汇总 | 周度市场总结（6月10日-6月16日）

上周开盘汇总

上周企业拿地情况

1.6月10日，新乡市区两宗地块成功出让，其中【2019-1】地块位于科隆大道与规划路东南角，由河南华美高科置业有限公司摘得，成交价约1.51亿，单价约610万/亩，楼面价约2614.3元/㎡。

2.6月10日，【2019-2】地块位于金穗大道与东明大道交叉口东南角，由河南新碧北方置业有限公司摘得，成交价约6.75亿，单价约725万/亩，楼面价约3107.1元/㎡。

3.6月12日，周口市19宗用地成功出让，出让面积共计约1185.41亩，起始价约22.139亿元。

其中周口昌建地产有限公司约以760万元/亩的价格，成功拍获地块编号为ZK2019-22土地使用权；

漯河碧桂园置业有限公司约以12.18亿价格，成功获拍地块编号为ZK2018-44、ZK2018-45、ZK2018-46三幅地块土地使用权；

周口天明城乡建设投资有限公司约以1.44亿价格，成功拍获地块编号为ZK2017-59、ZK2017-60、ZK2019-27三幅地块土地使用权；

太康县建置房地产开发有限公司约以3.4亿价格，成功拍获地块编号ZK2018-72、ZK2018-73两幅地块土地使用权；

周口市投资集团有限公司约以1.38亿价格，成功拍获地块编号ZK2019-18、ZK2019-19、ZK2019-20-1、ZK2019-20-2、ZK2019-21-1、ZK2019-21-2、ZK2019-21-3七幅地块土地使用权；

周口市东新区开发投资有限公司约以3743万元获拍地块编号ZK2018-133商服用地使用权。

4.6月13日下午，南阳三馆一院片区（商务中心区）G2018—53号地网上公开拍卖。经过近4个小时180轮后，被南阳三川置业以总价约40200万元强势竞得。溢价率约达275.7%，折合每亩成交单价约983.87万元，楼面价约达6708.21元/平方米。

上周郑州热点

1.今后想利用假离婚手续 购房享利率优惠不可能

从市不动产登记中心了解到，市房屋交易、不动产登记、税收一窗受理系统以及不动产登记系统，已经实现了全省婚姻登记数据信息共享。今后使用“假离婚”手续换取购房资格、利率优惠等各类不当利益的情况，将得到有效遏制。据了解，此前没有婚姻登记信息的实时共享，有市民在出售房屋时，如出卖人和买受人为异性，双方会伪造假的离婚手续，进而办理不动产离婚析产业务，从而逃避应缴税费。对此，不动产登记部门相关人士表示，这种行为不仅违反地方性限购、限售的规定，已涉嫌犯罪，会被追究刑事责任。需要指出的是，实现婚姻数据的实时共享，是杜绝通过伪造离婚手续这一“假离婚”行为。对想再次购买不动产，通过办理合法离婚手续、进行离婚析产再次购买不动产的离婚不离家，这种“真的假离婚”行为则不能进行规制。据悉，民政信息共享只是不动产登记“大数据时代”踏出的其中一步。目前围绕不动产登记工作进行的数据集成不仅是落实国家和市里要求，也是不断将日趋丰富的数据信息服务于民，为市民提供更便捷的办事体验。

2.郑州成河南第一常住人口大市 外省人三成半落户郑州

6月14日，河南省统计局发布《2018年河南人口发展报告》，2018年末，河南总人口10906万人，常住人口9605万人。从各省辖市情况来看，郑州市常住人口1014万人，首次跨入千万人口城市行列，也超过南阳市成为河南省常住人口较多的城市。郑州吸引人口能力增强，流入到郑州的人口数量，占省外流入河南的人口的36.8%，占省内跨市流动人口的59.8%。

3.市体育馆体育场，旧貌即将换新颜

第十一届全国少数民族传统体育运动会9月8日将在郑州开幕，共设17个竞赛项目、100多个表演项目，除了竞赛项目中的民族马术和表演项目中的马术、赛骆驼在内蒙古自治区的呼和浩特市举办外，其余项目均将在郑州市举行。除了7月交付投用的奥体中心之外，郑州市体育场、郑州市体育馆和郑州大学、河南工业大学、华北水利水电大学、郑州师范学院、郑州工程技术学院、郑州市十一中等六所院校的体育场馆，以及郑东新区龙湖水域将承担本届全国民族运动会各个项目的比赛。目前，各场馆的升级改造工作正在加速推进。目前，承担本届民族运动会木球项目比赛的市体育场和承担民族健身操项目比赛的市体育馆，正在夜以继日地进行提升改造工程。

4.郑州市民可至银行网点办理不动产抵押登记

郑州市不动产登记中心目前已与郑州市不动产登记已与工商银行、建设银行、中原银行3家银行签订了‘互联网+不动产登记+金融’合作协议，并在建设银行完成了相应的系统对接、互联。13日，郑州市自然资源和规划局与建行省分行在建行自贸区分行营业部召开新闻通气会，会上市自然资源与规划局主要负责人介绍。郑州市民出示身份证，拍照进行人脸识别，通过后在申请材料上签字并按手印。简单的几个步骤，在银行网点办理不动产业务的手续就完成了。之后不动产登记部门出具电子登记证明后，银行就会发放贷款。办理流程简单明了。

