中南济南再拿地！10.44亿拿下历下文博西3块地！

5月18日，济南历下区文博中心西侧三宗地挂牌截止，最终以10.44亿元的起始价成交，综合楼面价8540元/平。据了解，拿地企业为中南和荣美的合资公司，中南将负责项目的操盘。

这是中南在济南城区第二次拿地，上次拿地是在1年多以前，经29轮竞拍所拿下的南城地块上，开发了中南樾府项目。

地块位置

地块周边在售及待售项目

根据挂牌文件要求，竞得人须

1、负责建设24万方的姚家村村民生活保障房，满足五星级或以上级别酒店的使用标准，同时配合区政府开展保障房的招商、运营和管理；

2、因现有姚家安置房（雁翔苑）剩余房源户型与后期待拆迁的文 博西片区村民安置需求不匹配，历下区政府要求土地竞得人须在本项目内建设符合后期待拆迁村民安置户型需求的安置房约 2.5万平方米。城投集团将姚家安置房（雁翔苑）现有剩余房源与土地竞得人新建的安置房源进行等面积置换，置换面积不足部分，由城投集团按照3858 元/平方米在本项目内进行回购；

3、保障房项目实施方须妥善修缮三宝寺文物设施并向其提交修缮方案，履行相关审批手续。

此外，还要配建社区养老用房、公园道路和无偿代建6班幼托。土地成交总价款不低于 1.5 亿元人民币须以外币缴纳。

不过与上次流拍时的挂牌条件相比，本次挂牌文件中没了分摊义务教育设施建设成本2000万元的规定。

此次出让地块的挂牌条件

地块在2019年挂牌时的教育分摊要求

近两年来，济南老城区土地出让频率明显增多，这些土地成交并形成楼盘供应入市之后，将更好的满足老城区居民的购房需求。

在5月11日时济南老城区就挂牌出让了不少地块，据了解，多家企业有意向参与，预计会遭遇争抢。济南土地市场在6月能否迎来升温？我们不妨持续关注。

文章来源：克而瑞济南

更多精彩请点击

土拍：济南供地1017亩 天桥区为主力仁恒在济南再获新项目远洋进驻济南北湖片区
2轮竞拍龙湖彩石片区拿地月报：山东房地产4月月报  3月月报！榜单：1-4月济南房企销售排行榜出炉2020年一季度济南销售排行榜2019年山东房企销售排行榜top100其他：环济南区域2020年上半年产品测评在济南买公寓一定要看清这8大要点

关于我们

克而瑞济南机构：

专业的房地产大数据应用服务商 &大资讯服务商

业务范围包括：

CRIC数据系统 | CRIC山东投资决策系统 

城市进驻/地块可研/项目前期定位定价/项目调研

定制周月报监测/项目第三方测评