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捡漏!最高倒挂8000元/㎡!苏州这几家楼盘进入倒计时!再不买就没了!

夕夕 苏州楼市情报 2022-12-01



当前苏州的新房市场错综复杂,众多纯新盘相继入市,质量不明、价格不一,对于卖房人来说,要选择一个质量好,价格优的楼盘还是比较困难的。


既如此,不妨回过头来看看那些即将清盘的楼盘因为一个楼盘如果能卖到即将清盘,说明这个楼盘肯定具有某些优势,比如价格低、地段好等等


其次,一些楼盘在即将清盘的时候,往往还带有部分优惠如果在这种情况下买房,也算是给自己省钱了。


那么,今天我们就来盘点几个即将要清盘的楼盘,为大家买房提供更多的选择!


1印象平江花园


古城区的绝佳地段+强大配套,这样的组合在苏州不多见。


目前板块内部分二手房最高已经挂到了了4万+/㎡左右,上处于苏州中高层水平。而印象平江项目均价约3.2w,是名副其实的倒挂盘!


整个项目由5幢洋房及6幢高层组成。



项目主力在售99-117㎡户型,首置或者改善都可以一步到位完成。


99㎡三房两厅两卫


在小面积房源极为稀缺的姑苏,能找到一套100㎡以下的户型产品已经非常难得。


而印象平江花园的99㎡入门户型还做到了双卫设计、三开间朝南,绝对是刚改家庭必入的爆款户型!



交通方面,平江新城板块拥有着全市都羡慕的“高铁+地铁+快速路”的顶级配套。对外有京沪铁路、沪宁城际铁路,京沪高速,对内有地铁2、4号线,6、8号线在建中,北环快速路和苏虞张公路等等。


商业方面,板块南北两侧拥有2大顶级商圈,边是平江万达商圈,一边是繁花中心,都在3公里范围内,再加上盛博广场、平江悦商业购物中心和酒店,繁华近在咫尺。



2
新希望锦麟芳华


新希望锦麟芳华共打造18栋高层、小高层产品,其中,1-12#为17-18F小高层,13-19#为28-32F高层。



项目共包括3种户型,分别为90、110、140㎡,定位刚需偏改善。项目在配备中央空调、新风和地暖的基础上,还带有净水系统和智能家居系统性价比较高。



▼新希望锦麟芳华建面约90㎡,3房2厅1卫



▼新希望锦麟芳华建面约110㎡,3房2厅2卫


项目周边配套一览:



交通:紧邻地铁3号线和地铁7号线(在建),周边有东吴快速路、常台高速、南环路高架、独墅湖大道,可通达苏州各区;但靠近高速也成为了这个楼盘的明显缺陷之一。


商业:周边有双湖广场、家乐福、沃尔玛、欧尚、万科美好广场、汇邻中心等,距离苏州中心开车一刻钟可达,商业圈比较成熟。


教育:幼儿园有东兴路幼儿园、葑谊幼儿园等,中小学有文萃小学、苏大附中、园区一中等。


目前,娄葑在售新房不多,与新希望锦麟芳华同批次入市的朗诗和风熙华雅苑所有房源已全部推出,也是尾盘在售。等这两个项目结束之后,娄葑板块就会进入断供阶段。



3
江南映月


江南映月位于东太湖度假区(太湖新城)开平路南侧苏州湾大道西侧,目前所有房源均已入市,清盘进行中!


江南映月是苏州湾的爆款神盘,备案价2.4w左右,在吴江太新的“富人区”中别具一格,热高极高!


项目打造7幢高层住宅与1幢商业,户型沙盘模型:


110㎡



117㎡



样板间效果图



绿地江南映月择址于湾尖“C位”,也是中央商务核心区内的最后一片宅地。从位置上讲,拥有着得天独厚的优势!


项目一公里范围内,苏州大剧院、亚洲最大内湖音乐喷泉,以及东太湖生态公园、苏州湾广场、苏州湾体育中心等各种资源环伺。


砂之船奥莱、万象汇、吾悦广场、爱琴海四大综合体齐聚项目百米范围内。


除此之外,绿地江南映月,还坐拥100公里的东太湖岸线,这里对环保生态的要求前所未有的严格,全部做成了公共开放的公园和生态景观。


教育上,板块内维爵国际幼儿园、南师大附属吴江小学&幼儿园、苏州湾实验小学、初中,吴江实验小学、初中,东太湖实验小学等一众顶尖学校齐聚!



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