济南又有三个房地产公司股权转让！还有一个房地产公司成功卖出！

近日，济南接连有三个房地产公司挂牌出让股权，其中中垠地产是转让40%股权及债券，另两家公司是转让100%股权及债券。而这两家转让100%股权和债券的企业，转让方为一家，都是济南鲁源电气集团。

此外，还有一个房地产公司成功卖出，即山东将军名郡房地产开发有限公司，被一家烟台公司接手。

济南鲁源电气集团转让旗下两地产公司

济南鲁源房地产开发有限公司100%股权及9900.664797万元债权，转让方为济南鲁源电气集团有限公司，转让底价为11076万元，挂牌起止日期为2020年6月30日至 2020年7月27日。

挂牌公告显示，标的企业成立于1997年2月26日，注册资本为1000万元，经营范围为房地产开发、经营及中介服务等。据其2020年5月31日披露的财务报表，负债总额达10989.83万元。

此次转让根据标的企业股东决定，标的企业已于2017年12月31日向股东进行利润分配7000万元，但未实际支付，计入应付股利。标的企业于2020年5月20日向转让方支付应付股利5000万元，剩余2000万元应付股利尚未支付，包含在债权挂牌金额中。

山东康桥置业有限公司100%股权及70112.219524万元债权挂牌转让，转让方为济南鲁源电气集团有限公司，转让底价为72565万元，挂牌起止日期为2020年6月30日 至 2020年7月27日。

挂牌公告显示，山东康桥置业有限公司成立于2004年1月7日，注册资本4400万元，经营范围为房地产开发与经营，场地及房屋租赁，房地产中介服务等。

其中，标的企业股权结构为济南鲁源电气集团有限公司100%持股，据2020年5月31日的财务报表数据显示，负债总额达103147.47万元。且此次的转让将导致转让标的企业的实际控制权发生转移。

据天眼查得知，近两年的法律诉讼有8起，都是因为房屋买卖合同纠纷。

中垠地产转让40%股权及23.49亿债券

6月29日起，兖矿全资子公司中垠地产有限公司（简称中垠地产）40%股权及23.49亿债券转让启动，转让底价313931万元。

中垠地产成立于2014年3月，是兖矿集团全资子公司，总部位于济南，公司业务主要位于山东，并覆盖江苏、上海、广西等省市，2017-2019年中国房地产开发企业500强榜单中，中垠地产分别位列324位、290位、216位。

在济南，中垠地产开发的项目有中垠雅苑、中垠广场、中垠御苑。中垠雅苑的住宅部分处于尾盘销售阶段，商业部分尚未入市。中垠广场、中垠御苑在售中，但在市场不景气的情况下，销售情况并不乐观。

早在去年10月份，中垠地产曾在山东产权交易中心启动40%国有股权挂牌转让，迈出剥离地产业务的步伐。

将军旗下房地产公司成功转让 烟台房企接手

6.05亿，成交！山东将军名郡房地产开发有限公司100%股权及59907.515251万元债权转让成功！意外的是，接盘者非济南房地产市场布局的企业，而是烟建集团旗下山东金象泰置业。

山东金象泰置业有限公司官网显示，其成功摘得济南市高新区汉峪金谷A10（住宅）、B7（商业）两幅高端地块。A10、B7两地块周边多为高端改善楼盘，如绿城玉兰花园、泰禾院子、保利和光山语、金科东方博翠、龙湖舜山府等项目环绕其间。山东将军名郡曾于2017年8月拿下汉峪片区这两宗地，两块地的成交总价为49006万元，但迟迟没有开发迹象。

2019年10月23日及12月21日，该公司收到济南自然资源和规划局出具的《闲置土地调查通知书》，因土地闲置问题产生的风险与损失由受让方承担，该公司所拥有的地块周边市政道路未完全开通，施工用临水、临电问题尚未解决。

今年5月29日，山东将军名郡房地产开发有限公司100%股权及59907.515251万元债权，转让底价约6.05亿元。将军名郡隶属于山东将军三名置业有限公司，后者持有其100%股权,而三名置业则为将军烟草集团有限公司全资子公司。此次转让成功后，标的企业的名称及在内部办公系统、外部建筑环境、对外宣传推广和各项生产经营活动等领域均不得再使用“将军”“三名”等相关字号。

综合济南时报、齐鲁晚报等。

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