而科技城芯二手房的价格却直逼4.5万/㎡，科技城未来的价值不断被印证。高定位、高发展、高性价比，也宣告了进驻入场券已愈加臻稀，自然备受热捧。

苏州科技城 网络图源

全龄学府 先鉴未来：

科技城天佑实验小学、幼儿园一路之隔，优教门对门；周边伊顿国际学校、苏州外国语学校、南京大学苏州校区（在建）等16所名校环伺，全龄学府引领，启迪精英未来。（仅指地理位置，不作入学承诺）

多维交通 畅达全城 ：

毗邻太湖大道主干道，紧邻中环北线西延——大阳山隧道（规划中），步行可至有轨电车2号线（白龙桥站），未来规划新增9/11/13/18/21号线5条轨交线路。

示意图 网络图源

全维配套 城芯精粹

近享星悦里（在建）、时尚水岸广场、绿地中央广场、高新区文体中心、科技城医院（三级）等丰盛配套，拥享繁华。

高新区文体中心 网络图源

自然谧境：

浒东运河、诺贝尔湖、太湖；多园生态：大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园、诺贝尔湖公园、运河景观风光带，畅享宜人生态。

示意图 网络图源

热销密码2

全维改善 精著洋房住区

品质一步到位

当土地资源弥加珍贵，产品自然决定价值。随着城市化进程的不断加速，城市核心区高密度的建筑比比皆是，城芯低密产品已经日渐弥珍，据悉科技城每100户家庭，仅6户能住享洋房，让不少追求品质改善的客户早已心之所往，作为科技城芯少有的精著洋房住区，臻席递减，珍藏不待。

效果图

海纳品汇，以硬核产品力成为市场的一致选择。整个社区规划建面约120㎡以上的大户型占比高达约83%，凭借着低密滨水生态、全系LDK户型、精装双入户大堂、双向开门电梯分户使用、智能梯控、室内一键呼梯等出众特点，让客户青睐有加。

效果图

东西两个地块，各自打造了两大中央花园，楼间距拉满，把更多的土地留给景观与自然；景观上，整体设计理念是“交互景观·多园谧境”，充分利用地块临水面山的自然资源，让景观与地块之间互相渗透，打造理想的高品质住区。

示意图

细节上，考虑到改善家庭或有多辆汽车的情况，带来1:1.55的高车位配比，以后停车轻松方便；

物业则是由央企物业服务龙头品牌保利物业加持，国家一级物业管理公司，业主大可以高枕无忧。

综上，难怪项目的客群中，科研、公务员等高收入人群占了多数，真正用实力征服了“挑剔”买房人。

热销密码3

全系LDK户型设计

成就热销仰望

产品力成就终极购买力。海纳品汇的全系LDK户型产品在功能、尺度上，也优于很多同类产品。以此次首开的建面约133、126、123、106㎡户型来看，不管是实用性还是舒适度，都让人眼前一亮。

建面约133㎡精著洋房以入户大玄关+大四房+多飘窗+270°转角阳台的设计，满足高阶你对生活的所有想象。四开间朝南，南北通透，再加上面宽约7米双联大阳台+多飘窗设计，最大限度的将阳光引入室内。四房双卫的设计，保障了现代人对改善进阶的需求。

海纳品汇建面约133㎡样板示范单位

建面约133㎡户型

建面约126㎡的小高层户型，采用时下最流行的大横厅，面宽足足有约6.5米，这可是真科技城核心居住区少有的墅质横厅，都做到了功能与生活的需求完美兼顾。

海纳品汇建面约126㎡样板示范单位

建面约126㎡户型

建面约106㎡的高层户型，约9.6米大开间，配备科技城首个开放式LDK+延伸导台的设计，打造全家共享的幸福空间。

建面约106㎡户型

海纳品汇，臻配地上地下双入户大堂、一线品牌精装、中央空调+新风系统+地暖三大科技系统，另有洋房智能梯控、所有楼栋一键呼梯功能，无论是实用角度还是生活角度，都使得每一位业主的生活更具品质。

示意图

瞩目劲销，是厚积薄发的沉淀，首开即燃，是众多客户的肯定。

海纳品汇，以领先的择址、规划、景观、产品设计观礼献一城，秉承着科技城芯·海纳精粹的理念，为城市远见者而筑。事实也证明，这次首开的热销，亦是海纳品汇不负市场与客户期待的佐证，更是科技城芯人居改善时代的新启。

海纳品汇·臻席倾城竞藏，分秒递减

可致电专享VIP一对一服务

VIP LINE：0512-68809666

售展中心：苏州市科技城实验小学天佑路校区旁

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