加拿大版“次贷危机”源头很可怕?其实，中国早就出手整治
放眼世界，被楼市泡沫困扰的远不止中国一家，比如和美国相邻的加拿大，最近竟出现了楼市危机。
在楼市泡沫背景下，加拿大最大非银房贷供应商Home Capital Group遭遇储户连续赎回资金，3月28日-4月24日，该公司的高利储蓄账户存款账户中减少了5.91亿美元。
一周前，该公司紧急举债20亿加元，但只有渥太华健康医疗养老计划(HOOPP)愿意提供20亿加元的紧急贷款，而且要求首次提取的资金总额必须在10亿加元以上，利率还高达22.5%。
日前美国媒体称，Home Capital Group已经将10亿加元的高利贷提到手，而且还在四处借钱。一封邮件显示，该公司称目前还在“积极寻求扩大资金来源”。
小媒君简单的总结下，此前，这家非银房贷供应商的一些贷款经纪人没有真正核实客户收入证明就放了贷，如今事情暴露了，安大略省证监会决定对其公司高层进行起诉，外加加拿大楼市泡沫严重，导致储户们对该公司的前景瞬间失去信心，便纷纷要求取回自己的钱，于是，发生了上面的一幕幕!
最可怕的是，由此引起的连锁反应已经启动，加拿大其它房贷金融机构也遭受到了挤兑，出现了大量资金外流的情况，而这一切都和当年美国的次贷危机较为相似，对此，不少媒体甚至称，一场“加拿大版的次贷危机”可能被引发。
加拿大楼市危机和中国有啥关系?
大家都知道，目前中国楼市也处于敏感的窗口期，为了防止泡沫，自去年“9.30”以来，已有超55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次，楼市更是开启了限购、限贷、限价、限售的多限时代。
于是，加拿大楼市危机一出现，就有很多人直接延伸到中国头上，而小媒君在某度上搜“加拿大、楼市、中国”，结果如下：
乍一看，还真替中国捏一把汗，莫非此次加拿大楼市危机根源也潜伏在中国楼市，就等着炸?!
要弄清楚这个问题，我们得先搞明白此次处在加拿大楼市危机漩涡中心的Home Capital Group!
作为一家非银行房贷供给商，它的性质类似于小额借贷公司，但它只做房屋按揭存款，并专门把钱贷给在大银行那碰壁的人，这些人的共同特征就是信誉低及还款能力差。
可见，它所做的业务风险本身就很高，特别是楼市景气度向下时，美国次贷危机的源头就是出在这里。
但不要误会， Home Capital Group此次之所以出现挤兑危机，并不是因为贷出去的这些质量不咋样的房贷出了问题，而是因为自己经营不善出现了欺诈丑闻，继而引发了流动性危机。
换个说法，若一家公司内部出现了问题，然后把所有的错都怪到行业不景气头上，这怎么看都不太合适吧。
再说，在中国，有非银行金融机构敢给你提供房贷么?!
对此，小媒君大致查了下，中国的非银行金融机构中，汽车金融公司可以为中国境内的汽车购买者以及销售者提供贷款，消费金融公司则可以为中国境内居民个人提供以消费为目的贷款，但并没有专门做房屋按揭的，与此同时，上述两类金融机构都不准吸收公众存款。
中国首付贷被及时叫停
而若我们硬要将非银行机构和房贷扯上关系，那无非是追溯到已被下架的首付贷上!
首房贷和Home Capital Group提供的“次贷”思路接近，它主要是借助互联网金融来“加杠杆”进行购房，从而让部分能力不足或者想借力投机的人获得资金。
细数下，当初提供首付贷的机构大概用了这几种套路：一是开发商或房产中介机构，通过自营的互联网金融平台向购房者提供首付贷款服务;二是开发商或房产中介机构与第三方互联网金融机构合作，由前者提供购房首付贷款需求，后者提供资金贷款;三是互联网金融机构独立提供贷款服务。
显然，这个模式能安稳玩下去的前提同样是房价持续上涨，一旦楼市下滑，借力首付贷的购房人弃房违约的概率就会大增，而处理不当，甚至会引发金融行业系统性的风险。
不过，和加拿大不同的是，我国监管部门早早的就看到了这里面潜藏的风险，也一直在严厉打击发放贷款作为房屋首付的行为。
从这点上说，所谓的加拿大版“次贷危机”，和中国楼市根本没多大关系，将这两者联系起来有点危言耸听！
不可否认，中国楼市有着自己的一些问题，但我们更应该注意的是，有关部门已经在通过加强监管、收紧房地产企业融资渠道、收紧房贷等各种措施积极打压楼市泡沫了!
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