置业顾问说：稳住，我们能赢！｜CRIC专题
2017年，“一房难求”、“深度调控”是长沙楼市的两大关键词。
在市场火热与政策从严的背景下，数十万长沙购房者置业心理发生变化，身处一线的置业顾问面临的局面也更加复杂。
限购限签后，“盆满钵满”的他们真实境况如何？
长效机制下，他们对市场的未来走向如何预判？
一房难求中，他们给购房者什么样的置业建议？
克而瑞系列专题报道《房住不炒，长效机制下的发地产发展趋势专题报道》观点继续汇聚。这一次，我们一起听听来自长沙一线置业顾问的心里话。
Q1
对长沙楼市未来怎么看？
青竹湖某顶豪盘置业顾问 飘飘：在政府的限价下，我认为明年的住宅价格是会平稳的，不会像今年初有明显涨幅。同时，部分开发商受限价影响会放缓建设脚步。即使未来有需求，但供货量仍将会不足。
芙蓉南某刚需盘置业顾问 小五：房价在近半年不会有大的波动，涨幅和跌落区间并不会太大。
梅溪湖某豪宅盘置业顾问 朱朱：未来房价将稳中缓慢上涨，不会再像以前那样出现暴涨，但是也没有下跌的动能，因为限购就是因为房子不够卖呀。
省府南某品牌盘置业顾问 万万：房价被限，近段时间都会处于平稳状态。整个新房市场都没什么库存，开发商也不着急推，未来新房市场可能还是僧多肉少的局面。
开福北某大热盘置业顾问 莹莹：房价会遵循以往的惯例稳中求进，虽然在今年的调控下价格并没有像去年那样有大幅上涨，但是早上车才是王道。
Q2
对购房者有什么建议？
青竹湖某顶豪盘置业顾问 飘飘：还是那句话，有钱有房票的买买买，限价下现在能买到新房的都捡了大便宜。
芙蓉南某刚需盘置业顾问 小五：购房者资格受限，改善型客户会越来越少；大部分刚需盘一旦开盘也是秒光，刚需购房需要抢；商办公寓类产品市场库存太多了，置业者的选择面太大，卖得也会较难。
梅溪湖某豪宅盘置业顾问 朱朱：不要指望哪一天楼市崩盘再入手，目前调控排除了一些投机、炒房客户，恰恰就是大家入手最合理的时机。
省府南某品牌盘置业顾问 万万：高性价比的刚需盘、有发展潜力的改善盘，多去认筹多去找机会吧，好的项目想买到真的还是得靠运气！
开福北某大热盘置业顾问 莹莹：刚需的建议是在经济条件允许的前提下选择三房，尽量选内五区，有地铁口。有学区的；改善尽量买个又大又好的房子，至于投资客还是洗洗睡吧。
Q3
说说对同行们的心里话
青竹湖某顶豪盘置业顾问 飘飘：虽然我的很多客户资格受限想买都买不了，佣金都拿不到。但是要稳住！我们能赢！
芙蓉南某刚需盘置业顾问 小五：这个行情，有机会去开发商自销团队还行，在代理公司就别耗着了，不然就GG啦！
梅溪湖某豪宅盘置业顾问 朱朱：市场政策或许严厉，但是让我们的产品更显矜贵，我们做的事情更显价值。要有信心！加油！
省府南某品牌盘置业顾问 万万：对销售来说，长沙的新房快卖不下去了，我几个同事都换项目去卖商铺了，正打算回衡阳老家去卖房，你有项目介绍不？
开福北某大热盘置业顾问 莹莹：妹子们！赶紧回家结婚生娃吧，以后日子不好过了，在开发商一年瘦了好几斤，面黄肌瘦，一年要老好几岁！
来源：长沙克而瑞 文/马斯峤
审核：刘佰忠（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考！）
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