2020年产品力 ▏入围品质项目路演报告合集（一）

Original 克而瑞湖南克而瑞湖南区域 2022-07-02

提示

项目展示顺序原则

入围2020年产品力品质项目

将共分为五组进行路演报告的展示

项目排名不分先后

按照拼音首字母排序展示

本期路演项目如下
保利恒伟时光印象、北辰时光里、长房明宸府
地铁中建君和城、佳兆业湘府熙园

保利恒伟时光印象

项目概况：保利恒伟时光印象由湖南保利发展与长沙先导恒伟强强联手项目体量约66万㎡，涵盖商业、公寓、高档住宅等多种业态，拥有“三横三纵”的交通路网，坐享“四合一”的核芯交通，且周边遍布超10条公交线路，更有地铁6号线（建设中）加持。高效的出行方式，让缤纷生活场景随心切换。

社区空间：项目坐享24万方商业配套，自持商业汇集商超、零售、餐饮、服饰精品和休闲娱乐等多个主题，打造丰富便捷的生活动线，吃喝玩乐购一战式享受。项目绿化率超40%，实现“森居社区”概念——山林中成长的树为框架结构，给森林社区以时光之力，现代景观风格，仪式感尊贵归家大堂，8000平核心阔景中庭形成复合型超大社区、HUB交流核心，提供一个完美的邻里交流中心。阳光大草坪，活力跑道、运动加油站，全龄化儿童主题乐园，满足社区所有业主的不同需求。

主力户型：项目主建面约116-139㎡全配时光新品3-4房，户型方正，通风采光，简约有效，餐客厅一体化，干湿洞井分明，人性化起居生活设计。客厅与景观阳台相连设计，阳台面积达6.84㎡，非常大气，朝南设计，保证了整体室内通风采光效果非常好。厨房墙体可打通；阳台与客厅之间墙面可打通，增大客厅面积；主卧墙体可与旁边次卧打通，更改卧室布局。

精装设计及样板间：项目毛坯和精装都有，精装以现代风格为主，采用美的的中央空凋、智能门锁等。进门“玄关”处可打造为功能强大的“收纳系统”，厨房灶台高度以湖南女性的平均身高为设计原则，减少弯腰的次数。

北辰时光里

项目概况：北辰时光里项目总建筑面积约14.5万方，位于滨江新城CBD旁，主城二环内定位为“滨江CBD旁美好生活示范区”。北辰时光里是北辰地产精耕湖湘第三子，也是北辰地产湘江新区首发力作，由纯板住宅、办公式公寓（4.5米LOFT）和社区商铺有机组合而成，将为长沙西带来充满活力的多元化生活。

社区空间：整体采用围合式布局，在保证更佳的居家观景视野的同时，也给社区营造出更强的安全感和归属感。还有地下室、首层双大堂公共空间，皆有匠心精心打造，无论是从园林里还是从停车场回家，都将给业主带来品质归家的仪式感。

主力户型：北辰时光里的住宅产品均为市场上较为少见的纯板式建筑，对比当前市场上常见的塔式建筑，纯板式建筑在格局上更方正，通风采光性能更佳，得房率也更高。时光里在进行户型设计的时候更是始终贯彻“大面宽+短进深”的产品理念，让整个的空间格局更宽敞，面积浪费更少，居住舒适度也更高。

精装设计及样板间：北辰时光里在产品装修上，坚持“品质+品牌”的打造理念。在选材上严控品质，选取如东鹏瓷砖、圣象地板等知名品牌产品。在厨卫电器上，北辰时光里更是通过精心筛选，选取方太品牌燃气灶、油烟机、洗碗机作为标配，真正做到省时省事省心。

长房明宸府

项目概况：长房明宸府作为长房集团的武广南板块升级力作，是暨长房半岛蓝湾、长房东旭国际两大城市红盘后，开发的又一顶级精工作品。由10栋高层住宅、1栋公寓、1所幼儿园、1所小学及1栋2层商业组成。各楼栋布局，错落有致，保证户户拥有良好的采光和通风小区南北场地高差约为7-9米左右，根据项目天然地势的高差，将小区打造成“台地建筑”形式，建筑层次分明，营造空间立体感。

