重磅丨克而瑞2020年1-5月湖南房地产销售排行榜

导

语

市场成交持续复苏，5月企业销售进一步上扬。各城市为推动市场活力，在政策层面、消费活动举办方面不懈努力，虽然各城市、项目分化仍然存在，重点城市市场前景依然值得期许，随着半年度业绩冲刺季的到来，房企将进一步紧抓销售窗口期，加大去化力度。

榜 单 解 读

5月市场持续复苏

单月业绩同比进一步提升

2020年5月，市场持续复苏，TOP30房企单月实现销售金额222.87亿元，环比增长38%，同比上涨43%。与去年全年的月均销售相比，5月TOP30房企单月业绩也提升近27%。

从2020年全年来看，除1、2月业绩受到疫情影响外，湖南销售节奏逐月回升，在本月达到高位。预计6月，房企将进一步加紧供货、加大去化力度，在冲刺半年度业绩的同时，力争将疫情对销售的负面影响降至最低。

2020年1-5月，房企销售金额入榜门槛受疫情影响，前五房企同比降低，TOP3和TOP5房企的销售金额入榜门槛分别降低6亿元、10亿元。但相较于4月，各梯队门槛降幅均有不同幅度收窄。

为推动市场活力

各市纷纷举办购房节

在疫情期间，为增加市场活力，继3月陆续出台多种扶持政策以来，在5月湘潭、郴州、衡阳分别举行购房节，进一步拉动市场消费。湘潭举办为期5天的房博会，参与项目给予一定优惠促进成交；郴州举办为期一个月现房季，盘活现房消费；衡阳限定对象举办人才安居房交会，一方面为人才群体带来利好，另一方面市场积极性被激发、去化表现颇显成效。

市场热度回升

新项目入市积极

随着疫情控制，市场热度逐月上涨，需求呈现不同程度回升，近期新项目入市积极，新项目助力房企业绩攀升。

保利目前业绩达到35.68亿元， 5月单月业绩较4月同比上涨166%，缩小与前三名的距离，其中保利恒伟·时光印象首开入市后5月签约3.46亿元，成为保利业绩来源主力项目。

建发在前期泊悦与观悦两个项目入市后，业绩得到大幅提升，而5月21日中交建发松雅院首开入市，首开销售1.08亿元，市场青睐度高，房企竞争力强劲，三个项目占据总业绩61%，将成为今年主力项目。

时代名次进步明显，从4月19名前进6个名次，5月单月业绩6.92亿元，其中时代梅溪领峰成交占据58%，明显推动企业总业绩上涨，时代梅溪领峰在5月23日首开入市，去化达到95%，市场认可度高。

投资环境良好

土拍市场持续升温

楼市整体升温的同时，投资环境转好，土拍热度持续升温，房企获地意向提升，品牌房企与本土房企获地意向不分上下。

大汉城建自1998年至今成功开发34个县区的60多个项目，目前在售项目达到26个，成为发展迅速的本土房企，项目遍布湖南各重点城市；最近在一级市场获得一宗商住用地，经历11轮竞拍以成交价16.3亿元与大唐共同摘得，于麓谷再落一子；同时在二级市场也有所收获，经历236轮出价，大汉以6.24亿元总价摘得金山桥3宗地块。

中海5月在梅溪湖摘得1宗商住用地，地块于4月进入熔断机制，多家房企竞拍实现19%溢价，优质地块土拍热度高涨；中海此前以15.8亿元摘得梅溪湖二期地块，前后半个月不到将2宗优质地块收入麾下，提升企业在梅溪湖片区的竞争力。

对于房企而言，虽然疫情影响逐渐减弱、二季度以来市场持续复苏，但今年企业整体的去化压力仍然较大，多数房企业绩未达到去年标准，在半年度冲刺情形下，预计6月企业供应有望放量增长，市场整体仍将保持较高热度，成交也将继续回升。

来源/克而瑞湖南

图文/李紫芊

审核/蔡嫣