地产大事记：2017郑州市区小学入学政策出台/7月郑州市房地产数据发布/河南拟建两万套青年人才公寓

重磅

1、2017郑州市区小学入学政策出台

8月8日上午，郑州市教育局召开新闻通气会，郑州市内九区共同发布2017年小学入学政策。

今年，郑州市区小学生入学报名时间为8月20日～21日两天。各区均保证6周岁4个月（即2011年4月30日前出生）的适龄儿童全部入学。其中，航空港区各小学入学年龄为6周岁（2011年8月31日前出生）。

去年，郑州市区小学入学，报名所需材料中新增“河南省入托、入学儿童预防接种证查验证明”，今年家长们仍须提前到接种单位开具该证明，并在为孩子进行小学入学报名时提供该证明。

2、7月郑州市房地产数据发布

从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，2017年7月份郑州市房地产数据发布，7月份，全市商品房投放329.61万平方米。其中商品住房投放245.48万平方米，非住宅投放84.13万平方米。

全市商品房销售32315套（间），销售面积302.00万平方米，销售均价8741元/平方米。其中商品住房销售27516套（间），销售面积268.16万平方米，销售均价8301元/平方米。

从今年4月份开始，全市商品住房销量处于上升趋势，价格小幅度波动，在7月份达到一个小高峰。

另外，7月，全市二手房共成交7702套，成交面积72.95万平方米，成交均价10986元/平方米；其中住宅二手房共成交7524套，成交面积70.99万平方米，成交均价10990元/平方米。（注：二手房均价是以市场评估价为计算依据。）

3、河南拟建两万套 青年人才公寓

8月10日从河南省政府获悉，为吸引更多优秀人才特别是青年人才“扎根”，河南计划在两年内开工建设两万套青年人才公寓，其中今年年底前一期开工建设6000套。

作为政府解决青年人才安居需求而供应建设的保障性住房，青年人才公寓的产权属性为政府所有，由政府通过划拨方式供应建设用地。先期建设的省直青年人才公寓保障对象主要是省直及中央驻郑的党政机关、事业单位、高等院校、科研院所、医院、国有企业的青年人才。

据悉，在建设模式方面，河南将因地制宜统一规划，采取三种模式：一是统建，即由省里统一组织建设；二是自建，对青年人才集中、无房人数众多、拥有闲置建设用地的高校等单位，可以在符合整体规划、只作周转用房的前提下自建；三是共建，由一些有条件的单位、企业等通过资源优化配置共同建设。

按照“环境宜居、交通便捷、功能配套、美观实用”的原则，青年人才公寓将优先考虑在地铁、公交站附近选址布局，配套建设教育、医疗、交通、停车等设施。

一周资讯

1、郑州市6条公交线路11日起调整

因中州大道农业路地面道路施工完毕，为更好地服务市民出行，经市交通委研究批准，自8月11日起，郑州公交65路、109路、Y813路恢复原线路运营，50路、S115路、S116路优化调整。

2、河南省异地就医即时结算全覆盖 91家医院可跨省直接报销

8月10日，从省社会保障局获悉，目前，我省已完成所有统筹地区与国家跨省异地就医直接结算信息系统联网对接，上传异地居住备案人员信息15677条，开通省内、跨省异地就医直接结算定点医疗机构分别达145家、91家。

可以实现跨省异地就医即时结算的91家医院中，三级医疗机构有71家，包括河南省人民医院、河南省肿瘤医院、郑州大学第一附属医院等，占全省82家三级医疗机构的86.59%。参保人员可以登录网址http://si.12333.gov.cn实时在线查询最新地区及定点医疗机构开通情况。

3、郑州市不动产登记业务 市内五区基本实现“同城通办”

自8月14日（下周一）起，郑州市不动产登记中心（下简称市中心）将全面调整市中心办事大厅及各分中心的业务受理范围，除国有建设用地使用权相关不动产登记、查封登记业务继续在市中心长江路办事大厅办理外，其他不动产登记业务分步实现“同城通办”。

