最高13万/㎡！风向突变！2022年苏州128个顶尖学区房价格曝光！
学区房是楼市“一大顽症”，也是很多家长心中的痛。
一所好学校，对孩子的教育尤为关键，在上学的问题上，绝不能让孩子输在起跑线，这是家长们普遍心态。
新的一年，新的展望。最近，不少家长开始着手准备学区房了。我们也来给热门学校周边房价做一个整合，让对这些学校感兴趣的家长做一个参考和对比。
曾经，地产圈流行这样一句话，学区房是楼市行情的硬通货。
作为房价大涨时期的“衍生品”，其价格要比同地段其他房源高出不少。
对于许多家长来说，为了子女教育，只能接受高房价泡沫，砸锅卖铁也要买一套学区房，因此背上了沉重的经济负担。
然而就在2021年，为了避免恶意哄抬房价，打击学区房炒作行为，多地陆续出台政策对学区房进行调控。
北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、芜湖、海口等十多个城市纷纷出手，发布政策重拳整治学区房乱象。
4月，合肥发布楼市新政，热点楼盘实行“摇号 限售”，暂停拥有2套以上住房本地户籍家庭在指定学区购房二手房。
7月初北京西城区全面实施多校划片，令学区房降温。
8月深圳官宣拟推行大学区招生，并建立义务教育学校教师交流制度。
上海则挂出了2022年高中指标到校的规则，学区房纷纷“跳水”，超级牛校的老破小学区房基本翻身无望了。
……
总的说来，2021年政策调整分别从规范学校运行经费、多因素入学政策以及义务教育学校教师交流制度三方面入手，合理均衡配置教育资源，淡化学区房功能。
让住房回归居住本质，而不是畸形的教育资源属性和其他附加属性。
今天我们对苏州重点施教区做个简要盘点，希望对购房者广大家长朋友们有所帮助。
星海作为园区的公立顶级学校，可以说是“又老又贵”。学区最近的就属苏都花园，目前二手房挂牌均价约58975元/㎡。
星湾是园区老牌重点公办学校，名声仅次于星海，师资条件、升学率各方面都得到了家长的认可。
当然目前来说考虑园区的，基本不是单独冲着学区而去的，大多考虑置换住宅，附带能拥有一个不错的学区。
姑苏区
提到姑苏区的名校，大多都是百年以上历史，可见教育资源的得天独厚。
在姑苏，比较受认可的小学有苏州市实验小学、沧浪实验小学等，中学比较受认可的主要是振华和立达中学。
姑苏区学区房很大程度上都是所谓的“老破小”，但因其优质的学区，还是有一定的市场。
高新区
高新区所有学校中，关注度比较高的主要是新区实验小学和新区实验中学。
新区实小是新区最好的公办小学，也是苏州顶尖的学校之一，共有四个校区：金山路校区、竹园路校区、珠江路校区、滨河路校区。
整理完以上128个学区房二手挂牌价后，小编发现学区房普遍价格还是比较高的。
想买学区房，最主要还是在环境和价格方面做选择。
想要便宜一点，可能只能选择一些“老破小”，而如果想要环境好一些，那就需要更多的资金来支持。
总之，买学区房一定要注意以下两点：
第一，切记量力而行，结合自身情况看是否真的需要学区房。好的学校很重要，但是家庭教育同样不可忽视。
第二，选总价低的基本没错。如果买学区房不是日后常住，仅仅是为了上学的，选择总价较低的比较合适。
最后：如果单纯为了学区而买，小编还是建议从小户型入手，总价低，负担小，日后也比较好出手。
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