大快人心!楼市再出另类新招，这一群人终于要宣告“失业”!
继买车要摇号之后，买房也要摇号了!
上海市住建委5月5日下发通知，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价;开发商、代理以及中介机构等工作人员不得以各种方式炒卖房号，对涉嫌违规的房企，一经查实，一律暂停网签，降低直至取消房地产开发企业资质。
上海楼市的这个新政厉害在什么地方?对此，上海某公证处工作人员表示，“公证处会告知开发商什么时候需要发布开盘摇号公告，包括一共多少房源，积累客户到什么时候截止，一共有多少符合条件的客户等等。”
此外，有专家预计：短期之内，北京、广州、深圳、杭州等一线、热点二线城市极有可能会跟进实施摇号买房的政策。
这样一来，开发商在销售环节的一些数据，将再也不能弄虚作假，这对于我们买房的普通老百姓来说，其实是件大好事!
有句话这么说来着，买房没走过开发商的套路都不算买过房!特别是在终售环节，一些卑劣伎俩让人猝不及防，更无公平可言！
房托已成行业公开的“秘密”
买过房子或去售楼处看过盘的朋友，不管你什么时候去售楼处，是不是都会觉得人山人海、红旗飘飘”?
甚至赶的巧的话，还能看到许多奇景，比如打着吊瓶排队买房的、拿着棉被彻夜排队的、一家老小齐上阵的、携带排队神器小马扎大水瓶的、售楼处大门一开就蜂拥而入大声喊“我要买房的”……看到这样的架势，你是不是会觉得不去买房，以后就买不上了呢?
其实，品质好的楼盘吸引多人前来购买，倒也无可厚非，可明明很多有明显瑕疵、或者价格过高、口碑不好的楼盘，开盘时也会有多人前来排队“抢房”，这种不合乎常理的景象背后，就是众房托在“搞鬼”。
而在这种人为制造的“热销”冲击下，购房人很容易盲目跟风，失去必要的判断力!
比如说，当你刚搬进新家，有一天和邻居对比时突然发现自己买的房子买贵了!你回想着，当时买房时自己不是做了很多调查的么，当时不是还有人在现场跟自己抢着下定吗?不应该这样的啊，对不起，你这很可能就是被房托给忽悠了!
其实，开发商爱找房托早已经成为行业公开的“秘密”，他们这么做的目的，无非是通过放大供不应求效应来助推恐慌心理，从而无形中催到客户，让其赶紧交钱买自己的房!
因此，早前买房的时候遇到房托的概率其实很大，而被他们忽悠到的人也不在少数。
原来这些人在当房托!
如今，楼市新政将直接从源头上遏制住房托这个只为“忽悠”买房人而生的职业，着实是件大快人心的事情!
这里，我们不妨一起来看看，都是些什么人在做房托？
因为房托没有年龄要求，没有颜值要求，只要穿得像是能买得起房的人就可以，因此，将要“失业”的这群人，有的是学生，也有的是农民工兄弟，或者是居住在附近的不上班的大爷大妈，这些房托在售楼处的工作相对轻松，开发商支付的工作也相当低，除了管中午的午餐，一般每日的工资在50元左右。
当然除了业余房托，还有职业房托，例如销售员扮演的房托，替开发商申请按揭贷款的“房托”等。职业房托的工作“压力”大，因此报酬也高，目前市场上高级职业“房托”每天的收入就高达数千元。
1. 农民工房托，这是级别最低的“房托”。开发商一般在开盘前聘请农民工充当购房者，在开盘前1~2天，让农民工彻夜排队，营造热销场面。
2. 大学生房托。每次开盘的时候都邀请上百名的大学生去售楼处“做客”，或坐在沙发上，或在沙盘边溜达，反正只要显得很热闹就对了。
3. 大爷、大妈型房托。这些老人每天的工作就是拿着自己家的户口本、身份证去售楼处签订“购房合同”，当然这样的合同都是无效的合同，每天不知道要签订多少份只不过蒙骗了一些无辜的购房者。
4. 销售员“以身作则”做房托。充当“房托”时，这些销售员会脱下职业套装，化身客户，他们的工作就是和业务员进行交流，问一些自己的关心的问题。
当然这些问题都是事先设计好的，比如这个项目附近有没有景观资源，门窗是什么品牌，问的都是项目的有点，业务员会用最动听的语言向“房托”娓娓道来，而旁边一起听的真正的客户就会动心不已。
5. 最高级别的假按揭房托。开发商对这类房托的要求最高，给的薪水也高，日工资最高能达到3000元，而且此期间“房托”的责任和费用完全有开发商承担。
具体的套路是，开发商以“房托”名义申请按揭贷款，“房托”需要提供自己的私人证件和相关按揭贷款材料，而且每一个“房托”有一个专用于开发商“房托”还贷的银行账号。在“房托”所买的房屋没有被出售给真正的客户之前，开发商会定期往账户还钱还贷。
为了钱，竟能做出这些有违道德的事，试问当房托的这些人，良心何在？！万幸的是，监管部门现已出手！
本文来源：中国新闻网、上海新浪乐居、地平线、新浪等
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