唏嘘！顶流配套也卖不动！苏州这个小区地处狮山！双实验学区！90天却只卖出0套....
今年以来，学区房逐渐降温。
比如新区的狮山峰汇，虽然是50年的产权公寓，但可以上学，近期的成交记录，明显处于下跌趋势。
还有狮山新苑，坐拥新区初级中学（金山路校区）和新区实验小学（金山路校区）两大顶尖学校！最近成交情况也不容乐观。
今天，我在浏览链家网站的时候发现，又有一座“双实验”小区撑不住了！90天0成交！房价也...
这座小区就是金龙花园，位于新区滨河路与玉山路口。
根据施教区划分显示，金龙花园的学区是新区实验小学滨河路校区+新区实验初级中学金山路校区。
小区建成于1999-2001年，至今已有二十多年。建筑由多层、小高层、独栋别墅组成，业态丰富。
一进入小区，整体的感觉有些萧瑟。
绿化的情况也不容乐观，再搭配上冬天寒冷的气温，小区环境看上去确实有些不尽人意。
各个地方的路面都有不同程度的损坏。
下过雨之后，不少地方还会有积水。
而且小区内的公共设施也看起来很久没有维护过一样。
建成至今，小区已经有二十多年了，不同楼栋外立面都多多少少的有一些问题：墙皮脱落、发霉等等...
入户的位置没有安装大门，可以随意进入。
整体来看，金龙花园小区的现状确实很不尽人意，但是该小区已经被纳入2022年老旧住宅小区改造计划。相信明年改造完成之后，金龙花园可以重新焕发活力。
金龙花园小区的位置非常不错，正处狮山核心位置。龙湖狮山天街、绿宝广场、金鹰商业广场、泉屋、美罗都在三公里范围内，距离很近。
而且小区门口就是地铁三号线沙金桥站，非常方便。
目前小区的挂牌价约3.79w/㎡，近30天带看97次，近90天成交0套。
小区最近一次成交的房源停留在今年7月，是一套63平的一室小户，单价5.2w/㎡，总价337w。
除此之外，其他成交的都是一些正常房源，单价大约3.8w/㎡，总价四百多万。
从成交的房源来看，小区的带看热度很高，但是实际成交的并不多，这也与小区的环境有直接关系。
不过，相信明年小区经过改造之后，会迎来另外一番不一样的光景...