具体说来，自下周一起，高新区、郑东新区及经开区三个分中心将单独受理本行政管理区域内存量房所有不动产登记业务；其他5个分中心除办理本辖区存量房不动产登记业务外，将平行受理除“房屋所有权注销登记”以外的其他所有存量房不动产登记业务，“房屋所有权注销登记”业务因涉及需要现场查看的原因，仍保持目前“各区受理各区”的模式不变。

4、7月郑州CPI 同比上涨1.1%

国家统计局郑州调查队8月10日发布信息，7月份，郑州市居民消费价格总水平同比上涨1.1%，低于国家0.3个百分点。

与去年同月相比，7月份，郑州食品价格下降1.3%，非食品价格上涨1.7%，消费品价格上涨0.8%，工业品价格上涨1.7%，服务价格上涨1.8%。分类别看，食品烟酒类下降0.4%，衣着类上涨1.8%，居住类上涨3.6%，生活用品及服务类上涨0.7%，交通和通信类下降1.3%，教育文化和娱乐类上涨0.8%，医疗保健类上涨4.2%，其他用品和服务类上涨0.7%。

与上月相比，我市居民消费价格总水平环比下降0.1%。其中，食品价格下降1.0%，非食品价格上涨0.1%，消费品价格下降0.2%，工业品价格上涨0.1%，服务价格上涨0.1%。分类别看，食品烟酒类下降0.6%，衣着类上涨0.2%，居住类上涨0.1%，生活用品及服务类上涨0.7%，交通和通信类持平，教育文化和娱乐类上涨0.2%，医疗保健类持平，其他用品和服务类下降0.8%。

5、郑州二七区推出2169套公租房 租金每月10元/㎡

8月7日上午，二七区2017年第一期公共租赁住房(以下简称公租房)分配工作正式开始。此次共推出2169套房子，有2225户经过动态审核符合租住条件的家庭，可按照报名序号，在规定的时间内依次选房，并签房屋租赁手续。据悉，这是二七区推出公租房源最多的一次。

此次二七区轮候供应的房源有11个项目，升龙城10号院有620套，升龙城11号院有1535套，联创佳苑2套，盛世之都1套，联合花园2套，联合雅园1套，珠江荣域1套，芙蓉花苑三期2套，万千世纪城3套，中投联合汇金城1套，秀水湾1套。其中升龙城10号院、11号院项目为今年新供应房源，其他9个项目为已分配项目剩余房源或原承租户退出后剩余房源，共计2169套房源，租金每平方米每个月10元钱。

据了解，此次推出的房源中，有两室一厅、一室一厅、两居室和一居室4种户型，面积大的有60多平方米，小的有30多平方米。其中升龙城10号院、11号院内，两室一厅的房子有686套，两居室有412套，一室一厅有604套，一居室有453套。由于升龙城是新建楼盘，水、电、燃气、暖气齐全，地处嵩山路与航海路交叉口南侧，交通便利，成了此次租房家庭的首选。

6、首批运动休闲特色小镇试点我省有3个项目入选

8月13日获悉，体育总局办公厅已正式发布《关于公布第一批运动休闲特色小镇试点项目名单的通知》（以下简称《通知》），其中河南有“信阳市鸡公山管理区户外运动休闲小镇”“郑州市新郑龙西体育小镇”“驻马店市确山县老乐山北泉运动休闲特色小镇”3个项目入选。

今年5月，国家体育总局发布《关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知》，明确指出到2020年，在全国扶持建设一批体育特征鲜明、文化气息浓厚、产业集聚融合、生态环境良好、惠及人民健康的运动休闲特色小镇。河南3个项目的入选，意味着河南在特色小镇发展过程中，又增加了新的发展和突破。

7、郑州车管所11月启用新能源汽车号牌 可50选1可自编

自2017年9月1日0时至2018年8月31日24时，装有ETC的豫A牌照小型客车在武陟县嘉应观收费站至郑州绕城相关站点之间实行免费通行政策。

据介绍，武陟作为郑州大都市区的新兴增长中心，在郑焦融合的战略中处于首位关键节点。经武陟县人民政府授权，2017年8月1日，武陟县产业新城管委会与河南省视博电子股份有限公司签署《关于豫A牌照小型ETC客车行驶武陟县嘉应观站至郑州绕城相关站点之间高速通行费补贴问题的合作协议》，自2017年9月1日0时起，对豫A牌照小型ETC客车行驶武陟县嘉应观收费站至郑州绕城相关站点之间通行费予以双向补贴。

