“抑制炒房”得人心 近一半刚需人群愿意过租赁生活丨CRIC调查
日前，由长沙克而瑞推出的《房住不炒 长效机制下的房地产发展趋势专题报道》之《轻松租房or负重购房 你怎么选？》的线上与线下调查中，收集到千余份意向购房者有效问卷，一起来看看购房者们做出了何种选择？
近期，房地产出台了多项楼市举措，从而促进房地产行业健康平稳发展。据长沙克而瑞调查显示，长效机制之下，24%的调查者认为抑制投资投机需求最能打动他们，排名第一，主要原因是：炒房在一定程度上造成了市场恐慌，人为带动房价上涨，而以限售、限购、限贷等为手段的抑制举措，能有效地稳定楼市，给予楼市正能量。
目前而言，购房者们对于租购并举制度尚且不够了解，大多处于观望状态，所以所占的比例较低，与保障住房合理需求一样，各占18%。
长效机制之下，基于多主体供给、多渠道保障体系将逐步建立，租购并举制度悄然落实，如保障租户权益——“租购同权”，多渠道增加供给——新增用地建设租赁住房。7月以来，广州、无锡、郑州、济南等地纷纷推出“租购同权”之举，租赁住房用地竞拍也在上海践行。
随后，阿里巴巴利用支付宝上线租房业务，京东正式入局房地产，互联网“大咖”陆续加入到租赁“战场”中。与此同时，建设银行深圳分行与11家房企合作开发长租房市场，租房可贷100万。
租赁市场正在发挥巨大的能量效应，那购房者们会不会“领情”呢？
随着95后年轻的刚需人群进入社会，更为便捷、丰富且舒适的租房生活，更容易被他们接受。据本次调查结果显示，35%的调查者会选择轻松租房，放缓购房进度，从而缓解买房压力，表示“值得尝试”。
按照调查人群来看，刚需人群占7成，由此看来，选择租赁生活的刚需人群占了近一半。对于目前楼市而言，这个数据已然是相当可观了。当然，也有超过一半的调查者认为租赁生活没有安全感，“丈母娘也不会同意”。
目前的楼市已然进入到了全新的发展周期，“房住不炒，住有所居”的新时代下，现有的房地产会有怎样的影响呢？据调查，24%的调查者认为后续房价将保持稳定趋势，21%的人认为政策调控将继续深化。
从长沙来看，目前楼市依然供不应求，据长沙克而瑞数据显示，10月长沙内五区商品房供应112.6万方，环比下降24.0%，成交117.1万方，同比下降48.4%。据调查，近半数调查者认为，四季度长沙楼市成交量将维持稳定势头，34%的人认为，成交量或将下跌。
同时，68%的调查者认为四季度长沙房价将维持稳定的趋势，11%的认为房价会下跌，也有1成的调查者认为房价还会上涨。
不管是发展租赁，还是打击炒作，都不能“误伤”甚至忽视老百姓的正常购房需求。接下来，还有新时代下长沙房地产业内人士采访录，敬请期待！
来源：长沙克而瑞 文/魏湘燕
审核：刘佰忠（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考！）
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