5141亩底价超250亿！济南5月将上演“最大土拍盛宴”！附地块详细价格

济南主城区和莱芜、钢城区市本级土地大规模挂牌的当天，4月23日，章丘区自然资源局发布国有建设用地使用权出让公告，共18 宗约 845.5 亩，总起拍价17.19亿元。

其中，6宗居住用地，385.8亩；11块商服用地，344.27亩；一宗物流仓储用地，115.44亩。6宗居住用地具体分布在：三涧溪村旧址、亿达花园以北2宗，刁镇东外环以西1宗，原济南第四毛巾厂周边1宗，蓝海领航以东2宗，杨胡村委会以西1宗。

在章丘区集中挂牌的同时，济阳区自然资源局也有13宗居住用地挂牌，土地总面积约270亩，总起拍价约5.61亿元。

记者注意到，与往年不同的是，在实施“两集中”供地新政后，章丘、济阳两个区此次挂牌宗地交易时间与济南市本级同步，均在5月24日上午。如此一来，市本级首批4026亩土地，加上章丘、济阳两区出让土地，总面积达到5141.5亩，总起拍价超过250亿元。这个拍地规模在济南土地市场是空前的盛况。

有别于之前楼市调控以房地产交易环节作为发力点，“两集中”供地新政在土地供给侧发力，对未来土地市场做出了预期管理。这不仅会对房企的资金产生一定分流效果，而且将抑制土拍过热的现象。为应对“两集中”供地新政，不少房企直言要做到精准投资，并开出合作拿地、避开热门城市拿地、收并购，以及做差异化、跨周期的项目等对策。（来源：新时报）

制图：克而瑞济南

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