补贴政策：豫A牌照小型客车（7座以下，含7座）、使用ETC设备通行付费、行驶于下点对点区间：武陟嘉应观收费站与郑州沟赵站、郑州西三环北站、郑州惠济站、郑州文化路站、郑州花园路站、郑州柳林站、郑州东三环北站、郑州莲花街站、郑州科学大道站、郑州豫龙站、郑州中原西路站、郑州陇海西路等12个收费站之间，免收过路费。

8、郑济高铁预计2021年建成 郑州到濮阳只需半个多小时

8月11日，从河南城际铁路有限公司获悉，郑济高铁郑州至濮阳段自去年年底开工以来，目前已累计完成投资6.8亿元，预计2021年建成投用。届时，郑州和济南间没有铁路直接相连的历史将终结，由“绿城”到“泉城”只需1个多小时。

线路正线全长197.272公里，线路设计为双向高速铁路，行车速度350公里/小时，预计2021年建成投产，届时郑州至濮阳全程只需半个多小时。  而当郑济高铁全线贯通后，郑州到济南只需1个多小时，到青岛只需3个小时。

国内资讯

1、租售并举已成趋势：住建部拟将阿里租赁平台全国推广

8月9日，在杭州市政府主导下，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。同时，淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入，有望让杭州人率先过上“免押金”租房的生活，化解租房纠纷。由此，杭州将率先进入信用租房时代。

从中央层面的密集表态，到各部委大力推动，各地政府纷纷响应，再到如今互联网巨头高调加入，不难看出，租售并举、建立双轨制的房地产市场长效机制，已然成为中国房地产市场的必然趋势。在住建部等部委的支持下，杭州市政府携阿里打造的智慧住房租赁平台，有望实现产品化并向全国推广。

2、发改委力挺社会领域产业专项债券 重点涵盖健康养老教育

8月9日，国家发改委印发了《社会领域产业专项债券发行指引》（以下简称《指引》）与《农村产业融合发展专项债券发行指引》。

其中值得注意的是，社会领域产业专项债券中，重点包括了健康、养老、教育、文化、体育、旅游等产业。

中国银行国际金融研究所研究员高玉伟表示，这两个专项债新品种聚焦的正是产业发展前景大以及当前需要着重发展的薄弱环节。在目前融资难、融资贵问题仍然存在的情况下，专项债给予了企业融资的新方式，能够带动产业的发展，同时造福于民。

3、最高人民法院出台进一步加强金融审判工作的若干意见

近日，最高人民法院印发《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》（以下简称《意见》）。就人民法院贯彻落实全国金融工作会议精神，加强金融审判工作，保障经济和金融良性循环健康发展提出了30项意见。

据了解，金融审判是人民法院司法审判工作的重要组成部分，是人民法院服务和保障金融稳定发展的重要途径。第五次全国金融工作会议召开后，最高人民法院深入学习贯彻习近平总书记在全国金融工作会议上发表的重要讲话精神，研究部署具体工作举措，紧紧围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务，就加强金融审判工作，制定出台了该《意见》。

■以服务实体经济作为出发点和落脚点，引导和规范金融交易

■有效防范化解金融风险，切实维护金融安全
■依法服务和保障金融改革，建立和完善适应金融审判工作需要的新机制
■加强司法能力建设，不断提升金融审判的专业化水平

4、全国首套房贷平均利率升至4.99%

据最新发布的《7月中国房贷市场报告》显示，7月全国首套房贷款平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%；同比去年7月的4.44%，上升了12.38%。值得注意的是，随着楼市信贷不断收紧，房贷利率上行已成为银行的“集体动作”，超九成银行无利率优惠，上百家银行执行首套房贷基准利率上浮。

从首套房贷利率的监测数据来看，7月份全国533家银行中，4家银行提供9折优惠利率，较上月减少7家；15家银行提供9.5折优惠利率，较上月减少48家。报告显示，超九成的银行已无利率优惠。其中，364家银行执行基准利率，较上月减少35家；126家银行执行基准利率上浮，较上月新增94家，上浮趋势明显。

