人生第二步：大城市的你，该如何自处（二）
我们都喜欢看灰姑娘和王子有一腿的故事，喜欢看屌丝逆袭，因为充满了戏剧性。
就像童话最初带给我们的，是一滩新鲜感的鸡血，几丝夹杂兴奋劲的希冀，却绝口不提社会丛林法则的严苛。只有在大城市开疆辟土、断尾求生之后，才知道生活诸多苦涩，颜值和才华更是泯不了恩仇。
梦想不是共享单车，你骑完一辆，还有另一辆。人生的机会总是有成本的。
生活面前皆凡人，管你是渣还是霸。
Part 1 | 壹
毕业的起初一两年，大家都还在同一起跑线，但差距，总是在不经意间就拉开。
刚入职场，收入低得可怜，但能接触到知识、技能、圈层，人脉与机会也在慢慢累积。
工作性质很关键。重复性的、可替代的、被动选择的工作，一定要坚决避免、坚决逃离，一定要选择有成长性的工作，哪怕一开始收入并不高。古人云:“不谋全局者,不足以谋一域;不谋万世者,不足以某一时。”此时，权贵子弟和二代体现出来的，恰恰是“全局”的能力运营，而平民子弟多半被工作琐碎困扰，无人指点关键之处，节奏容易踏错。
不同层面的工作，背后透露出来的，是对社会资源的分配能力。
只有体力的人，找他帮忙，图的是省钱（否则不如请搬家公司，更省心省力）；有能力的人，能分配社会和公司资源的，找他的人，往往也是友情往来、资源共享。
琐碎工作，工作琐碎。会折磨一个人的身体与大脑到极其疲惫的地步，比如下班后，累得半死，回家潦草吃饭，倒在松软的床上，要么窝在沙发上看电视，直到哈欠连天睡眼惺忪；而有的人，即便下班之后，也会参加高尔夫球队，每周挥几杆子，或者参加读书会、谈论会，忙着做读书分享，忙得不可开交，这背后就是人和人对时间的管理之别。
八小时内，是收入与职场；
八小时外，是爱好和生活；
八小时的工作，影响人生；
八小时外的时间，决定人生。
选择怎样的八小时，选择怎样的八小时之外，最终会塑造你的样子、状态。你现在觉得生活窒息、工作无力、未来渺茫，问题不是出在现在，而是扪心自问，过去你干了什么让现在的自己陷入迷茫。
请记住：所有的去处，都跟来路有关。
Part 2 | 贰
现在人最缺的，不是单纯的知识、技能，而是对人和世界的认知系统。所谓经验，不是发生在一个人身上的事，而是一个人如何看待发生在他身上的事。
这两者的微妙区别，决定了很多人尽管不年轻了，但还是给人一种不成熟的感觉。尽管读过很多书，认识很多人，做过很多事，懂得很多道理，却过不好自己的人生。
（一）内归因与外归因
见过许许多多的职场人，做成了一些事，志满意得，把事情的成功，理解为全是自己的能耐；而一旦遇到困境，遭受挫折，就找借口这是别人的过错，这是环境的不利。
人性之痼疾：成功时，往往内归因；受挫时，往往外归因。
（二）如何看待房价
房价，不管什么时候，都是高的，从来没有在某一个时刻，买房是一件轻轻松松的事。尽管回头看，大家都会觉得，过去的房价真便宜啊，简直遍地黄金，开发商不是在卖房，是在送钱啊。但时至昨日，有多少人当时觉得便宜？
关于房价，很多人会说“存在即合理”，其实，黑格尔的这句话一直在被误读，“存在”一定有原因，但未必就“合情合理”。有的城市房价暴涨，一定有理由，但这个理由是不是就合理，会不会在未来有延续？当然未必。
房子是城市的股票，参股城市的方式就是买房。既然你在城市生活，如果没有一套房，如何慰藉女人的忐忑、孩子入学的叵测？
（三）学习
欧美的大学是宽进严出，正常时间能顺利毕业的比例都不算高。过去及现在，中国的大学往往是严进宽出，千军万马过独木桥，过了就过了，好像完成一个不得已的使命，跟父母、老师结清了任务，让中国式大学变成了一场身心放松的过程。中国已经结束了一个高等教育普及的时代，接下来很可能发生重大变革，即通识教育和精英教育。
现在的职场人，其实很多时候都在通过社会补这门课。
