周报：上周长沙楼市供应大涨，成交量仍下滑？丨CRIC发布
统计性质： 商品房：包含商品住宅、别墅、商业、写字楼、公寓；商品住宅：包含普通住宅、别墅
统计时间：2017.10.23-2017.10.29（第43周）
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
长沙限购区域内新建商品住房实行公开摇号
10月28日，长沙市住建委印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》，其中明确全市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。
此《操作程序》目的在于遏制投机炒作和恐慌性购房，其中，积累客户数量大于可供房源（此次获取预售证可售套数）的项目，影响较大，对于积累客户数量小于可供房源的项目影响不大。
前期限购政策实施后，市场恐慌性购房现象激增，此《操作程序》将有助于保障客户购房的公平性等，对稳定楼市、让房屋回归居住使用的本源属性、保障普通市民购房有重要意义。
市场成交数据
商品房市场：上周，长沙内六区商品房供应面积为47.2万方，环比大涨141.2%；商品房成交面积20.6万方；环比下降29.4%。
商品住宅市场：上周内六区商品住宅供应面积为20.7万方，环比大涨277.0%；成交17.0万方，环比下降31.2%。
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土地市场
上周，内六区无新增土地；成交方面，成交7宗土地位于望城区和岳麓区，成交面积为44.95万方，以工业用地为主。
目前长沙土地市场呈现边缘化趋势严重，随着“熔断+摇号”政策的实施，以及对闲置土地的整顿，未来土地供给情况将得到改善，同时通过房屋限价销售，将加大政府对房价的把控力度、抑制房地产市场的炒作等。
来源：长沙克而瑞
审核：刘佰忠（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考！）
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