克而瑞2020年产品力测评指标体系大公开

随着新冠疫情的突发，品质意识逐渐崛起，消费者置业需求偏好开始从“住有所居”到“品质宜居”转变，产品力重获企业和消费者重视。销售规模的单一能力不再是衡量企业的唯一标准，房企也纷纷由粗放型开发模式向精细化运营转变，竞争从拼规模逐渐升级为拼产品阶段。

新的市场需求，新的竞争驱动下，“产品力”将是房企未来发展重点和核心竞争力。

10月产品力荣誉之战，各房企项目大碰撞

当前，产品力测评已进入报名尾声，项目范围为长沙2019年12月-2020年全年新开项目，长沙作为湖南省会、重点发展城市，已吸引64家房企70+项目踊跃参与。

10月即将进入初步评审阶段，所有报名项目将统一由克而瑞研究中心与筑想科技联合建立的测评模型进行机器打分，并将于10月中下旬反馈入围项目名单。

届时，我们将联合腾讯·大湘网，进行入围名单公示，为11月的网络票选做铺垫，为企业发声的同时，将优秀项目共享给消费者。

4大维度60多项指标，全方位考量项目

此次产品力评测将通过二轮筛选，由克而瑞数据库、线上投票和专家组评审组成，多个数据指标共同对申报项目与企业进行全方位评测。

初审——产品力专业度考量，依托项目客观数据

初审采用组委会产品测评模型进行评选，即通过一套科学的、标准的评测体系，让房企了解优秀的项目所具备的共性与特色，在一定意义上可以看出未来产品发展的方向。

模型包含项目的基本信息、户型、装修、社区、景观情况等共性指标，同时也考量项目是否获奖与认证等差异性指标。

基于过去三年产品力榜测评模型的沉淀与进阶，初审筛选出的项目将由克而瑞官方平台联合腾讯·大湘网进行B+C端的双重曝光。

终审——产品影响力考评，综合网络投票+专家评审

终审则是在入围项目的基础上，结合机构测评小组实地调研获取信息，同时邀请第三方行业专家、腾讯·大湘网媒体专家进行最终复审。

同时，入围项目大众投票同步开启，分别在“克而瑞湖南”、“腾讯微楼市长沙”微信公众号开启投票通道（暂定为11.10—11.25），积极纳入购房者与消费者对企业、项目的真实评价与意见，投票结果由两个公众号票数累计相加得出。

其中，专家评审主要就产品设计、增值服务，普适性及适销性三大维度进行专业决策，腾讯大湘网就社会美誉度进行C端数据评测，最终形成网络票选+行业专家+媒体专家三方聚力、具有行业公信力的测评榜单。

风云际会
2020年度长沙/全国榜单正式发布

根据以上评选指标，我们拟评选出：

长沙区域：

《长沙2020年十大高端产品》

《长沙2020年十大品质产品》

其中，优质项目更将参与全国评比，角逐全国榜：

全国范围：

《2020年中国房地产企业产品力TOP100》、《全国十大高端作品》、《全国十大品质作品》

此外，还将渗透住宅系列产品，从顶级豪宅、轻奢精品、品质美宅三个维度评选TOP10。

12月31日，产品力榜单将进行正式发布，届时，我们将联合腾讯·大湘网，线上/线下举行发布会并进行隆重颁奖，敬请期待！

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来源/克而瑞湖南

图文/宋熙晨

审核/蔡嫣