12月已有20余项目入市 低价楼盘引争议丨CRIC观察
据克而瑞长沙机构监控，11月长沙共计20个项目开盘，君合天玺和钱隆国际为首开项目。11月开盘项目数下滑明显，开盘整体去化率为87%，与10月基本持平。12月已过半，目前长沙已有20余个项目开盘，预计后期还将有一大波项目入市。
从上周（2017.12.11-12.17）来看，长沙共计11个项目开盘，分别是：佳兆业云顶梅溪湖、长房云时代、钱隆国际、保利天禧、鑫远玲珑、万科魅力之城、龙湖紫宸、时代倾城、卓越浅水湾、澳海澜庭、里约荟，整体去化7成以上。
在最近开盘的项目中，有个别项目，因较低价入市，而让购房者人心有点乱，如华润置地广场、时代倾城以及半山壹号（主要是预售价格与实际价格不一致）。
华润置地广场：均价5500元/㎡
华润置地广场推出二期10、14栋住宅，共计372套房源，据说，均价5500元/㎡，可以说，这是调控政策以来，长沙首个超低价入市楼盘（早前的12栋成交均价每平米在7000多），这是个别现象，还是“房住不炒”之下，楼市发展的一个信号呢？
据悉，该项目将于12月18日-20日认筹，须缴纳20万元诚意金，如摇号未中签或中签未认购，认筹金将在30个工作日内无息退还。12月24日采用公开摇号方式。
时代倾城：价格起伏
再有就是12月16日开盘的时代倾城推出47、48、50、51栋，前期诚意登记1800组，后因长期未开盘大部分客户流失，到场约500批客户，预推528套，去化74%，解筹率78%，毛坯成交均价为6435元/㎡。
而一周前推出的房源成交均价多在7000元/㎡左右，降了500元/㎡，让购房者大为吃惊。而时代倾城此次的差价其实也会存在一些客观的因素，不完全是市场因素，购房者也须理性看待。
来源：长沙克而瑞
审核：刘佰忠（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考）
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