2021年已经结束，你的二手房卖出去了吗？
近期，2021年1-12月苏州市区二手房销售情况出炉！1-12月苏州市区区二手房网签71792套，其中二手住房网签63084套。
回顾过去的一年，苏州哪些二手房脱颖而出、独得买房人青睐呢？我们一起来看一下。
1、本榜单只统计2021年1月1日-12月31日的二手房成交套数；
2、本榜单只统计普通住宅，不含公寓、办公、商业、车库、储藏室等；3、此次测评涉及到的网签数据范围为苏州市区，不含四个县级市;4、数据来源：苏房网、苏州住建局公开数据，网签数据统计周期为2021.1.1-2021.12.31,且均为小区住宅房源的网签统计。
1、真实数据！2021年1-12月销售排行榜出炉！
1.2021年1-12月，二手房成交量前20的楼盘有四分之一都集中在工业园区，目前园区已迈入二手房交易市场，新房供应不足，促成二手房市场成为买房人的“主战场”。而像莲花新村、苏安新村这类低单价低总价的房源，相当吸引经济能力有限的刚需群体关注。2.成交量前20中占比较多的是次新房小区，如万科北宸之光、湖畔樾山，均有250套以上的签约量。3.今年苏州新房市场供应多，价格稳定，而且下半年不少楼盘放出优惠，促进了相当比例的置换改善型购房群体。此外，今年榜单前20名的入榜门槛，较之2020年也有一定的提升，网签套数都相应增长。
2020年，苏州市区二手房成交前20中，主要是安置房小区和老新村。如莲花新村、漕湖花园等安置房小区；里河新村、东港新村、苏安新村等配套完善、出行便利的老新村，也是不少新苏州人选择留在苏城的第一站。2、苏州1-112月各区二手房销售榜单出炉！6大区哪些小区卖得好？
分区域来看，园区年度整体交易量占到全市榜首，因而网签TOP20小区，园区的小区占比也不少。占据榜首的为莲花新村，建成于2007年，至今已有14年了。它是一个拆迁安置房，体量非常大，共分为八个区域。
小区周边配套非常成熟，且居住氛围浓厚。奥体，湖东CBD都在北面不远的地方，自驾十几分钟就能到达。
目前，莲花新村小区的挂牌价在2.4-2.7w/㎡不等。最贵的是四区27901元/㎡，最便宜的是七区24956元/㎡。
除了安置房、老新村外，玲珑湾、路劲主场、东湖大郡、雅戈尔未来城等次新房小区也都有200套以上的交易量。
姑苏区2021年二手住房网签量仅次于园区，网签量top10的以老新村居多。
里河新村以231套的网签量为列第一，该小区位于姑苏区莫邪路与杨枝塘路交叉口，靠近东环路高架。
虽然有30多年房龄，但经过改造后小区环境得到进一步提升。排在其后的是三元、彩香、南环新村、新庄新村等老新村，它们也一直是姑苏区二手房市场的热门。这些老新村大多交通便利、配套完善，再加上低总价优势，较容易获得部分买房人的青睐。
吴中区在2021年出货量最多的二手房为苏州新城金郡小区，有220套的网签量。新城金郡位于吴中区城南板块邵昂璐66号，目前二手房挂牌均价2.2-2.3w/㎡。
此前该小区就由于物业等问题，多次在寒山闻钟上被业主投诉。并在2014年被某媒体点名批评，被曝光质量问题多，物业服务质量差。
吴江区2021年二手住房网签量中，次新房小区占比较多。位居首位的是万科苏高新四季风景花园，网签套数196套。该小区位于吴江区联杨路与云创路交汇口，北侧靠近地铁4号线吴江汽车站站，周边分布有万宝财富广场、南方时代广场、长安实验小学、震泽中学等，交通生活配套想当便利。另外，安置房小区山湖花园、锦祥花园，也有130多套的出货量。
高新区2021年二手住房网签量top20中，新创理想城、马浜花园均以218套的网签量占据前列。康佳花园、华通花园一区、恒基旭辉城也进入了区域前五，其中位于第五的恒基旭辉城曾被小编实探过，该小区的位置和配套相当不错。
小区位于高新浒墅关经济技术开发区，周边的交通、商业等配套设施优势都是比较明显的。
距离三号线文昌路地铁站大约1.5公里左右，步行可到达。再往北三公里范围内就有永旺、宜家、迪卡侬、开市客几个商业巨头！而且还有新区火车站...
目前该小区挂牌均价约23984元/㎡，近期成交单价大约2.1w左右。小户型总价一百七八十万就可以拿下，适合刚需！
相城区2021年二手房成交套数前20中，万科北宸之光、湖畔樾山两大热门小区均有250套以上的签约量，常年处在区域交易榜的前列。排名第三的位于苏相合作区的漕湖花园也有238套的签约量，目前区域内，有雅樾澜庭新房在售，均价约2.2万/㎡。另外，中海珑湾、恒基水漾花城、环秀湖花园等次新房小区也有一定的支撑；在今年在新房楼盘价格的刺激下，挂牌价格也有调整。