5.郑州有名的“断头路”要打通了

紫荆山路是郑州纵贯南北的一条交通要道，在规划上，它从市区一直连接到新郑龙湖镇。最近，紫荆山南路从南四环至新郑龙湖之间的道路，这条郑州有名的断头路，终于要打通了！这条路打通后，将对南部城区发展起到重要的推动作用。 

上周河南热点

1.河南省高速公路“双千工程”两项目签约

6月14日，洛阳市政府与省交通运输厅举行河南省高速公路“双千工程”（洛阳境）项目签约仪式。渑淅高速渑池至洛宁段（专项债项目）和连霍二广高速联络线（央企控股PPP项目）项目正式签约，标志着河南省高速公路“双千工程”央企控股PPP项目落地实施。此次签约的两个项目，是我省高速公路“双千工程”（即实施投资1000亿元以上、总长1000公里以上）的重要组成部分，计划2019年6月底前开工建设，2022年陆续建成通车。

2.让河南粮食更出彩

“粮食”——这个词对于河南有着不同凡响的意义！她既是河南百姓的营生，又是重要的战略物资，更是河南对党和国家庄严的承诺。从过去的土里刨食到如今的粮食产业大发展，河南人在“粮食”一词上从来不愿、不敢、不能含糊！2019年3月8日，十三届全国人大二次会议河南代表团审议时提到，对粮食安全和乡村振兴战略再次进行重点阐述，体现了对河南的关心、对“三农”的重视、对农民的情怀、对粮食的关注。此次讲话为粮食和物资储备部门指明了前进方向、提供了根本遵循，为粮食流通工作注入了强大动力。

3.太焦高铁河南段 架设双线箱梁

昨日，新建太原至焦作铁路河南段站铁路双线箱梁完成架设。目前太焦高铁河南段桥梁下部结构已完成80％，其中完成钻孔桩2428根、承台221座、墩身191座、框架桥涵9座、箱梁预制140孔，正在施工连续梁7处。太焦铁路河南段长度15.405公里，其中路基长度6.26公里，桥梁长度9.145公里，于2016年10月20日开工建设，计划2020年12月31日竣工。主要工程量包括路基土石方86万立方米，桥梁9座，轨道铺轨72.722公里，新铺道岔34组，箱梁预制及架设376孔。作为“米”字形高铁西北一“点”，太焦高铁建成后将和已经通车的郑焦铁路连接，届时郑州到太原仅需两个小时左右。

上周国内热点

1.北京：老旧小区也能花钱买物业服务

对于老旧小区而言，物业服务管理本是一道难题：居民住了几十年都没有专业的物业服务，也没有养成交物业费买服务的习惯。因此很多小区经过改造、环境提升后，反而陷入“失管”的困境。朝阳门内大街216和218号，本来也是这样的老旧小区。这两栋楼建于上世纪90年代，院内现有居民176户，基本为回迁居民。由于历史原因，房屋产权几经易手，2016年6月居民和产权单位终达成“房改房”政策落实协议。

2.长沙：四类人员回原籍可参与征地补偿安置

从长沙市自然资源和规划局获悉，该局日前印发《关于实施〈长沙市征地补偿实施办法〉有关问题的意见》（长资规〔2019〕77号），对房屋合法性的认定、独生子女家庭的优惠待遇、渔业户的补偿安置和有关设施的补偿等方面作出新规定。　“意见是现行集体土地征收补偿安置工作的具体操作性文件，为有效推进集体土地征收补偿安置工作和统一全市征地补偿标准发挥了积极作用。”市自然资源和规划局相关负责人说，新意见的提出，对于房屋的合法性问题，应严格按照长沙市征地补偿安置有关问题的规定进行认定。

3.港珠澳大桥将启动东人工岛旅游开发

6月12日-13日期间，大桥管理部门正在对东人工岛旅游及配套设施开发总体策划及概念设计工作进行评标，并将于近期公布中标团队。这也标志着港珠澳大桥东人工岛的旅游开发提上了日程。作为粤港澳大湾区重要的基础设施，港珠澳大桥自去年10月通车运营至今，已成为境内外游客热门“打卡”目的地。据港珠澳大桥边检站统计，截至本月6日，验放出入境旅客已突破1000万人次。在珠海经港珠澳大桥过关前往香港，成为不少游客的新选择。有游客表示，正是为了能一睹港珠澳大桥的真容，才选择这样的方式出行。

4.广东省绿色建筑评价标准 今年将启动修订

11日，广东省住房城乡建设厅主办的2019年广东省建筑领域节能宣传月启动仪式在佛山顺德中欧会议中心举行。仪式上，省住房城乡建设厅总工程师陈天翼表示，广东将加快出台《广东省绿色建筑条例》，全面推行绿色建筑，并对绿色建筑从规划、设计、施工图审查、施工、验收和运行上进行全寿命期监管。

往期荐读：

— END —

点一下你会更好看耶