济南供地1017亩！药山片区楼面价5400元/平起！附三大区域市场量价表现！

今天，济南终于迎来了上半年首次大规模供地：共有18宗土地挂牌出让，总出让面积1017亩，包含3宗商务用地、8宗住宅用地、1宗医疗卫生用地，还有6宗为工业及仓储物流用地。

从区域上看，天桥区是供地主力，8宗住宅及商业用地都位于天桥区；市中区有一宗商业用地，槐荫区包含1宗住宅用地。

可以说，在今日所出让的地块中，药山西、标山以及经十一路附近的8宗住宅地块关注度比较高。

我们先来看下药山西捆绑出让的6宗地

药山西的住宅用地中，有3块地容积率较低，在1.5-1.7之间，起始楼面价都在9000元/㎡以下。与去年年底中梁所拿下的地块（1.5容积率地价9375、2.5容积率地价6000）相比，楼面价都有所降低，或与签约重大项目及绑定商业有关。据了解，药山西这6宗绑定地块上是万科在今年2月签约的药山西现代商务综合体。因此，地块或最终由万科拿下。

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下面是经十一路项目C-1地块

经十一路项目C-1地块，地块东北和东南方向分别分布着远洋万和府、保利项目和绿城诚园三个项目，经十一路旧改项目后续还有不少土地可供出让，未来区域竞争也是非常激烈。

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从该区域与药山片区的配套密集度对比中，也能看出区域的成熟度和配套之丰富。

下面是原济南毛巾厂项目A地块

原济南毛巾厂项目A地块位置

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来源：克而瑞济南

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