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济南这两个片区又有住宅地块推出！周边近5年土地市场、新房市场表现怎样？
今天，济南挂牌出让了8宗土地，全部位于高新区范围内，其中5宗是工业级仓储用地，3宗是纯居住用地。
与2019年底出让时的价格相比，大学园片区的两宗住宅用地起始楼面价每平分别降低了278、297元。
2019年终止出让时的起始楼面价
大学园片区地块周边市场及配套：
概言之，该地块周边教育配套还不错，依托大学城及园博园，周边休闲配套也还不错，但医疗配套比较缺乏。
区域内除了去年终止出让的地块，即今日重新出让的地块，周边近年内几乎无新地块出让。新房市场方面，该区域周边主要在售项目为中建长清湖，开发多年，依然有不少存量房源在售。
以下图片来源于克而瑞山东投资决策系统的一键报告：
孙村片区地块周边市场及配套：
该地块的北侧是新面世的烯谷国际中心项目，区域内近三年内共有过四批次住宅用地成交，前三批所开发项目都已是在售状态：海信彩虹谷、金茂墅、中海云麓公馆、万科如园、龙湖春江彼岸、劝学里等。第四批地块是烯谷国际中心地块。
由于整体开发时间较短，区域内配套还不完善。
以下图片来源于克而瑞山东投资决策系统的一键报告：
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