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长沙两宗纯住宅用地挂牌 限价7800元/㎡ 须精装修销售丨CRIC土地
今日（12月6日），长沙市国土资源网更新了土地挂牌信息，官网显示，雨花区两宗纯住宅用地正式挂牌，长沙终于迎来纯住宅用地入市，同时，这两宗土地还是“限房价、竞地价”的双限地，均于2018年1月5日出让。
该地块位于雨花区时代阳光大道，为70年产权的住宅用地，出让面积约为10.8万方，起始价为7.58亿元，限定住房销售价格为7900元/㎡（不含精装修价格）。该宗地住宅要求精装修销售，精装修价格不计入限定住宅最高销售价格。
从宗地地图来看，目前周边竞品楼盘主要有：碧桂园南城首府、中建嘉和城、博长山水香颐。据长沙克而瑞数据显示，2017年11月，碧桂园南城首府成交（网签）价格为7500元/㎡左右。
从交易条件来看，该地需配建一所幼儿园，用地面积不小于4800㎡，须配建门诊部、社区用房、物业管理用房、垃圾、公厕等配套设施。同时，该宗地住宅全部采用装配式技术建造，单体建筑装配率不低于50%。
该地块位于雨花区金井村，出让面积约为13.85万方，起始价为12.05亿元，限定住房销售价格为7800元/㎡（不含精装修价格）。该宗地住宅要求精装修销售，精装修价格不计入限定住宅最高销售价格。
从宗地地图来看，目前周边竞品楼盘主要有：中南国际眼镜城、汇金城、丽发新城、绿地新都会（已售）。据长沙克而瑞数据显示，2017年10月，汇金城精装修成交（网签）价格为8900元/㎡左右。
从交易条件来看，根据市教育局在《关于雨花区金井村挂牌地块学校用地情况说明》上的意见，该宗地的中小学须由摘牌单位配建并无偿移交给当地教育部门。同样，该宗地住宅全部采用装配式技术建造，单体建筑装配率不低于50%。
来源：长沙克而瑞
审核：刘佰忠（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考！）
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