5、人民币汇率创逾10个月新高 资本流出压力稳步下降

截至8月9日15时，境内在岸市场人民币兑美元汇率（CNY）升破6.68关口，当日收盘价报6.6776，创2016年9月30日以来官方收盘价新高；离岸市场人民币兑美元汇率（CNH）也涨破6.7整数关口，达到6.6959；当天人民币兑美元汇率中间价报在6.7075，同样创逾10个月新高。

外管局公布的最新数据显示，二季度境外投资者对境内金融机构直接投资流入20.83亿美元；境内金融机构对境外直接投资净流出4.55亿美元。

在上述外汇交易员看来，具体表现为，此前触发资本流出压力的三大现象正迅速消退，即境内外人民币汇差持续扩大、企业盲目购汇避险，以及美联储鹰派加息制造的外部环境压力。

6、央行货币报告：”削峰填谷“稳货币 同存纳入MPA落地

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8月11日，央行法发布《2017年第二季度中国货币政策执行报告》(下称《报告》)。值得注意的是，当日也恰逢人民币“8·11汇改”两周年。

《报告》中，央行澄清了市场上的诸多误解，表明M2低增速很正常，毋须担忧超储率下降，CFETS人民币指数下跌与实际有效汇率涨幅相对下降有关等。

同时，央行也具体解释了“削峰填谷”的货币调控思路，未来将保持总量稳定，综合运用价、量工具和宏观审慎政策加强预调微调。备受市场关注的是，年初以来市场预期的同业存单纳入MPA(宏观审慎评估)考核也终于“靴子落地”。

7、绿地90亿底价获南京江北核心地块 将建南京第一高楼

8月11日，绿地集团以90亿元底价轻松拿下江苏省南京市江北新区G41地块，该地块将建起未来的南京第一高楼，高度在550米以上。

根据南京市国土局今年第5号出让公告，公开挂牌出让的G41地块位于江北新区的核心地段，具体位置在浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南，处于江北核心区的黄金区域。

地块实际出让面积为20万平方米，用地性质包括商办、商住、二类居住用地、社区中心用地等，起拍总价达90亿元，最高限价120亿元。

根据规划，该地块将在两条地铁包围的A1地块建设江北第一高楼，总高度控制在550m-600m之间，塔楼要在拿地后1年内开工，60月内全部封顶，72个月竣工。

550米的最低限高，已经超越了目前南京第一高楼紫峰大厦，紫峰大厦高度为450米，于2005年落成，也由绿地和南京国资集团共同投资。也就是说，绿地很快又要在南京建一座新的“第一高楼”了。

8、金科退出新能源基金背后： 受困风电 布局或将放缓

8月9日，金科股份发布公告称，从新能源产业基金退伙后，两家子公司已收到退还的资金份额。其中，重庆骏御商务咨询服务有限公司（以下简称“重庆骏御”） 分得101.8万元，金科新能源有限公司（以下简称“金科新能源”） 分得2.02亿元。

这距离金科自2015年11月设立该基金，已过去21个月。距离金科2014年10月组建新能源公司，过去了34个月。新能源行业“弃风限电”问题严重，被认为是这次投资无果的主因。

金科方面证实，从该基金退伙，并不意味着金科全面退出新能源领域，其他新能源项目仍在操作。

9、融创质押乐视网1.7亿股 输血房地产业务

8月12日，乐视网发布公告称，公司接到持股5%以上股东天津嘉睿汇鑫企业管理有限公司（以下简称“嘉睿汇鑫”）的通知，获悉嘉睿汇鑫的实际控制人融创房地产集团完成一笔融资。

而截至公告日，嘉睿汇鑫已将所持有的170,711,107股份质押给了中信信托，质押登记日为8月8日，现已办理完质押登记手续，占其所持有乐视网股份的100%，占乐视网总股本的8.56%。质押到期日为2022年6月20日。

据悉，这部分股权，为今年1月份，融创收购的乐视网老股，代价为60.41亿元。而以乐视网4月份停牌时的股价30.68元计算，融创本次质押股权的市值为52.37亿元。

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