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12月长沙首宗土拍底价成交 土地供应或低幅回升丨CRIC发布
今日（12月5日），长沙县一宗商业用地（【2017】网挂68号地块）迎来本月首宗土拍。68号地块底价成交，由湖南长贸实业发展有限公司摘得，总建面约7.6万方，成交金额约为1.96亿元，容积率为1.0~2.3，出让年限为40年。
据长沙县国土资源交易网显示，该地块位于长沙县湘龙街道博览路以西、湘绣路以北、俊豪路以东。此次土拍条件针对性很强，要满足以下五个条件：
（1）竞买人或其控股企业须为世界五百强企业中的汽车产业集团控股的公司。
（2）为保证园区建设持续发展，竞买人或其控股公司需具备综合性汽车服务产业能力：汽车销售业务、二手车业务、平行进口车业务、汽车金融业服务等；
（3）竞买人需承诺该地块自持比例不得少于50%。
（4）项目建设内容为汽车商贸实体及电商综合体，使用性质不得变更。
（5）竞买人或其控股公司旗下企业在长沙县及长沙经济技术开发区有5年以上连续纳税记录。
克而瑞长沙机构总经理、首席分析师刘佰忠在《万亿GDP和千万人口的大马拉着供销双降的楼市小车丨CRIC首分论市》文中表示，“限房价竞地价”的土地调控新政出台后，土地市场方见“退烧”迹象。受旧城改造、新城发展循序渐进和品牌房企发展目标驱动，2018年，长沙土地和房源供应均有望实现低幅回升。
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据长沙克而瑞数据显示，11月长沙总计11宗土地挂牌出让，长沙县就有7宗，且基本为工业用地，无住宅用地入市，总计成交面积为77.1万方，成交总金额为8.1亿元，成交楼板价仅为514元/㎡。
来源：长沙克而瑞
审核：刘佰忠（上述内容代表长沙克而瑞观点，仅供参考！）
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