太膨胀了！苏州一批房东加价卖房！直接跳涨600万！

涨和跌，永远是楼市不变的两大主题。

而在二手房市场里，更是时刻都进行着买卖双方的博弈，所以涨跌看起来更直接、明显！

今天，小编就发现苏州有一批二手房源涨势汹汹，到了新的一年价格立马坐火箭！

更值得一提的是，其中不少房源竟都还标注了「急售」、「诚心」等字眼！这种涨价抛售的操作实在是有点迷......

甚至还有涨价好几百万的，对于部分二手房主来说，价格仿佛只由自己操控……

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翠坊新村 涨价600万！

翠坊新村79㎡的小面积房源，装修接近毛坯、房龄20多年的老破小，挂牌价竟然为94937元/㎡，总价达750万！

2021年1月该房源首次挂牌总价为164万，中间经过几次调价。

今年1月份，总价直接被21世纪地产上调为750万，相比上一次报价160万，直接上涨600万！

据链家网显示，翠坊新村目前挂牌均价为20448元/㎡，90天内仅成交一套。

并且目前翠坊新村在链家上的真实成交价普遍在2万/㎡左右，最高成交单价也不过24424元/㎡！

而这位猛涨600万的业主将单价涨到了94937元/㎡！并且还挂上了急售……终究不过是吸引眼球罢了。

小编忍不住想问：“兄弟，你是不是有点飘了？！”

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时代上城 涨价30万！

位于园区湖东板块的九龙仓时代上城的这套房源涨价也非常猛，是一套建筑面积约132㎡的4室2厅2卫，总价从730万直接涨到了760万，上涨30万。

这套房源是去年10月挂出，一开始报价730万，现在报价760万，直接涨了30万！

目前，该小区成交的一套同面积段的二手房成交价在53484元/㎡，房主涨价后，单价比成交价高了3766元/㎡，总价相差50万。

九龙仓时代上城花园中有3个区的二手房挂牌均价都超过了5万/㎡，属于东沙湖板块房价最高的几个二手房小区之一，仅次于万科玲珑和铂悦府。

但在去年，该小区因环境问题被业主在寒山闻钟上多次投诉“布满垃圾，不如拆迁小区”。

而据了解，九龙仓时代上城花园由开发商自持九龙仓物业进行管理，物业费在2.1到2.95元/㎡/月左右。

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铂金公寓 涨价20万！

无独有偶，同样地处园区的铂金公寓，也出现了房主多次调价的情况。

这套房源建筑面积约151㎡，3室2厅2卫，免增值税。

调价后，单价直接飙升到了36927元/㎡。

目前，铂金公寓挂牌均价为46552元/㎡，相比此套房源高出了9625元/㎡。

且相较于最近成交的房源，均价基本在4万/㎡以上，该房源价格相对较低。

铂金公寓位于园区湖西板块，左侧为天虹商场，周边凤凰广场、环球188等多个商业汇聚；附近有星海学校、新城花园小学多个学校。

地段好＋学区好的优势，并且均价相对于周边较低，比较能不差钱的刚需和看中学区属性的投资客。

写在最后：俗话说买新房靠运气，买二手房看底气，房东说着有诚意，但看看价格买房人多少可能要再掂量下自己的底气。

当然这并不说这些二手房价格虚高，毕竟愿意买二手房的，基本都是有实打实的居住或者学区需求。

所以，对于这些涨价急售的房源，大家如何看待的呢？欢迎评论区一起留言互动~

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