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居民负债提高+人口老龄化!我们很像20年前的日本

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周二:披露市场的TTM数据,以及行业估值情况

周三:讲一只基金

周四:讲一种投资或者估值方法

周五:分析当周市场,披露本周分位标准差等重要数据

周末:随机


居民负债提高+人口老龄化!我们很像20年前的日本

 

作者:齐俊杰看财经

 

最近看着各地抢房的新闻,不禁感慨,这么多人抢着增加自己的负债率,给自己加杠杆,把几代人的收入都扔到房地产里,美其名曰投资,但很可能让自己的生活陷入极大的困境。

 

其实,中国最大的楼市基本面已经发生了巨大逆转,我们的出生率只有1.2%,已经进入低生育国家行列,属于是未富先老,特别是在广大的三四线城市地区,人口老龄化已经非常严重,东北的抚养比持续下降,企业养老金抚养比,黑龙江全国最低,已经降低到了1.33,吉林是1.53,重庆也只有1.77,辽宁是1.79,还有甘肃湖北都在2以下,这说明什么?说明2个年轻人,就要养一个退休的老人,生活压力非常大,而全国平均是2.87,差不多3个年轻人养1个老人,压力稍微轻一点的是北京,福建,都是5个人养一个老人,最没有压力的是广东人口相当年轻,10个年轻人养1个老人。自然而然广东也成了中国的经济第一大省,而东北则已经趋势性衰落,多少次振兴也没用,最后我们发现,越是东北振兴,去海南和秦皇岛买房的东北人就越多。

 

换句话说,在全国大部分地区,我们的年轻人都开始断崖式下跌,这个趋势是不可逆的,在多年前,日本也出现了类似的情况,1995年的日本劳动人口高峰,当时他们的人均GDP达到巅峰,为4.25万美元,甚至大比例超过了当时美国。而如今日本的人均GDP只是美国的一半。所以随着年轻人口下降,经济活力必然减退,这就是自然规律。谁也无法阻挡。但我们能够跟日本比较吗?答案是不能,日本当年很富,有衰老的资本,而我们现在的人均GDP才有8000美元,相当于日本1978年的水平。即使把全国最富的9个省拿出来,人均GDP过了1万美元,也顶多就相当于日本的1985年,所以中日从富裕水平来看差距是巨大的。就好比隔壁老王,给自己存了100万,踏踏实实的退休了,你也倒了退休年龄,但手里一共就20万,这笔钱根本就不够以后吃饭的,所以心里实在是没底。

 

另外,1万美元的人均GDP,这就是一个中等收入陷阱,历史上有很多国家都没有跨越过去,比如拉美那么多国家,最主要的一个原因还是因为人口,年轻就有跨越中等收入陷阱的资本,日本韩国,都是在人口年轻的时候冲过去的,而拉美这些国家,则主要吃了人口年龄的亏,要扩大内需,从生产制造国变成消费国的时候,突然发现,国内消费动力不足,然后就只能退回到原来生产制造加出口换汇的老路上,但问题是,随着年龄增大,工作强度也上不来了,所以才会陷入衰退,陷入中等收入陷阱。

 

这可不是危言耸听,数据显示,90后人口已经大量下降了,1990年出生人口还有2600万万,到了1999年出生人口降低到了1150万,从各国的出生率来看,人口出生率一旦下降,绝不可能反弹,欧洲各国甚至直接发钱了,也没有任何作用。这就是社会进步的标志,一旦你进入了灯红酒绿的时代,生孩子就不再是唯一的娱乐活动。

 

那么,我们到底该怎么办?老龄化趋势和出生率低的趋势已经不可逆,最近5年可能还体会不出来,但10年左右,就会有明显的反应。当70后进入退休年龄的时候,就会发现,自己已经老无所养,届时社会抚养比很可能全面降到2以下,养老金无以为继。这是一个不可逆的趋势,世界上唯一破解老龄化的方式就是打开移民,比如美国,他通过源源不断的移民,延后了自己的老龄化进程,欧洲现在也在逐渐放开移民,在全世界范围争抢人口,还有澳洲和加拿大,去过的人都知道,那里根本就没什么经济,跟中国差远了,全靠移民带来财富,养活当地人。日本韩国就不是移民国家,所以他们的老龄化压力巨大。中国也不是移民国家,所以在现有的框架下,确实很难解决,于是现在大家都在内部抢人,二三线城市疯了一样,争抢国内年轻人口,说白了这就是一场国内移民潮,抢到年轻人的地方,就能抢夺未来10年的财富,而被抢走年轻人地方,则会加速老龄化的进程。从现在看,广东未来还有巨大的潜力,整个东南沿海都在往福建移动,而北方的人口本来是要往北京去的,但北京却在严格控制人口,那么未来很可能会向雄安新区移动,如果雄安发展不及预期,那么北方人口将快速南移,还是会进入浙江,福建,广东这些地区。这其中省会城市会吸纳全省的年轻人资源,所以未来很可能会发生一个情况,经济落后省就省会城市房价上涨,其他地方全部陷入萧条,经济衰退。而全国范围看,东南沿海和广东将维持比较好的增长,而北方大部分地区,会越来越挣扎在贫困线上。那些在三四线抢房的人,最后会得到一枚去库存荣誉勋章,仅此而已,他们争抢来的房子,自打买入之日起,2年后将再也没有变现的可能。

 

老龄化很可怕,但是未富先老更可怕,比未富先老还可怕的是,高负债的情况下老去,居民杠杆率虽然现在是55%,但对很多家庭来说,杠杆率其实已经超过了8成,未来30年都要在还贷中度过了。父母的养老金,孩子的教育费,自己的进修资金,家庭的医疗费,全都搭进了房贷里,只换来一个空洞洞的市值,但却仍然乐此不疲。


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