毕业后在城市工作，不仅不是学习的终点，恰恰相反，其实是学习的起点。只不过这种学习，不是表现为规规矩矩坐在教室听老师讲，而是以一种亲身体验的方式在社会里模仿着、反思着、学习着并痛苦着。
学会在城市里生存以至于生活，学会对自己进行赋值，学会爱一个人以及如何对待被别人所爱，这是一门非常大的学问。面对这样一场重要得足以改变人生的学习，很多人却还不清楚不知道，随随便便生活，若无其事的晃荡。
一个企业也是如此，中国的众多中小民营企业做不大，甚至生存周期3年不到，体制性因素之外，在于缺乏学习和培训机制，无法也没有耐心去培养一个人，只会把一个人用到吐为止。
（四）职场心理
在职场，一定要内心强大到混蛋的地步。中国的政治与商业圈都残酷得令人窒息，无论是机关事业单位，还是私企民营公司，当你做对的时候，没有人会记得。当你做错的时候，连呼吸都是错——所有人都指责你。
Part 3 | 叁
首套房，是年轻人的台阶，是未来换取更好房子的一个筹码，意义绝非寻常。
某地产公司老总曾建议城市里的年轻人，买房要靠单位近，哪怕房子破点老点，多出来的时间可以干工作、干事业。
至少在南京，我不完全赞同。
南京城的规模并不算大，城市建设也并非是简单粗暴的“摊大饼”方式，而是新城区打造模式，这种有规划、有计划的城建体系，非常具备优势。以GDP而言，南京经济排名全国第十一；以地铁里程数而言，南京排名全国第五，仅次于京沪广，与深圳同档，更远超杭州。
新城区、城市副中心，其实与区域经济、通勤时间极相关，而不是单纯的离市中心多近多远。因此，南京的郊区化非常成功，这就导致两个现象：
（1） 主城的房子，老破旧，非学区，房价涨幅不大；
（2） 郊区新盘，附近有地铁，有商业配套及名校分校，房价上涨较大。
因此，城市里年轻人的首套房，一定要选择在风口，即全新规划的新城区，总之就是选择升值潜力最大的楼盘，而不是贪图主城所谓的方便，地铁几站路的距离，通勤时间并不夸张。有的年轻人对房子的期待是：低密度花园洋房，居民素质极高，周边2条地铁，还有1条有轨电车，走几步到公园鸟语花香，走几步到商业中心星巴克飘香，走几步到学校，而且房价便宜，不摇号就买到——几岁做梦，那叫童真，十几岁做梦，那叫青春，二十多岁再做梦，那就是逃避。
学会妥协，是进入社会的第一个心理准备。
Part 4 | 肆
有两种收入结构，一是工资收入，二是资本收入。在过去，对于普通人，收入基本上就是工资，资本收入几乎为0。而现在，呈现出来的趋势，就是资本收入越来越占主导性地位。在城市，一个年轻人，税后月薪过万，至少不算很差。其实，不过相当于200万的6%理财。而这个人的货币价值，是不是等同于200万人民币？虽然让人难以接受，但这就是事实，至少在静态上是符合的。
一个人的生涯量化测算，取30年。假设一个年轻人：
1、白手起家，初始资产为零；
2、第一年收入 10 万元，支出 7 万元；
3、年收入增长率 10%，支出增长率 5%；
4、年投资收益率 10%。
随着时间增长，资本因素所起的作用越来越大，甚至超过收入。
结论：
（1）一个人，无论贫或富，如果只是单纯的拿着工资收入，相当于一条腿走路；善于投资和理财的人，相当于两条腿走路。差距，往往就是一点点产生的；
（2）富二代或官二代，因为他们的初始资金并不为0，如果再懂得投资，就有很多机会，那么，多少年过后就是鸿沟。在这过程中，初始化资产的多少，比收入增长更可观；
（3）对于平民子弟，种种受限，年收入增长率、投资收益率和初始化资产，三项指标全面落后于二代；
（4）年收入增长率、投资收益率和初始化资产三项指标，唯有投资收益率这一项指标是动态的，也是有可能逆袭的。在投资领域，一个人5000万资金，他所追求的，更多在于资产的配置与绝对收益率，即债性强而股性弱；而一个人，资金50万，那就必须追求更高的收益率，即股性强而债性弱。
这就是：小资金博大，而大资金求稳。
