长沙楼盘点评(1)：销量+口碑，这些项目正向高品质进军!丨CRIC总评榜

2017-08-25 CricBigDataCS

据克而瑞数据统计，内六区均价9000元/㎡以下商品住宅共成交384.81万方，占总成交面积63.73%，同比大幅减少了24.79个百分点。刚需产品成交占比仍占据主流地位，但占比已减少，越来越多的楼盘开始向品质进军。

易居克而瑞长沙机构按照首创的“销售竞争力+产品竞争力+品牌竞争力+网络投票+专家测评”立体大数据模型，最终评选出了50个项目入围宜居楼盘榜。从今天起，克而瑞房价分析师将对部分优质上榜楼盘进行综合点评，更多精彩内容，请持续关注！

楼盘点评（均价9000元/㎡以下楼盘）

钱隆世家

“一座长沙城、六座钱隆府”。中国地产57强福晟集团深耕长沙11载，自去年下半年至今正在加强土地储备，力争挺进房企第一梯队。作为福晟集团倾心打造的生态宜居大盘的钱隆世家，以近千套的成交表现跻身2016年开福区商品住宅成交套数TOP10，在升级长沙北的宜居品质上具有重大意义。

钱隆世家坐拥鹅羊山、秀峰山双公园，毗邻地铁一号线延长线，百年名校周南中学，以极高的性价比与宜居性，自面世起即畅销全城，多开盘售磬，已成为长沙购房者最为关注的的楼盘之一。

在2017长沙楼市总评榜网络投票环节中，即将面世的北长沙CLD中央商务区钱隆国际以6543票位列宜居榜第一位，获得了销量口碑双丰收。同时，湖南福晟、福晟国际金融中心也分别在房企榜、投资榜的网络投票中排名首位，足以见证福晟集团的超高人气。

润和•紫郡

百万方大盘润和紫郡作为“润和系”的代表之作，自面世起在市场端表现持续优异。2016年，润和紫郡以成交面积47.13万方、4400套的成绩，高居内六区商品住宅TOP2。

润和紫郡是润和城实业集团的潜心之作。除了在价格上拥有高竞争力的同时，在产品端，也全力提升项目品质。发展至今，为提升整体品质，润和紫郡仍在投入成本进行园林等硬件的升级工作。同时，润和紫郡引进长郡月亮岛中学、积极发展社区商业“润和汇金街”，为业主与金星北市民提供了高品质宜居生活体验。

十年发展，金星北已从价格洼地变身价值高地，交通、医疗等配套正在逐步完善成型，宜居性有了质的飞跃。据了解，润和紫郡目前仍有较为充足的体量，预计2017年仍将在保持极高的市场竞争力。

汇金城

汇金城位于5、7号双地铁交汇处，作为南城首个商住产综合体，规划有66万㎡住宅、7万㎡体验式街区以及28万方产业园，满足不同功能主题的多元化需求，吸引了大量中高端优质客户。

从数据来看，2016年汇金城排名内六区销售面积TOP30，而在2017上半年，汇金城以9.15万方的成绩首次挺进销售面积TOP10，实现了市场与口碑的双丰收。

在产品端，项目作为长沙首个360度云体验社区，引进全新智能家居平台系统，全面覆盖WIFI，智能指纹密码、智能电梯、全自动车辆识别等，将进一步增进安全性和生活便捷度。同时，汇金城2017年首推16㎡-311㎡社区商铺“芙蓉里—长沙的三里屯”，以统一运营、极高的投资价值获得了市场热捧，多次进入内六区商业销售TOP5。

据了解，汇金城三期90-140平精装高层产品即将推新，有南城置业需求的购房者不妨积极关注。

星澜之悦

2011年起，湖南金富建设投资有限公司开始布局望城。作为最早一批布局且一直深耕于此的本土房企，金富集团稳打稳扎，专注当地，深耕本地，与板块同步发展并更加灵活地紧跟市场变化。

作为金富集团的标杆之作，2017上半年星澜之悦共计销售面积达6.5万方，取得了不错的市场变现。在2017长沙楼市总评榜宜居楼盘网络投票环节中，星澜之悦同样表现甚佳，最终位列第六名。

在产品端，星澜之悦认真考虑购房者实际需求，推出定制化精装房套餐服务；主推90-140平米产品，户型的超高得房率、通风率、采光率在片区位居前列；另外，社区内部配备篮球场、沙滩排球场、中老年活动广场，并配有高智能化社区服务体系，集教育、科技、交通、商业、生态于一体，打造个性化人居体验。

未来，随着月亮岛文旅新城的发展成熟，星澜之悦、星悦汇等金富系项目，将会呈现给长沙更多有代表性的好产品。

（敬请期待后续改善型楼盘、豪宅楼盘、投资价值标杆、创新标杆项目点评！）

来源：克而瑞长沙机构马斯峤曾婷婷

审核：刘佰忠（上述内容代表克而瑞长沙机构观点，仅供参考！）

2017你最想买的楼盘是？

点击阅读原文参与2017长沙楼市总评榜互动，

前100名可获得：