新房市场供应下滑，溢价地块再现

分

析

师

说

据克而瑞郑州机构监测显示，上周共8个项目开盘，共推案1818套，去化1289套，去化率平均约达到71%，环比上周推案量下降约52%，环比上周去化量下降约54%。其中，2个项目去化率在90%以上。

融创城推案245套，去化245套。项目位于管城区郑新路板块，邻十八里河，容积率约2.98，高层均价低于片区均价，加上蓄客量充足，开盘效果较好；富田城·九鼎公馆推案264套，去化246套，去化率约93%。项目位于管城区南三环与郑尉路交叉口东南，周边有正在规划的地铁线路，未来交通方便，蓄客量充足加上前期热销效应，开盘效果较好；公园道一号推案428套，去化308套，去化率约72%。项目位于高新老城板块核心位置，周边配套商业公园茂，生活配套成熟，客户多为投资为主，小部分过渡性自住。 

再来看看土地市场，上周主城区供应100.05亩，环郑近郊无土地供应；主城区无土地成交，环郑近郊成交368.55亩，环比上升0.7%。以下数据供您了解更详细的土地市场。

周度 项目成交 速览

上周共8个项目开盘，共推出房源1818套，开盘成交1289套。

仅依据成交套数进行排名

周度 土地市场 速览

本周主城区共供应3宗约100.05亩，环郑近郊无土地供应。

本周主城区无土地成交，环郑近郊共成交10宗约368.55亩。

周度 来电来访 速览

本周限购区监测80个项目，单盘总来电约1680组，总来访约16400组，总成交约2240套；

非限购区监测9个项目，单盘总来电约225组，总来访约504组，总成交约198套。

土地市场详细信息

上周郑州范围内共供应3宗土地，总占地6.67万㎡,1宗为商办用地,2宗为地下空间用地；均位于郑东新区。

上周郑州共有10宗土地成交,成交土地占地24.57万㎡，建面55.02万㎡，其中8宗住宅用地，2宗商办用地；10宗均位于荥阳市。

典型项目监测

上周限购区监测80个项目，单盘平均来电21组，平均来访205组，成交28套。

非限购区监测9个项目，单盘平均来电25组，平均来访56组，成交22套。

本周开盘预告

本周暂无预计开盘项目

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