你是屌丝，你若求稳，保证10年后困窘不堪，滚出城市。杠杆率，很重要，包括两个层面，一是投资的负债，通过负债（就是借钱）实现资产的迅速扩大化；二是事业。创业是一种高杠杆的方式，不听命于自己者，必将受制于他人，一个人若把自身全部的心血、精力、时间、金钱乃至于希望，聚焦在一处迸发，能量势必惊人。
所谓杠杆，都是冒险，生命只有一次，无论你撬起来的是幻梦还是果实，你都将失去 46 33338 46 15536 0 0 3010 0 0:00:11 0:00:05 0:00:06 3011。
Part 5 | 伍
目前，资本的力量通过社会政治、文化与商业体系已经得以固化，强于智力因素，教育是一个微妙的不确定性点，中产家庭的焦虑在于父母技能精湛、专业精深，但未必一定能通过遗传和教育在自己的子女身上得到传承，但资本和金钱是百分百传承，并体现出压倒性优势。
高层信息的分享与解读、智囊智力因素的深度参与、资本本身的力量，无论哪一项，对平民子弟，都是居高临下的碾压，目前而言，还真没有整体破解之道。
社会固化是某个层面的趋势，尽管如此，城市的规模性效应，依然藏着很多机会。迈克尔在《精英崇拜的兴起》一书中称：“当今社会，不论一个人的身世如何卑微，他都清楚自己的生活充满无限机遇……”
其实，若想逆袭，体面、尊严且高品位的生活，也不是没有可能。
办法一：赌博。
用巨大的不确定性来换取人生的升值空间，高风险，高收益，成功，固然上升了一小层，而失败，则粉身碎骨。当然，这甚至都不能算一个办法，不适用每个人，无法放之四海而皆准。因此，在当下及未来，弯道超车的难度极大，很可能反而弯道超车。如果做不到，那么就调整一下：幸福=能力/欲望，在能力值无法扩大的情况之下，就尽量减少欲望，“安贫乐道”、“望峰息心”、“素简人生”吧。
办法二：学习与创新。
学会认知人和世界，掌握技能，充实自己。无法被时代和其他人洗劫的，只剩下我们的大脑，一个关键点，学习是最大的杠杆，比房产和股票投资更甚，是唯一能撬动世界的力量。一个不得志的三流画家，一副画卖不了几千元。但改作绘画培训，赚得盆满钵满。一个艺术学院的女教师，跳舞也跳不出意境和金钱，但利用考级资源和人脉资源，成立了一家少儿舞蹈机构，从此人生步入青云。失败后的史玉柱隐匿紫金山，每天看书、饮茶、学习，出来后重新获取了商业江山。平庸的生活把人的心灵折磨得奄奄一息，真正的荣光才会点燃最初的梦想：点透、悟透、通透。
中国的一二线城市成单身人群聚集地，“空巢青年”成为热词。据统计，有超过5500万人过着“一个人的生活”，远离家乡在大城市打拼，有一份收入尚可的工作，人前精致、体面，人后孤独、寂寞。读书、电影、跑步成为时尚，击败世纪佳缘的不是百合网，是王者荣耀，无意中成为中国最大的交友平台，这些都是城市的光怪陆离……与商机。
一个人，对这个时代与未来想得越多，就越不会迷惘。
今天，王石退出了万科董事会，万科把荣誉交给王石，把重任交给郁亮，把期待交给深铁，而把自己交给命运。这意味着温情脉脉的商业古典时代终结，意味着个人英雄主义的谢幕，而全新的互联网、新玩法、生态圈、吹牛逼的时代来临，这是机会。
凡是过去，皆为序章。
絮絮叨叨资产和自我提升，还只是硬件，而软件则是一个人的品味，仓廪实则知礼节，饱暖足则思淫欲。品味不是小资产阶级眼里的红酒、舞会、网球、米其林，而是一个人对待自己的生活态度，走过平湖岁月，世俗尘嚣，初心不忘，方得始终。灵魂的干净、有趣，是更高一个层级的潇洒倜傥。
对于年轻人，这是最坏的时代，因为房价太高。而又是最好的时代，因为束缚太少。人生，并不长，短得好像一阵风，疏忽而过，尤其在城市里，有意义的日子，才值得一过。否则，虚掷的岁月，等老了，恨不得把这段日子打上马赛克，羞于提起。
你还年轻？ 呵呵，你很快就会老的。
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