社区空间：人车分流的台地式建筑，既有效隔绝了粉尘和噪音，保证了园区内的静谧，又营造了傲然睥睨的气势；新中式园林，配备健康塑胶跑道、篮球场、足球场、健身运动设施、儿童乐园，居住环境更舒适。

主力户型：100—142㎡三房—四房，南北双阳台，采光通风好，品质毛坯房，方正户型提高了空间利用率，布局舒展，尺度宽松，动静分区，既充分采光，又利于室内通风；阔绰的大三房空间充裕，既能三世同堂，和老人同住，又能满足二胎需求，迎接新生命，提高了对家庭成长的包容能力。

精装设计及样板间：项目毛坯设计，样板房实拍图如下。

地铁中建君和城

项目概况：地铁中建君和城由地铁、中建信和双千亿国企强强联手。总占地约68亩，总建筑面积13万方，共有13栋建筑，其中6栋高层，小高层5栋，还有1栋公寓和一所幼儿园。中间由一条市政道路分开，两个地块分别围合成两个封闭式小区。社区配套齐全，可满足生活的物质基础需求及精神享受。

社区空间：地铁中建君和城的IP形象为考拉，营销中心以考拉为主题，营造出生动可爱的氛围。项目以米白色真石漆装饰外立面，整体以米白为主色调，营造出温馨简约的居住气氛；浅蓝色中空LOW-E玻璃、深灰色铝合金百叶进行搭配，屋檐运用咖啡色涂料，注重精工品质同时进行简单色彩搭配。亲子社区的打造，带给业主更为舒适的居住体验，整个项目的构造及环境，也能给小孩成长带来更为快乐，小区配备羽毛球场、儿童活动中心、跑道、篮球场等。

主力户型：中建专为中国亲子家庭生活场景打造，独特儿童成长多功能空间，让孩子有成长，家长有生活。

A户型南北通透，户型方正，空间利用率高；餐客一体，动线合理，三开间朝南，南北双向阳台，套内花园设计随心变换；灵动空间，满足儿童成长所需，家长孩子各有所乐。

B户型方正复式设计，实际使用率高，让孩子有成长，家长亦有生活；动静功能分明，主卧私密性强，欢聚与休憩互不打扰；餐客一体，挑空层高约5.9米，奢阔气度，尽显美宅品质；约6.5米宽阔景阳台，让温暖阳光，伴随孩子成长每一天。

精装设计及样板间：项目毛坯设计，样板房实拍图如下。

佳兆业湘府熙园

项目概况：佳兆业湘府熙园总建面6.83万方，共4栋住宅，地处湘府东核心板块，雄踞湘府大道、万家丽路两条城市主轴，紧邻地铁5号线板塘冲站与8号线（规划中）市广电站，可快速通达全城。周边教育资源丰富，商业氛围很浓，整体性价比很高。

社区空间：建筑整体风格为现代简约风格，时代感强烈，有传统建筑的庄重大气。景观风格延续建筑现代简约，庄重大气，提取建筑线条及色调加入国际化调性，将建筑设计元素融入到整体景观设计的铺装和构筑物上，达到景观与建筑高度统一，打造具有“时尚、自然、理性、科技”的现代风格景观。

主力户型：项目毛坯，类板楼设计，户型通风采光好，居住环境舒适。主打产品为四居室和小三房类，共有 496 套，主要面向中青年客户群体。

A户型三开间朝南，带南北通透双阳台，全家皆享阳光房，特别适用于雨季频繁的长沙。动静分离、布局合理。，双卫设计，全赠送飘窗，保证物尽其用，性价比超值。

B户型带超大朝南阳台，采光好，主卧带飘窗和独卫，私密性强。

／End.

来源/克而瑞湖南